THUIS IN ROTTERDAM

Foto's (30)

Plattegrond (1)

Prins Frederikplein 212

3071 KS Rotterdam

385.000,-

93m²

2 slaapkamers

B

Energielabel B

Omschrijving

Vraagprijs: € 385.000 k.k.

WAUW, wat een pareltje! Dit prachtige 3-KAMER appartement is in 2021 volledig GERESTYLED en ook nog eens gelegen in een uniek stukje Rotterdam; het NOORDEREILAND. Enthousiast? Lees dan vooral nog even verder!

De entree van de woning bevindt zich op de 2e verdieping. Wanneer je het appartement binnen stapt zie je gelijk dat hier ontzettend veel zorg aan de afwerking is besteed. Laten we beginnen in de woonkamer! Door de grote ramen in de 3 sets zwarte openslaande deuren wordt de ruime woonkamer voorzien van veel licht. Vanaf de 2 Franse balkons met uitzicht over de skyline, heb je de mogelijkheid alle iconen van Rotterdam te bewonderen. Dit is zo uniek! De mat zwarte open keuken (2021) beschikt over de nodige inbouwapparatuur t.w. een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Verder is de keuken voorzien van een mooi werkblad met een kleine bewerking. In deze keuken is het echt een feestje om een lekkere maaltijd te maken voor je gasten!

Het volledige appartement heeft prachtige zwarte kozijnen en deuren en een lichte laminaatvloer met hoge witte plinten die door de hele woning is doorgelegd. De zwarte accenten zorgen voor een sjieke uitstraling. Verder bevinden zich in het appartement 2 nette slaapkamers en een grote inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en genoeg opbergruimte. De badkamer (2021) is voorzien van grijsgekleurde natuursteen tegels, een heerlijke inloopdouche met zwarte kranen en een dubbele wastafel met marmerlook meubel. In de badkamer zijn 4 grote inbouw nissen gemaakt waar je handdoeken en overige douchespullen kwijt kunt, ideaal!

Als kers op de taart is het gehele appartement in 2021 gestuukt en heeft het appartementencomplex een mooi verzorgd binnenterrein voor gemeenschappelijk gebruik. Het terrein is afgesloten en wordt goed onderhouden door de Vereniging van Eigenaren, die erg actief is. Bovendien is er een huismeester.

Kan je niet langer wachten om deze woning te bezichtigen? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Ik weet niet goed waar ik moet beginnen. Het prachtige uitzicht op de Erasmusbrug, de schitterende HEF brug als je wakker wordt in de mooie ochtend zon of de fel rode Willemsbrug als je uit de stad komt fietsen na een gezellig avondje in een van de vele leuke restaurants die Rotterdam te bieden heeft. Het is werkelijk een genot om hier te mogen wonen. Elk moment van de dag is het genieten, vanaf het moment als de gordijnen open gaan totdat je weer naar bed gaat. Je ziet de stad letterlijk ontwaken op zondag morgen met een prachtige opgaande zon vanuit achter het gebouw, welke de gehele dag op het appartement staat. Het Noordereiland staat bekend om zijn dorpse karakter , midden in een grote stad. En ik kan niet anders zeggen dan dat dit klopt! Het is het meest rustige deel van Rotterdam en toch zit je binnen 10 minuten lopen op de Oude Haven en heb je alle ‘’drukte’’ om je heen. Voor mij was dit de meest perfecte oplossing om in een stad te wonen, maar toch het dorpse gevoel niet te verliezen. Het pop-up restaurant ‘’ A la Plancha’’ mag zeker niet vergeten worden, ik was hier geregeld te vinden om een heerlijke vis van de gril plaat te eten op een mooie zondagmiddag, en als ‘’Noordereilander’’ heb je gegarandeerd altijd een plekje.

De wijk:
Het historische Noordereiland ligt in de Nieuwe Maas, tussen Rotterdam-Centrum en Rotterdam-Zuid, en is door de Willemsbrug en Koninginnebrug verbonden met de Rotterdamse binnenstad. De rivier is overal dichtbij, wat je dus een echt eilandgevoel geeft! De ligging is ideaal en rustig, als een dorp in de stad, terwijl het stadscentrum op steenworp afstand ligt. Verder vind je in de wijk op loopafstand diverse supermarkten, verschillende horecagelegenheden en zijn er goede verbinding tot uitvalswegen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn. Hiermee ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum van Rotterdam!

Restaurants en recreatie:
Ontdek op het Noordereiland de leukste tentjes, als koffiebar Koozie, Fadi’s Eten en Drinken voor Arabic food en authentiek Café ’t Haventje. Aan gezelligheid niets te kort! Een groot deel van de bewoners beoefent een creatief en kunstzinnig beroep. Dit is ook terug te zien op het eiland, met veel kunst en creatieve initiatieven. Vandaar de bijnaam Montmartre aan de Maas!
Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met de Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes.

Indeling:

2e verdieping: entree, hal, separate toiletruimte met fontein (2021)
Woonkamer met open keuken: ± 39 m²
Keuken (2021): voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits kookplaat, combi-oven, koel- vriescombinatie en een vaatwasser
Slaapkamer I: ± 20 m², voorzien van 2 Franse balkons
Slaapkamer II: ± 12 m²
Badkamer (2021): ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met marmerlook meubel, designradiator en mechanische ventilatie.
Berging: ± 4 m², met wasmachineaansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 93 m²
Inhoud: ± 318 m³
VvE bijdrage: ± € 147,- per maand
Erfpacht afgekocht tot 13 augustus 2050
Energielabel: B
Verwarming en warm water: CV-combiketel (2019), mogelijkheid tot overnemen van onderhoudscontract Eneco
Het Noordereiland is aangewezen als beschermd stadsgezicht
Oplevering: in overleg, indicatie eind juni

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€385.000,-

Bouwjaar

2002

Oppervlakte

93m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2