Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 695.000,- k.k. k.k. inclusief eigen parkeerplaats!

Op zoek naar een gloednieuwe instapklare woning, van écht álle gemakken voorzien, opgeleverd in 2020? Pak je koffers dan maar, want aan deze 3-LAAGSE EENGEZINSWONING van maar liefst ± 151 m² hoeft je niets meer te doen! Deze moderne woning beschikt over een royale ACHTERTUIN, 2 BADKAMERS, 4 SLAAPKAMERS, is gelegen op EIGEN GROND én ga zo nog maar even door. Enthousiast? Lees dan snel verder naar wat dit fijne huis je verder te bieden heeft!

Als je de ruime woning binnenstapt ben je direct onder de indruk van de perfecte staat waarin de woning verkeert. Hier is echt aan alles gedacht! Middels de statige mat zwarte stalen deur in de hal, kom je aan in de riante woonkamer. De grote pui voorzien van ramen en twee openslaande deuren aan de achterzijde van de woning zorgen ervoor dat in de woonkamer genoeg daglicht binnenkomt. De openslaande deuren (voorzien van dubbele hordeuren) bieden je toegang tot de royale achtertuin met houten berging en achterom. Hier kun je heerlijk tot rust komen en genieten van het zonnetje!

Terug naar binnen! De zwart matte open keuken met keramiek werkblad is voorzien van alle gemakken én meer. Zo is de luxe keuken uitgerust met een flexinductie kookplaat, vaatwasser, Quooker Flex kraan met een 7L boiler en 2 Quooker soap dispensers, grote koelkast, grote vriezer, combioven én combistoomoven. De keukenapparatuur is van de Siemens (StudioLine) en is verbonden via WiFi en te bedienen met de Siemens Home app. In deze keuken is dus écht alles aanwezig om een heerlijk maal op tafel te zetten! Verder ligt er op de gehele benedenverdieping een mooie visgraatvloer met vloerverwarming én zijn er hier nog een separate toiletruime en trapkast gelegen.

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en de eerste badkamer. Deze moderne badkamer is helemaal van nu en in dezelfde stijl doorgetrokken als de rest van de woning. De mooie marmerlook tegels gecombineerd met de dubbele wastafel met houten meubel stralen pure luxe uit. De badkamer is uitgerust met een heerlijke inloopdouche en een tweede toilet. Zoals in de gehele woning ligt er ook in de badkamer vloerverwarming, wat er voor zorgt dat je nooit meer koude voeten hebt na het douche!

De tweede verdieping bied je nog eens twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en een derde toilet. Aan opbergruimte geen gebrek, want op deze verdieping vind je ook nog een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

Als kers op de taart is de vraagprijs inclusief één parkeerplaats zodat je nooit meer opzoek hoeft naar een plekje!

Enthousiast? Bel dan snel naar ons kantoor, want deze parel wil je niet missen!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Albert Heijn en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je bij de Vuurplaats langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats gelegen op het binnenterrein!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met een meterkast en een separate toiletruimte (I), trapkast.
Woon- en eetkamer: ± 28 m²
Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin: ± 46 m² met houten berging (± 7 m²) en achterom.
Open keuken: ± 11 m², voorzien van een keramiek werkblad, 1 Quooker Flex kraan (7L), 2 Quooker soap dispensers en diverse Siemens inbouwapparatuur met WiFi t.w. een flexinductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, grote vriezer, combioven en stoomoven.
De gehele begane grond is voorzien van een PVC visgraatvloer.

1e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 20 m²
Slaapkamer II: 13 m²
Badkamer: ± 8 m², luxe afgewerkt met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche, en toilet (II).
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: overloop
Slaapkamer III: ± 13 m²
Slaapkamer IV: ± 18 m²
Badkamer: ± 5 m², luxe afgewerkt met een enkele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet (III).
Berging: ± 4 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.
De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2020
Woonoppervlakte: ± 151 m²
Inhoud: ± 515 m³
Perceeloppervlakte: 120 m²
Eigen grond!
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
VvE bijdrage voor de parkeerplaats: ± € 7,- per maand
Mechanische ventilatie
Vloerverwarming in de gehele woning, inclusief beide badkamers.
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.