JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (25)

Plattegrond (3)

Pleinweg 233a

3081 JR Rotterdam

200.000,-

53m²

2 slaapkamers

E

Energielabel E

Omschrijving

Vraagprijs: € 200.000,- k.k.

Dé perfecte combinatie: een heerlijke woning met een eigen STADSTUIN! Deze knusse woning is gelegen in de levendige wijk Charlois. De woning is voorzien van alle gemakken om jouw eigen thuis te creëren. Lees snel verder om alles over deze woning te ontdekken!

Vanuit het portiek loop je één trap naar boven om de deuren te openen van deze fijne woning! Bij binnenkomst van de woning heb je direct toegang tot verschillende vertrekken. Laten we beginnen bij de woonkamer. De woonkamer, aan de voorzijde, is heerlijk licht door de grote ramen met dubbele beglazing. Een heerlijk plekje om te relaxen! Vanuit de woonkamer gaan we via de hal door naar de eerste slaapkamer (I), momenteel in gebruik als werkkamer/opbergruimte. Deze slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van het huis. Meerdere opties zijn dus ook mogelijk voor deze ruimte!

Vanuit deze slaapkamer gaan we via de hal door naar de gezellige keuken aan de achterzijde, tevens tuinzijde van het huis. Een ideale plek om heerlijke hapjes en gerechten voor te bereiden! De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en koel- vriescombinatie. Een hele fijne ruimte waar met mooi weer zelfs de hapjes en drankjes vanuit de keuken zo de tuin in geserveerd worden. Je loopt namelijk vanuit de keuken via een kleine trap zo jouw eigen tuin in. Hoe fijn om een eigen tuin te hebben in Rotterdam! En voor Rotterdamse begrippen is dit ook nog eens een ruime tuin, namelijk ±: 34 m²! Genoeg ruimte dus voor het stallen van een heerlijke loungeset. Al met al een top tuin dus voor feestjes of om gewoon heerlijk te relaxen!

Vanuit de keuken gaan we door naar de volgende slaapkamer (II). Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis. Ook deze slaapkamer heeft veel licht door de grote ramen. Wanneer de zon schijnt rol je zo je bed uit de tuin in om hier verder rustig wakker te worden met de zon op je bol en een kopje koffie!

De badkamer bereik je vanuit de slaapkamer (II) of de hal. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal bevindt zich nog het toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine. De hele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Kortom; een fijne woning, op een centrale locatie met een heerlijke ruime tuin!

Kom jij kijken? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor en misschien is dit binnenkort wel jouw thuis!

Persoonlijk noot verkoper:
Het fijne van de woning vind ik de grote tuin en de hoeveelheid aan licht die binnenkomt van alle kanten. Daardoor oogt het huis altijd ruimtelijk. Wat ik het leukste vind aan de woning is hoe alle ruimtes met elkaar verbonden zijn (geeft een open floorplan gevoel) maar nog steeds afgesloten kunnen worden voor extra privacy en comfort.

De wijk:
De woning ligt op de rand van de gezellige en levendige Afrikaanderwijk, nabij diverse supermarkten als de Albert Heijn, Plus, Aldi, daarnaast ook scholen en kinderopvang.
Natuurlijk kun je elke woensdag en zaterdag terecht bij de grote markt op het Afrikaanderplein voor vers fruit en verse groente. In de buurt is een breed scala aan winkelvoorzieningen en vlak naast de woning is een speelplaats voor de kinderen. Deze wijk is dan ook voor jong en oud!

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Op een klein kwartier lopen is de metrohalte Maashaven. Hier heb je een directe verbinding met Rotterdam Beurs (4 minuten), Rotterdam Centraal (8 minuten) en Den Haag. Er zijn ook 2 tramhaltes dichtbij (Pleinweg en Dorpsweg) waarmee je binnen 5 minuten bij de metro bent. Tevens ben je met de fiets binnen 10 minuten op de Coolsingel. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Op Zuidplein komen er steeds meer voorzieningen bij; er is al een groot winkelcentrum, eettentjes, koffietentjes, een zwembad en een bibliotheek. Ook de bruisende Kop van Zuid en het hippe Katendrecht met al haar voorzieningen vind je letterlijk om de hoek. Op de Wilhelminapier vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster. Zin om iets te eten? Ga dan naar de Foodhallen of kies ervoor om naar Fenix Food Factory te gaan in Katendrecht nabij het gezellige Deliplein.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, washok en separaat toilet met fontein.
Woonkamer: ± 17 m²
Keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en koel- vriescombinatie, met toegang tot de tuin: ± 34 m²

Slaapkamer I: ± 6 m²
Slaapkamer II: ± 11 m²
Badkamer: ± 2 m² voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel.
Berging : ± 3 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1951
Woonoppervlakte: ± 53 m²
Inhoud: ± 183 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage: ± € 109,- per maand
Verwarming en warm water: cv-ketel (bouwjaar 2015)
Energielabel: E
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€200.000,-

Bouwjaar

1951

Oppervlakte

53m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan drukke weg

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2