JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (29)

Plattegrond (2)

Nico Koomanskade 805

3072 LM Rotterdam

350.000,-

47m²

1 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 350.000 k.k.

BUITENKANS: wonen in het begrip van Rotterdam FENIX I (winnaar Rotterdam Architectuurprijs 2019) direct aan de kade? Dat kan nu! Dit prachtige 2-kamer appartement ligt op de 8ste verdieping van het complex en kenmerkt zich door de perfecte afwerking en het fenomenale UITZICHT over Rotterdam. Dit gaat je écht nooit vervelen!

Via de galerij, die uitkijkt op de luxe binnentuin, kom je bij de entree van de woning. Wanneer je de woning binnenstapt kom je aan in de hal die is voorzien van een volledig op maat gemaakte kastenwand. Hier heb je alle ruimte om al je extra spullen in op te bergen. Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen in de woonkamer met open keuken. Deze is voorzien van een schuifpui over de gehele breedte van de woning die loopt van vloer tot plafond. Prachtig, zo heb je vanaf de bank en eettafel uitzicht over alles wat Rotterdam te bieden heeft! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Hier is alle ruimte om een lekkere loungehoek te creëren. Droom hier weg over het uitzicht van onder andere de Euromast, Hotel New York en de Wilhelminapier.

Terug naar binnen! De open keuken is uitgevoerd in een mooie grijze kleur met daarachter een houten wandafwerking. Dit zorgt voor een luxueuze en warme uitstraling. Tevens beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel/vriescombinatie, grote oven en een vaatwasser. Alle apparatuur in huis om een heerlijk maal op tafel te toveren.

Verder is er in het appartement een separate toiletruimte en een royale slaapkamer met badkamer en suite te vinden. De moderne badkamer is helemaal van nu! De zwarte elementen gecombineerd met de mooie lichte tegels en de grote spiegel met verlichting stralen pure luxe uit. Tevens is er hier een riant ligbad te vinden waar je na een lange dag heerlijk tot rust kan komen. In de slaapkamer is er door de huidige bewoners een stoere zwarte schuifdeur geplaatst. Dit bespaart niet alleen ruimte, maar zorgt ook voor een gerse uitstraling.

In de onderbouw van het complex vind je nog een externe berging om extra spullen in te stallen. Ook beschikt het gebouw ook over twee fietsenstallingen, waarvan één fietsenstalling ook een scooterlift heeft.

Als kers op de taart is de gehele woning voorzien van een mooie gietvloer, vloerverwarming- en vloerkoeling én is het appartement gelegen op eigen grond. Ben jij echt een stadsmens in hart en nieren en zie jij jezelf al wonen op deze droomlocatie? Wacht dan niet te lang en maak een afspraak voor een bezichtiging!

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op korte afstand van de woning te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Fenix I:
Fenix I was lange tijd het best verborgen geheim van Rotterdam, nu een begrip in Rotterdam en ver daarbuiten. De Fenix loods, gebouwd in 1922 voor de Holland America Line, is herontwikkeld en gerenoveerd voor een uitgebreid mixed-use programma, waaronder het Cultuur Cluster, gevormd wordt door Codarts Circus Arts School, Conny Janssen Danst en Circus Rotjeknor. Bovenop de 100 jaar oude monumentale Fenixloods is een nieuw volume gebouwd met 212 loft woningen, gebaseerd op het Open Building principe.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bijvoorbeeld ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Bij de Fenix Food Factory lekker borrelen? Dat kan bij 21 Pinchos Fenix I zeker! Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

8e verdieping:
Entree, hal (voorzien van een opmaat gemaakte kastenwand), meterkast, wasruimte met opstelling WTW installatie en een separate toiletruimte.
Woon- en eetkamer: ± 13 m²
Middels de schuifpui toegang tot het balkon: ± 12 m²
Open keuken: ± 8 m², voorzien van een composiet werkblad, diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel/vriescombinatie, oven en een vaatwasser.
Slaapkamer: ± 8 m²
En suite badkamer: ± 4 m², voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een enkele wastafel met meubel.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: ± 47 m²
Inhoud: ± 166 m²
Eigen grond!
VvE bijdrage woning: ± € 111,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
Balkonzijde en galerijzijde is voorzien van screens
Externe berging in de onderbouw: ± 3 m²
Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig
Dagelijkse aanwezigheid van een huismeester
Oplevering: in overleg
Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM-makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€350.000,-

Bouwjaar

2019

Oppervlakte

47m²

Kamers

2

Bouw vorm

Nieuwbouw

Ligging

Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

1