Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 335.000,- k.k. inclusief parkeerplaats!

ZOMER GELUK! Dit fijne en zeer goed onderhouden 4-KAMER appartement bevindt zich op de 2e etage in een jong appartementencomplex uit 2008 in de fijne buurt Feijenoord, nabij alle stadse voorzieningen. Doordat het appartement beschikt over een energielabel B, een eigen parkeerplaats én is gelegen op EIGEN GROND maakt dit wonen helemaal tot een feestje. Kom snel een kijkje nemen en maak de Polderlaan 14 F tot jouw favoriet!

Via de lift kom je aan op de 2e verdieping van het complex. Welkom in dit fijne appartement! Vanuit de hal, waar tevens het separate toilet te vinden is, heb je toegang tot verschillende vertrekken. Laten we starten in de lichte woonkamer van 22 m². Een fijne ruimte wat tevens het centrale punt is van de woning. Hier kan je na een lange (werk)dag goed opladen met een goed boek én een lekker drankje! Doordat het appartement op de hoek is gesitueerd beschik je over veel raampartijen waardoor het hier nooit donker zal aanvoelen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier kun je tot in de late uurtjes lekker genieten van de zon!

De open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductie kookplaat (2022), oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Koken wordt op deze manier een feest! Naast de open keuken bevindt zich nog een riante bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine- en droger, de opstelling voor de cv en heel wat extra opbergruimte te vinden.

Aan ruimte geen te kort! Met 3 slaapkamers van goed formaat zijn de mogelijkheden eindeloos. Of je nu de voorkeur geeft aan 3 volwaardige slaapkamers, een fijne werkkamer of een riante walk-in closet.. het kan hier allemaal! De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een bad/douchecombinatie. De mooie grijs, witte tegels vormen een perfecte setting voor ontspannende momenten.

Als kers op de kaart bevindt zich in de onderbouw van het complex nog een externe bergruimte en een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Waar wacht je nog op? Pak je kans en wie weet heb jij in januari 2024 de sleutels in handen van jouw nieuwe woonavontuur!

Persoonlijke noot van de verkoper:
“De zon begint aan de kant van de keuken, in de middag schijnt de zon verder het balkon op en in de avonduren eindigt het in de fijne woonruimte. Heerlijk na een dag werken om nog wat zon op te vangen. Wat we ook fijn vinden is de hoogte van het plafond, dat geeft veel ademruimte. Een eigen parkeerplek is ook echt ideaal, een ijskrabber zal je gegarandeerd niet gebruiken!”

De wijk:
Feijenoord, bruisend en divers, is een wijk in Rotterdam die een rijke mix van culturen en geschiedenis ademt. Met iconen zoals De Kuip en een groeiende kunstscene, is het de plek waar traditie en vernieuwing samenkomen. Geniet van groene parken, waterwegen en een gemeenschap die de dynamiek van de stad weerspiegelt.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Feijenoord biedt een netwerk van uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder metrolijnen zoals de Erasmuslijn (metrolijn D) en buslijnen zoals lijn 44 en 32 die je vlot verbinden met het levendige stadscentrum en omliggende gebieden. Reis met gemak door de stad en daarbuiten vanuit deze centraal gelegen wijk.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen overdekte parkeerplaats. De parkeerplaats is in de vraagprijs inbegrepen!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Feijenoord bruist met diverse eetgelegenheden en levendige uitgaansopties. Van lokale delicatessen tot moderne bars, deze wijk biedt een smaakvolle en bruisende ervaring voor iedereen die op zoek is naar culinaire ontdekkingen en entertainment in Rotterdam.

Indeling:
2e verdieping: entree, hal, garderoberuimte, separate toiletruimte en fontein
Woonkamer: ± 32 m², toegang naar het balkon (± 3 m²)
Open keuken: ± 8 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een inductie kookplaat (2022), oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser
Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting
Slaapkamer I: ± 11 m²
Slaapkamer II: ± 14 m², met Frans balkon
Slaapkamer III: ± 8 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een dubbele wastafel en een bad/douchecombinatie.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: ± 99 m²
Inhoud: ± 326 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: ± € 133,- per maand
Verwarming en warm water: CV-ketel (bouwjaar: 2019)
Energielabel: B
Berging in de onderbouw: ± 4 m²
In het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging
In de afgesloten parkeergarage bevindt zich een eigen overdekte parkeerplaats (bij de vraagprijs inbegrepen!)
Oplevering: in overleg, indicatie januari 2024

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branche brede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.