Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 489.000,- k.k.

It’s Noordereiland o’clock! Ruim 4-kamer appartement van maar liefst ± 139 m² op EIGEN GROND met SERRE op de 3e etage gelegen in het luxe appartementencomplex ‘Het Noorderlicht’ op het gewilde Noordereiland! Lees gauw verder wat deze woning jou allemaal te bieden heeft!

Via de lift bereik je de woning op de 3e verdieping. Entree! Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je verrast door een zeer ruim opgezette woonkamer, met aansluitend een serre over de gehele breedte van de woning. Vanaf hier heb je uitzicht op kenmerkende iconen als de Willemsbrug; dit zal nooit vervelen! Doordat je alle ramen hier kunt openen, geeft dit een vrij gevoel en is het in de zomermaanden een heerlijk plekje om van de zon te genieten. Laat die zonnestralen maar komen!

Terug naar de woonkamer met open keuken. De open keuken is uitgerust met de nodige gemakken, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het Franse balkon. In de woonkamer is er alle ruimte voor een riante eettafel. Zo tover je vanuit de keuken, de lekkerste gerechten voor je gasten op tafel! De huidige eigenaar heeft 2 leuke barretjes gecreëerd (welke achterblijven) bij de keuken. Hierdoor kan je in de ochtend wakker worden met een kopje koffie of juist gezellig borrelen met gezelschap!

Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, waarbij alle balkons voorzien zijn van een Frans balkon; zo haal je ’s ochtend lekker de frisse lucht naar binnen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine, enkele wastafel en radiator. Verder is er een separaat toilet én een ruime berging met de wasmachine- en drogeraansluiting. Extra bergruimte nodig? Ook daaraan is gedacht; op de begane grond van het complex beschikt de woning over een externe berging. Handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt!

Ben jij een echt stadsmens en denk je dat jij je hier wel thuis zou kunnen voelen? Plan dan een afspraak in voor een bezichtiging, zodat wij je dit huis op het Noordereiland kunnen laten zien!

De wijk:
Het historische Noordereiland ligt in de Nieuwe Maas, tussen Rotterdam Centrum en Rotterdam-Zuid, en is door de Willemsbrug en Koninginnebrug verbonden met de Rotterdamse binnenstad. De rivier is overal dichtbij, wat je dus een echt eilandgevoel geeft! De ligging is ideaal en rustig, als een dorp in de stad, terwijl het stadscentrum op steenworp afstand ligt. Verder vind je in de wijk op loopafstand diverse supermarkten, verschillende horecagelegenheden en zijn er goede verbinding tot uitvalswegen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn. Hiermee ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum van Rotterdam!

Restaurants en recreatie:
Ontdek op het Noordereiland de leukste tentjes, als koffiebar Koozie, Fadi’s Eten en Drinken voor Arabic food en authentiek Café ’t Haventje. Aan gezelligheid niets te kort! Een groot deel van de bewoners beoefent een creatief en kunstzinnig beroep. Dit is ook terug te zien op het eiland, met veel kunst en creatieve initiatieven. Vandaar de bijnaam Montmartre aan de Maas! Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met de Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes.

Indeling:

3e verdieping: entree, hal, separate toiletruimte met fontein
Woonkamer met open keuken: ± 64 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie
Serre: ± 8 m²
Slaapkamer I: ± 17 m², voorzien van Frans balkon
Slaapkamer II: ± 10 m², voorzien van Frans balkon
Slaapkamer III: ± 14 m², voorzien van Frans balkon
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine, enkele wastafel en radiator
Berging: ± 4 m², met wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-unit en opstelling cv-ketel.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 139 m²
Inhoud: ± 434 m³
VvE bijdrage: ± € 214,- per maand
Eigen grond!
Energielabel: A
Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar: 2019)
Het Noordereiland is aangewezen als beschermd stadsgezicht
In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Berging op de begane grond van het complex: ± 8 m²
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede  meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.