Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

CATCH OF THE DAY! Wonen op het geliefde Noordereiland? Het gebied wat sfeer ademt van rust en leven. Dan is dit nu je kans! Dit toffe 3-kamer appartement met uitzicht op de Maas én de Willemsbrug is van alle gemakken voorzien om jouw Rotterdamse plekkie te creëren op dit dorpse eilandje. Wedden dat dit appartement je nooit gaat vervelen? Lees snel verder!

Welkom! De entree van dit appartement bevindt zich op de 1e verdieping. Door de grote raampartijen in de woonkamer wordt de woning fijn verlicht met natuurlijk daglicht. Vanaf hier heb je fenomenaal uitzicht over de Maas, de Willemsbrug en de daarbij behorende boten en jachten die gedurende de dag langsvaren. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers van fijn formaat. Een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft je toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en een enkele wastafel met meubel. Een ideale plek om de dag fris & fruitig te starten!

De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Ook is hier toegang tot het balkon waar je op een heerlijke loungebank kunt genieten van het zonnetje. Heerlijk! Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte en bergkast met de wasmachine aansluiting en de opstelling voor de cv-ketel.

De ligging van het appartement maakt de woning uniek. De ligging is namelijk ideaal en rustig, als een dorp in de stad, terwijl het stadscentrum van Rotterdam op steenworp afstand ligt. Tot slot beschikt het appartement over een zolderberging van het complex. Aan opbergruimte dus geen gebrek!

Ben jij nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging zodat wij je dit fijne huis op het Noordereiland kunnen laten zien!

De wijk:
Het historische Noordereiland ligt in de Nieuwe Maas, tussen Rotterdam-Centrum en Rotterdam-Zuid, en is door de Willemsbrug en Koninginnebrug verbonden met de Rotterdamse binnenstad. De rivier is overal dichtbij, wat je dus een echt eilandgevoel geeft! De ligging is ideaal en rustig, als een dorp in de stad, terwijl het stadscentrum op steenworp afstand ligt. Verder vind je in de wijk op loopafstand diverse supermarkten, verschillende horecagelegenheden en zijn er goede verbindingen tot uitvalswegen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn. Hiermee ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum van Rotterdam!

Restaurants en recreatie:
Ontdek op het Noordereiland de leukste tentjes, als koffiebar Koozie, Fadi’s Eten en Drinken voor Arabic food en authentiek Café ’t Haventje. Aan gezelligheid niets te kort! Een groot deel van de bewoners beoefent een creatief en kunstzinnig beroep. Dit is ook terug te zien op het eiland, met veel kunst en creatieve initiatieven. Vandaar de bijnaam Montmartre aan de Maas! Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met de Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes.

Indeling:

1e verdieping: entree, hal en separate toiletruimte met fontein
Woonkamer: ± 18 m²
Keuken: ± 7 m², voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie.
Slaapkamer I: ± 10 m²
Slaapkamer II: ± 13 m²
Badkamer: ± 3 m², inloopdouche met regendouche en enkele wastafel met meubel

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1953
Woonoppervlakte: ± 64 m²
Inhoud: ± 210 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage: ± € 156,- per maand (per juli 2023)
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar: 2021)
Energielabel: C
Zolderberging: ± 13 m²
Het Noordereiland is aangewezen als beschermd stadsgezicht
In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: fundering clausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
Oplevering: zo snel mogelijk

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.