Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 485.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

A BEAUTY OP HET NOORDEREILAND! Dit ruime 4-kamer appartement van maar liefst ± 130 m² met 3 SLAAPKAMERS is gelegen op de 3e verdieping in het luxueuze appartementencomplex ‘Het Noorderlicht’ op het super gewilde Noordereiland! Lees snel verder om erachter te komen wat deze woning jou allemaal te bieden heeft.

Met de lift bereik je het appartement op de derde verdieping. Zodra je binnenkomt in de woonkamer met open keuken, word je omver geblazen door de super ruime opzet. In de woonkamer is alle ruimte voor zowel een riante zit- als eethoek. Vanaf de bank heb je via de 3 raampartijen uitzicht over de Rotterdamse iconen zoals de Willemsbrug – dat verveelt nooit! Je kunt hier in de zomer alle ramen openen en genieten van de zonnestalen! De open keuken is voorzien van alle gemakken. Tover vanuit de keuken de lekkerste gerechten voor de gasten op tafel!

Het appartement beschikt over 3 royale slaapkamers, waarbij alle kamers zijn voorzien van een Frans balkon zodat je ’s ochtends lekkere frisse lucht naar binnen kunt halen. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een enkele wastafel met meubel. Verder is er nog een apart toilet én een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Meer bergruimte nodig? Daar is aan gedacht! Op de begane grond van het complex heeft deze woning ook nog eens een externe berging. Handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt!

Tot slot behoort er tot het appartement een eigen parkeerplaats gelegen in de onderbouw van het complex. De parkeerplaats word je aangeboden voor € 25.000,- k.k. (hiervoor geldt een verplichte afname).

Ben jij een échte stadsmens en zie je jezelf hier al helemaal wonen? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging, zodat wij je dit huis op het Noordereiland kunnen laten zien!

De wijk:
Het historische Noordereiland ligt in de Nieuwe Maas, tussen Rotterdam-Centrum en Rotterdam-Zuid, en is door de Willemsbrug en Koninginnebrug verbonden met de Rotterdamse binnenstad. De rivier is overal dichtbij, wat je dus een echt eilandgevoel geeft! De ligging is ideaal en rustig, als een dorp in de stad, terwijl het stadscentrum op steenworp afstand ligt. Verder vind je in de wijk op loopafstand diverse supermarkten, verschillende horecagelegenheden en zijn er goede verbinding tot uitvalswegen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn. Hiermee ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum van Rotterdam!

Restaurants en recreatie:
Ontdek op het Noordereiland de leukste tentjes, als koffiebar Koozie, Fadi’s Eten en Drinken voor Arabic food en authentiek Café ’t Haventje. Aan gezelligheid niets te kort! Een groot deel van de bewoners beoefent een creatief en kunstzinnig beroep. Dit is ook terug te zien op het eiland, met veel kunst en creatieve initiatieven. Vandaar de bijnaam Montmartre aan de Maas! Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met de Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes.

Indeling:

3e verdieping: entree, hal, separate toiletruimte met fontein
Woonkamer met open keuken: ± 73 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie
Slaapkamer I: ± 13 m², voorzien van Frans balkon
Slaapkamer II: ± 8 m², voorzien van Frans balkon
Slaapkamer III: ± 11 m², voorzien van Frans balkon
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een douchecabine en enkele wastafel met meubel
Berging: ± 3 m², met wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-unit en opstelling cv-ketel.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 130 m²
Inhoud: ± 399 m³
VvE bijdrage woning en berging: ± € 203,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats: ± € 18,- per maand
Erfpacht afgekocht tot 13 augustus 2050
Energielabel: C
Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar: 2018)
Het Noordereiland is aangewezen als beschermd stadsgezicht
In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen
Berging op de begane grond van het complex: ± 6 m²
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.