JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (34)

Plattegrond (2)

Nijverheidstraat 158

3071 GK Rotterdam

369.000,-

94m²

2 slaapkamers

B

Energielabel B

Omschrijving

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

Royaal wonen met een fantastisch uitzicht? Dan ben je hier aan het juiste adres! Dit verzorgde 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT is gelegen op EIGEN GROND, bevindt zich in een modern complex én heeft een heerlijke rustige, groene ligging. Zo woon je in alle rust, met het bruisende stadscentrum om de hoek! Wordt dit misschien wel jouw nieuwe stekkie?

De entree van het appartement bevindt zich op de 4e verdieping van het complex. Kom binnen in deze fijne woning! Het eerste wat je bij binnenkomst opvalt is de ruime en lichte woonkamer. Doordat de woning op de hoek is gesitueerd beschikt het appartement over een 8 meter brede panoramawand. De grote raampartijen trekken je naar het geweldige uitzicht over de skyline van Rotterdam met onder andere de Hef, de Erasmusbrug en de nieuwe Zalmhaventoren. Genoeg te zien dus! Ook zorgen de ramen voor veel natuurlijk lichtinval. Dit appartement zal zeker niet donker aanvoelen. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook heb je vanuit de keuken wederom een prachtig uitzicht. Zo kun je ’s avonds wanneer je lekker staat te kokkerellen, genieten van het verlichte Rotterdam. Wie wilt dat nou niet?

Verder zijn er in het appartement twee ruime slaapkamers te vinden. De badkamer beschikt over een douchecabine en een enkele wastafel met meubel. Bovendien bevinden zich in de hal zich nog een separate toiletruimte en een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

Tot slot is er in de onderbouw van het complex een externe berging waarin je al je extra spullen kunt opbergen én ligt er door de gehele woning een mooie laminaatvloer.

Kortom; een fijn thuis, gelegen op een heerlijke locatie met prachtig uitzicht! Enthousiast? Bel dan snel naar ons kantoor en laat je tijdens een bezichtiging verassen door dit geweldige appartement!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Inmiddels zo’n twaalf jaar geleden vielen wij als een blok voor het uitzicht van dit appartement. Vrijwel iedereen die hier op visite komt vergaapt zich aan het geweldige uitzicht. Het groen van het park, de getijden van het water, de skyline van Rotterdam; het is elk moment van de dag anders.
De afgelopen jaren hebben we de wijk Feijenoord zien opbloeien tot de bijzondere plek zoals die nu is. De rust, de ruimte en toch alles van de stad in de buurt maken deze plek uniek.
We verhuizen om wat dichter bij familie te gaan wonen. Wat we het meest zullen gaan missen is het fantastische uitzicht.

De wijk:
Deze woning is rustig gelegen in de groene wijk Feijenoord. De ligging van wijk Feijenoord is bijzonder; omringd door de rivier, dichtbij het centrum, maar toch afgezonderd. Tegenover de woning ligt het heerlijke Nassauhavenpark en om de hoek van de woning stroomt de Maas. In de nabije omgeving zijn er diverse winkels en restaurants en de openbaar vervoer voorzieningen liggen op loopafstand. De Jumbo supermarkt is op vijf minuten afstand lopen erg dichtbij. Ook ligt er een bijzonder brede stoep in de straat, waardoor de kinderen veilig buiten kunnen spelen. De wijk is daarnaast ontzettend in ontwikkeling. Zo worden er vele nieuwbouw projecten gebouwd, als het moderne Hefkwartier aan de Nassaukade en Oranjeboomstraat, die nu al grotendeels is gerealiseerd. Daarnaast wordt in de straat een monumentaal pand gerenoveerd en vervangen door een café/restaurant. Hierdoor wordt het wonen in de wijk Feijenoord nog aantrekkelijker! Dit is wonen in een wereldstad.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk rijden diverse buslijnen. Zo kun je met buslijn 32 tussen Stadion Zuid en Overschie pendelen. Hiermee ben je dus ook in een mum van tijd in het stadscentrum. Ook kun je met buslijn 66 op een bestemming in de wijk Feijenoord komen. Over de Willemsbrug ben je ook zo bij NS-station Blaak. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Bij het hippe restaurant Maas kun je heerlijk eten. De gerechten zijn geïnspireerd op de Zuid-Amerikaanse keuken. Zodra de zon schijnt kun je op het terras aan de Maas plaatsnemen, waardoor je relaxt het weekend kunt inluiden! Door de centrale ligging van de wijk ben je ook binnen enkele minuten bij zowel het levendige Entrepotgebied en haar gezellige terrassen, de bruisende Wilhelminapier, met o.a. de Foodhallen, Hotel New York en filmtheater LantarenVenster, als het stadscentrum van Rotterdam voor een hapje en een drankje. Even genieten van de rust? Maak dan een wandeling langs de kades van de Maas.

Indeling:

4e verdieping: entree, separate toiletruimte met fontein (2019).
Woonkamer: ± 38 m²
Half open keuken: ± 7 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie (2020) en afzuigkap.
Slaapkamer I: ± 15 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een douchecabine en een enkele wastafel met meubel.
Inpandige berging met wasmachine-aansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 94 m²
Eigen grond!
VvE bijdrage: ± € 148 per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel (2006)
Energielabel: B
Eigen berging in de onderbouw: ± 6 m²
Oplevering: in overleg, indicatie uiterlijk februari 2023

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€369.000,-

Bouwjaar

2005

Oppervlakte

94m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2