Woningaanbod Rotterdam

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (37)

Plattegrond (6)

Nassaustraat 5

3071 JM Rotterdam

525.000,-

109m²

122m²

4 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs: € 525.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

HIP, JONG EN FRIS! Drie kenmerken die deze toffe INSTAPKLARE, 3-laagse EENGEZINSWONING, omschrijven. De woning bevindt zich in de geliefde stadswijk het ‘HEFKWARTIER’ en heeft een eigen ZONNIGE ACHTERTUIN én eigen PARKEERPLAATS. Een woning om (smoor)VERLIEFD op te worden! Lees snel verder!

We starten buiten! De gave hoge ramen, het speelse entreetrappetje en de keurige afwerking maken deze woning tot een waanzinnig huis dicht gelegen bij het centrum van Rotterdam!

Eenmaal binnengekomen in de ruime entree, waar zich tevens het toilet en de trap bevinden, heb je toegang tot de woonkamer. Een fijne lichte woonkamer met voldoende ruimte (23 m²) om een heerlijke zitplek te creëren. Middels de schuifpui heb je toegang tot de tuin met achterom, welke is gelegen op het zuidwesten. Zo’n ruime én fijne tuin in het bruisende Rotterdam kom je niet veel tegen! In de zomermaanden kun je hier heerlijke etentjes en BBQ’ s organiseren. In deze ruime tuin (43 m²) staat ook een houten schuur. Handig om spullen als fietsen te plaatsen.

Terug naar binnen! Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, een nieuwe Siemens vaatwasser (2022), koel- vriescombinatie én veel kastruimte. De hoge raampartijen, die voor veel lichtinval zorgen, én het leuke speelse barretje maken de keuken een fijne plek om heerlijke gerechten in te bereiden.

Op de eerste verdieping van deze woning zijn 3 slaapkamers gelegen. Alle drie de kamers hebben voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. Denk aan een slaapkamer, werkruimte of garderobekamer! Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en toilet (II).

De tweede verdieping betreft de zolder van het huis. Ook deze kamer biedt genoeg ruimte om naar wens in te richten. Door middel van het plaatsen van een wand zou je hier makkelijk twee slaapkamers kunnen realiseren! Hiervoor liggen zelfs tekeningen klaar van de architect (van het Hefkwartier) inclusief een vergunning van de gemeente om een extra dakkapel aan de voorzijde van het huis te plaatsen. Op de zolder vind je ook de wasmachine- en drogeraansluiting.

Als kers op de taart hoef je bij deze woning nooit op zoek naar een plekje voor je auto. Hoe fijn is dat? De woning biedt namelijk een eigen parkeerplaats die wordt aangeboden voor € 25.000,- k.k.

Kan jij niet wachten om dit huis in het echt te bewonderen? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Al sinds de oplevering ruim zes jaar geleden wonen we met veel plezier in het Hefkwartier. Wat ons aantrok was het comfort en gemak van een nieuwbouwhuis gecombineerd met de prachtige en centrale locatie aan de Maas. De verwachtingen zijn volledig waargemaakt! De wijk die startte met een blok eengezinswoningen is inmiddels uitgegroeid tot een volwaardige en kindvriendelijke stadswijk die bijna helemaal af is. Inmiddels zijn wij op zoek naar iets meer ruimte. Terwijl we in de voorbereiding op een verbouwing zaten, kwam er een ruimer huis op ons pad in de nabije omgeving. We hebben de knoop doorgehakt en gaan verhuizen! Niet geheel zonder twijfel, want de leuke buren gaan we wel missen. We wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier en geluk in dit fijne huis.

De wijk:
Dat is wonen in de jongste en stoerste stadswijk van Rotterdam. Want precies in het midden van Rotterdam – ingeklemd tussen de twee stadsiconen De Hef en De Brug (Unilever gebouw) – ligt het Hefkwartier. Het Hefkwartier is één van de laatste locaties in Rotterdam waar zowel eengezinswoningen, herenhuizen en appartementen zo dicht bij de Maas verrijzen. Deze nieuwste stadswijk wordt uiteindelijk bijna 300 woningen groot en is voor iedere stadsliefhebber. Van single tot gezin en van jong tot oud!

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo vind je om de hoek de bushaltes naar zowel het centrum als Zuidplein. Bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein kan je opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kan je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Binnen enkele minuten is ook de Wilhelminapier met het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en het filmtheater LantarenVenster te bereiken. Evenals het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht. Ten slotte zijn ook het Feyenoord stadion, en de wijk ‘de Veranda’ met Pathé bioscoop, diverse bouwmarkten, restaurants en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, separaat toilet (I) met fontein
Halfopen keuken met bar: ± 8 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, een nieuwe Siemens vaatwasser (2022), koel- vriescombinatie en veel kastruimte
Woonkamer: (± 23 m2) d.m.v. schuifpui toegang naar de tuin (± 43 m2) met elektrisch bedienbaar zonnescherm
De tuin met achterom is tevens voorzien van een schuur (± 7 m2)

1e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 8 m²
Slaapkamer III: ± 6 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet (II)

2e verdieping: overloop
Slaapkamer IIII : ± 23 m², met wasmachine- en drogeraansluiting. D.m.v. een wand is hier makkelijk een 5e slaapkamer of een apart washok te realiseren.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: ± 109 m²
Inhoud: ± 383 m³
Perceeloppervlakte: ± 110 m²
Eigen grond!
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Vergunning voor dakkapel aan de voorzijde ligt klaar bij de gemeente Rotterdam (inclusief tekeningen van de architect van het Hefkwartier voor een 4e slaapkamer en een apart washok)
In 2021 zijn de kozijnen en deuren aan de binnen- en buitenkant geschilderd
Oplevering: in overleg vanaf 1 juli

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€525.000,-

Bouwjaar

2016

Oppervlakte

109m²

Kamers

5

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

4