JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (46)

Plattegrond (2)

Nico Koomanskade 633

3072 LM Rotterdam

935.000,-

125m²

2 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 935.000 k.k.

WAUW! Een parel te koop in het begrip van Rotterdam: FENIX I (winnaar Rotterdam Architectuurprijs 2019) gelegen op het prachtige Katendrecht. Dit hoekappartement met maar liefst ± 64 m2 aan buitenruimte (op het ZUIDEN) biedt je RUIMTE, STIJL, WOONCOMFORT en een fenomenaal UITZICHT over Rotterdam! Enthousiast? Lees dan snel verder…

De glazen lift brengt je vanuit de centrale entreehal naar de 6e verdieping. Dit is al een beleving op zich! Via de galerij, die uitkijkt op de luxe binnentuin, kom je bij de entree van de woning. Eenmaal binnen zie je dat in dit appartement écht overal aan is gedacht! Je stapt direct de sfeervolle leefkeuken in. Deze is voorzien van een kookeiland, diverse Miele-inbouwapparatuur en er is genoeg ruimte om gezellig te tafelen met een groot gezelschap. Houd jij van kokkerellen? Dan kun je in deze keuken je hart ophalen! Door de bar (betegeld in dezelfde Friese witjes als de achterwand van de keuken) en directe verbinding met de woonkamer voel je je tijdens het koken nooit alleen. Ook drink je hier ’s ochtends heerlijk je eerste kopje koffie met prachtig uitzicht over het mooie Rotterdam. Vanuit zowel de keuken als beide zijdes van de woonkamer heb je via de 3 schuifpuien direct toegang tot het royale terras (± 64 m2) gelegen op het zuiden. Door de ligging op de hoek heb je aan twee zijdes terras van waaruit je de Maashaven met zijn industriële erfgoed en met helder weer zelfs tot Dordrecht kijkt!

Verder zijn er twee royale kamers beide voorzien van mooie, praktische maatwerkkasten. De eerste kamer functioneert als slaapkamer waar ook gewerkt kan worden. De functie van de tweede kamer kun je binnen een mum van tijd veranderen. Zo kan je er met de maatwerkmeubels waarin een bureau en een logeerbed geïntegreerd zijn voor kiezen om hier een slaap-, werk- of sportruimte te creëren. De functionele indeling en doorloop zorgen ervoor dat alle ruimtes efficiënt met elkaar in verbinding staan. Zo is ook de luxe badkamer (doorgetrokken in dezelfde stijl als de rest van het appartement) van alle gemakken voorzien.

Als kers op de taart is de gehele woning voorzien van een mooie designbetonvloer, vloerverwarming- en vloerkoeling. De woning is gelegen op eigen grond. Dit appartement is echt uniek! Om dit zelf te ervaren kun je deze woning het beste met eigen ogen komen bekijken. Plan snel een bezichtiging in via ons kantoor!

Persoonlijke noot verkopers:
Wij zagen op tekening direct de potentie van deze prachtige plek in de Fenix. Een hoekappartement met een enorm balkon op het zuiden dat we zelf konden indelen. Toen het eenmaal klaar was overtrof het onze verwachtingen. Het overvloedige daglicht in combinatie met het warme notenhout van de maatwerkkeuken maken dit huis onvergelijkelijk.

De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op korte afstand van de woning te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Fenix I: Fenix I was lange tijd het best verborgen geheim van Rotterdam, nu een begrip in Rotterdam en ver daarbuiten. De Fenix loods, gebouwd in 1922 voor de Holland America Line, is herontwikkeld en gerenoveerd voor een uitgebreid mixed-use programma, waaronder het Cultuur Cluster, gevormd wordt door Codarts Circus Arts School, Conny Janssen Danst en Circus Rotjeknor. Bovenop de 100 jaar oude monumentale Fenixloods is een nieuw volume gebouwd met 212 loft woningen, gebaseerd op het Open Building principe.

Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bijvoorbeeld ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Bij de Fenix Food Factory lekker borrelen? Dat kan bij 21 Pinchos Fenix I zeker! Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

6e verdieping:
Entree, hal (± 6 m²) en een separate toiletruimte
Woon- en eetkamer: ± 42 m², middels de 3 schuifpuien toegang tot het balkon gelegen op het zuiden (± 64 m²)
Open keuken met kookeiland: ± 25 m², voorzien van diverse Miele-inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, oven, combi-stoomoven en vaatwasser.
Slaapkamer I: ± 9 m²
Slaapkamer II: ± 14 m²
Badkamer: ± 7 m², voorzien van een regendouche met nis, dubbele wastafel met meubel, bankje met spiegel en washok met wasmachine- en drogeraansluiting.
Berging in de onderbouw: ± 3 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: ± 125 m²
Inhoud: ± 437 m²
Eigen grond!
VvE bijdrage woning: ± € 262,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
Gehele buitenzijde is voorzien van screens
Dagelijkse aanwezigheid van een huismeester
Eigen berging in de onderbouw
Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM-makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€935.000,-

Bouwjaar

2019

Oppervlakte

125m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed tot uitstekend

Slaapkamers

2