Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 289.000,- k.k.

TOP-APPARTEMENT! Dit leuke 3-kamer appartement met balkon én uitzicht op de skyline van Rotterdam, is het kijken waard. Met energielabel B en een ligging dichtbij het bruisende centrum van Rotterdam, kom je niks te kort. Lees snel verder om alles over deze woning te weten te komen!

Stap de lift in, die je op de 4e etage brengt en tevens ook de bovenste etage van het complex. Via de gang kom je aan in de woonkamer, welke heerlijk licht en ruim van opzet is. Wat direct opvalt, is het waanzinnige weidse uitzicht op de skyline van Rotterdam; dit wil je, toch? De ramen aan deze zijde zijn voorzien van HR++ glas met zon- en geluidswerende functie. Vanuit de woonkamer stap je zo het groene balkon op, wat je wederom dat fantastische uitzicht geeft. De ligging van het balkon is op het zuidwesten, zodat je aan het einde van een (werk) dag ook nog lekker van de zon kunt genieten!

Terug naar binnen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat (2020), afzuigkap, vaatwasser (2021), oven, combi oven, koel- vriescombinatie (2022) en veel kastruimte. Alles in huis om lekker uitgebreid te koken! Via de woonkamer loop je door naar de eerste slaapkamer, die heerlijk ruim is en jaloezieën heeft. Door naar de gang, waar nog een tweede slaapkamer te vinden is, welke momenteel als werkkamer wordt gebruikt.

We vervolgen naar de badkamer, welke is uitgerust met een douchecabine met regendouche en een enkele wastafel met meubel. Verder vind je in de gang nog een moderne separate toiletruimte met fontein. In de gehele woning is een mooie laminaatvloer doorgelegd in een warmbruine kleur.

Opbergruimte is er genoeg; in de woning is een berging met de wasmachine- en drogeraansluiting + de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er op de begane grond van het complex nog een externe berging gelegen die te bereiken is vanaf de straat. Handig voor je fietsen en al je extra spullen die je niet dagelijks gebruikt!

Ben jij al enthousiast geworden en wil je deze woning met eigen ogen zien? Neem dan contact op met ons kantoor; wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot verkoper:
Dat dit appartement zo dichtbij het centrum ligt en dat je vanuit de woonkamer zo’n mooi uitzicht hebt, zijn de voornaamste redenen geweest om dit appartement destijds te kopen. Die twee dingen zijn dan ook constante factoren geweest in het woongenot dat we hebben gehad hier. Vele uren staarden we naar het uitzicht waarbij de skyline afstak tegen een ondergaande zon. Talloze keren bevonden we onszelf lekker snel tussen alle gemakken die het centrum biedt. Ja, we gaan dit appartement nog missen.

De wijk:
De ligging van wijk Feijenoord is bijzonder; omringd door de rivier, dichtbij het centrum, maar toch afgezonderd. Om de hoek van de woning ligt het heerlijke Nassauhavenpark en stroomt de Maas. In de nabije omgeving liggen diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand. Ook met de benen binnen 5 minuten te bereiken, zijn grote supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn. De wijk is daarnaast ontzettend in ontwikkeling. Hierdoor wordt wonen in de wijk Feijenoord nog aantrekkelijker! Zo wordt er op dit moment aan de Laan op Zuid een nieuw zwembad gebouwd en maar liefst drie grote stadsparken in de buurt aangelegd.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle openbaar vervoer voorzieningen zoals de bus, NS-station, tram, metro en watertaxi zijn op korte loopafstand van de woning te bereiken. Aan de overkant van de straat ligt treinstation Zuid, op nog geen minuut loopafstand. In de wijk rijden diverse buslijnen. Zo kun je met buslijn 32 tussen Station Zuid en Overschie pendelen. Hiermee ben je ook in een mum van tijd in het stadscentrum.
Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De locatie van de woning voorziet ook in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Bij het hippe restaurant Maas, op een kwartiertje loopafstand, kun je heerlijk eten. De gerechten zijn geïnspireerd op de Zuid-Amerikaanse keuken. Zodra de zon schijnt kun je op het terras aan de Maas plaatsnemen, waardoor je relaxt het weekend kunt inluiden. Door de centrale ligging van de wijk ben je in minder dan een kwartier loopafstand bij het levendige Entrepotgebied en haar gezellige terrassen. Aanraders hier zijn bijvoorbeeld ’t Zusje of Proeflokaal Bregje. Maar ook de Wilhelminapier, met o.a. de Foodhallen, Hotel New York en filmtheater LantarenVenster, als het stadscentrum van Rotterdam én Katendrecht, zijn een bezoek voor een hapje en drankje zeker waard. Even genieten van de rust? Maak dan een wandeling langs de kades van de Maas.

Indeling:

4e etage: entree, gang en separate toiletruimte met fontein
Woonkamer: ± 23 m², met toegang tot het balkon ± 6 m²
Open keuken: ± 9 m², voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat (2020), Siemens afzuigkap, ATAG vaatwasser (2021), Whirlpool oven, combi oven, Siemens koel- vriescombinatie (2022) en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 10 m²
Slaapkamer II: ± 15 m², voorzien van jaloezieën
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een douchecabine met regendouche en een enkele wastafel met meubel
Berging: met opstelling cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 77 m²
Inhoud: ± 233 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 2 april 2058
VvE bijdrage: ± € 141,- per maand
Verwarming en warm water: cv-ketel (bouwjaar ca. 2011)
Voorkeursrecht en kettingbeding ‘Woonstad Rotterdam’ van toepassing
Energielabel: B
Aan de voorzijde is de woning voorzien van nieuw HR++ glas (U=1,0)
Externe berging op de begane grond van het complex: ± 4 m²
Oplevering: in overleg, indicatie april 2024

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.