JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (27)

Plattegrond (2)

Piet Smitkade 466

3077 MJ Rotterdam

370.000,-

80m²

2 slaapkamers

B

Energielabel B

Omschrijving

Vraagprijs: € 370.000,- k.k.

WOW! Zo zie je ze niet vaak! Geheel gerenoveerd 3-KAMER APPARTEMENT op de 8e verdieping in de leuke wijk ‘De Veranda’ met ruim, zonnig balkon én fenomenaal uitzicht over de Maas! Deze woning wil je niet missen!

De lift brengt je naar de 8e verdieping. Op deze etage bevindt zich de entree van de woning, welke erg royaal van maat is. Vanuit het appartement heb je uitzicht over de Maas en haar voorbijvarende schepen. We beginnen in de woonkamer, welke je betreedt door de zwarte, op maat gemaakte, stalen deur. Vanaf hier stap je zo het ruime balkon op (westen), waar je zon hebt van de middag tot in de avond. Zie jij jezelf al zitten, bijkomend na een lange dag, genietend van een glas wijn in de avondzon, terwijl je uitkijkt over de altijd levendige Maas?

Aangrenzend aan de woonkamer vind je de moderne en luxe keuken (2019). De keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad en beschikt over de nodige Siemens inbouwapparatuur en opbergruimte zodat je hier met gemak een lekkere maaltijd kunt bereiden terwijl je contact houdt met je gasten in de woonkamer. Er ligt een mooie visgraat eiken lamelparketvloer (2019) door de gehele woning en alle lichtschakelaars zijn voorzien van een dimmer.

Via de gang gaan we door naar de slaapkamers. Hier zijn er in totaal twee van, waarbij de 2e slaapkamer momenteel gebruikt wordt als walk-in closet en werkkamer. In de gang is een aparte berging gelegen die opbergruimte biedt, tevens is hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Net als de keuken is ook de badkamer in 2019 vernieuwd. Deze is voorzien van een inloop regendouche, enkele wastafel met meubel en designradiator. In de gang vind je ook de separate toiletruimte met fontein, in dezelfde stijl als de badkamer, met een leuk nisje.

Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging op de begane grond voor alle spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Dit fijne appartement is écht instapklaar; hier hoef je niks meer aan te doen. Inpakken en verhuizen dus! Zie jij jezelf hier al wel zitten? Bel dan naar ons kantoor, wij plannen graag een afspraak met je in?

Persoonlijke noot van de verkopers:
De eerste keer dat wij in het huis waren, raakten wij op slag verliefd op het uitzicht. Wij hebben ervoor gekozen om het hele appartement naar wens te verbouwen om er echt een droomhuis van te maken. Wij hebben over alles tot in de puntjes nagedacht en het is echt een droomhuis geworden. De avonden op het balkon met het uitzicht en het geluid van de golven voelen nog steeds als vakantie. Wij weten zeker dat de volgende bewoners gaan genieten van dit prachtige huis!

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren ’90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbij varende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek.

Indeling:

8e verdieping: entree, hal separaat toilet met fontein (2019).
Woonkamer: ± 28 m², met toegang tot het balkon (± 6 m²).
Open keuken (2019): ± 11 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits (flex)inductie kookplaat, oven (met magnetron functie), afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan, koel- vriescombinatie en veel lades.
Slaapkamer I: ± 14 m²
Slaapkamer II: ± 8 m²
Badkamer (2019, Detremmerie): ± 4 m², voorzien van een inloop regendouche, enkele wastafel met meubel, designradiator.
Berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 80 m²
Inhoud: ± 241 m³
Erfpacht: afgekocht tot 18 december 2047
VvE bijdrage woning: € 150,31 per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Externe berging: ± 8 m², gelegen op de begane grond van het complex
Oplevering: in overleg, indicatie november 2022

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€370.000,-

Bouwjaar

1999

Oppervlakte

80m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2