JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (31)

Plattegrond (3)

Piet Smitkade 464

3077 MJ Rotterdam

315.000,-

80m²

2 slaapkamers

B

Energielabel B

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 315.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

Op zoek naar een RUIM 3-KAMER APPARTEMENT in de leuke wijk De Veranda met schitterend uitzicht vanaf de 8e verdieping over de Nieuwe Maas? Gevonden!

Dit fijne appartement heeft een riante woonkamer met open keuken. De ruime keuken heeft veel kast- en werkruimte is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Vanuit de ruime woonkamer heb je toegang tot een groot balkon. Vanaf hier heb je een werkelijk schitterend uitzicht over de Nieuwe Maas. Zie je jezelf al zitten na een lange dag werken, genietend van een glaasje wijn in de avondzon, terwijl je uitkijkt over voorbijvarende schepen?

Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een berging. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, wastafel met meubel en een ligbad. In de hal vind je verder nog het separate toilet welke half is betegeld en voorzien is van een fontein met meubel en een berging met wasmachineaansluiting.

Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging en een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage welke aangeboden wordt voor € 25.000,- k.k.

Persoonlijke noot van de verkopers:
De reden waarom ik destijds voor dit huis heb gekozen is de combinatie van rust en drukte. Het is hier altijd gezellig druk door de vele restaurants, de bios en de gamehal. Maar omdat het huis aan de kant van het water is merk je daar niks van. Je kan dus zelf bepalen of je de drukte opzoekt of niet. De andere grote reden is het schitterende uitzicht. Ik weet nog goed dat ik voor de eerste keer het balkon op liep en gelijk het wauw-gevoel had. Dit is niet meer weggegaan en ga dit dan ook het meeste missen. Verder zit je in no-time in de stad met de fiets, scooter of de tram en ook de A16 is dichtbij.

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk: De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren ’90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbij varende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.
Uitvalswegen: Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 25.000,- k.k. Er geldt een verplichte afname voor de parkeerplaats.
Openbaar vervoer voorzieningen: In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!
Restaurants en uitgaansgelegenheden: Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek.

Indeling:

8e verdieping: entree, hal, half betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Woonkamer: ± 27 m², met toegang tot het balkon (± 6 m²).
Open keuken: ± 13 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Slaapkamer I: ± 9 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Badkamer: ± 5 m², volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met regendouche, ligbad en wastafel met meubel.
Berging met wasmachineaansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 80 m²
Inhoud: ± 240 m³
Erfpacht: afgekocht tot 18 december 2047
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: ± € 167,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (€ 25.000,- k.k)
Externe berging: ± 5 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€315.000,-

Bouwjaar

1999

Oppervlakte

80m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2