JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (31)

Plattegrond (3)

Piet Smitkade 410

3077 MJ Rotterdam

375.000,-

96m²

2 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 375.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats € 25.000,- k.k. (verplichte afname!)

Hier wil je wonen! Keurig 3-kamer hoekappartement in de leuke wijk ‘De Veranda’ met een schitterend uitzicht over de altijd levendige Maas! Dit uitzicht verveeld nooit!

Het appartement heeft een praktische indeling en is gelegen op de 3e verdieping. De woning is heerlijk licht door de grote raampartijen en hoekligging. De woning voelt daardoor heel ruimtelijk aan. Je geniet hier eindeloos van het mooie en vrije uitzicht!   

Aangrenzend aan de woonkamer vind je de nette open keuken. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur waaronder koel-vriescombinatie 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Er ligt een lichte laminaatvloer door de gehele woning.

Via de gang gaan we door naar de slaapkamers. Er zijn in totaal twee ruime slaapkamers. In de gang is een aparte berging gelegen die opbergruimte biedt, tevens is hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. In de gang vind je ook de separate toiletruimte met fonteintje in dezelfde stijl als de badkamer.

Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging en een eigen parkeerplaats.  De parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage wordt aangeboden voor € 25.000,- k.k.

Wil je dit comfortabele appartement en het schitterende uitzicht zelf ervaren? Bel dan naar ons kantoor, wij plannen graag een afspraak met je in.

Persoonlijke noot van de verkopers:
Ik ben destijds voor dit huis gevallen vanwege het fantastische uitzicht. Daarnaast woont het bij het water heerlijk rustig en heb je toch de drukte om de hoek die je kunt opzoeken. Je bent ook zo in het centrum van Rotterdam dat praktisch om de hoek ligt. Ik vond het ook erg fijn dat de sportschool en de bioscoop letterlijk op 1 minuut lopen liggen. Ook stopt de watertaxi voor de deur dus je bent binnen no-time aan de andere kant van Rotterdam.

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren ’90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbij varende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek.

Indeling:

3e verdieping: entree, hal, meterkast en separaat toilet met fontein.
Woonkamer: ± 33 m²
Open keuken: ± 15 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat (2019), combi-oven (2020), afzuigkap, vaatwasser (2019) en koel- vriescombinatie (2020).
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 10 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.
Berging met mechanische ventilatie box en wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 96 m²
Inhoud: ± 286 m³
Erfpacht: afgekocht tot 18 december 2047
VvE bijdrage woning en parkeerplaats: ± € 184,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Externe berging: ± 6 m², gelegen op de eerste etage van het complex.
Ventilatiekanalen gereinigd in 2022
Schilderwerk buitenzijde 2020
Parkeerplaats op de begane grond, vraagprijs € 25.000,- k.k. (verplichte afname)
Oplevering: in overleg, indicatie maart 2023

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€375.000,-

Bouwjaar

1999

Oppervlakte

96m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2