Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.

WONEN MET UITZICHT! Dit toffe appartement, met spectaculair UITZICHT, bevindt zich op een authentiek stukje in Rotterdam, namelijk het geliefde NOORDEREILAND! Het gebied wat sfeer ademt van rust en leven. Lees snel verder om alles over deze toffe woning te ontdekken.

Wanneer je de Maaskade oprijdt weet je precies wat wij bedoelen: waanzinnige uitzichten, authentieke gebouwen en een gezellige dorpse sfeer. Het Noordereiland, dat is pas fijn thuiskomen!

Vanuit het portiek loop je via de trap naar de 1e verdieping om de voordeur van de woning te betreden. Hallo, fijn appartement! Vanuit de hal heb je toegang tot verschillende vertrekken. Laten we starten in de woonkamer. Er is ruimte zat om de woning compleet om te toveren tot jouw eigen droompaleis . De woonkamer heeft twee grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde heb je het spectaculaire uitzicht over de Skyline en het centrum van Rotterdam. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het zuidoosten. Dat betekent in de zomermaanden heerlijk wakker worden met de zon op je bol. En dat is niet alles, vanaf je balkon kun je zelfs de Erasmusbrug spotten! Goed om te weten is dat er ook de mogelijkheid is om een dakterras aan te leggen. Hiervoor is wel toestemming nodig vanuit de gemeente.

Aangrenzend de woonkamer bevindt zich de half open keuken die is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Een fijne keuken om heerlijk te koken of waar alvast de borrelhapjes voor de housewarming klaargemaakt kunnen worden.

Het appartement heeft twee nette slaapkamers. Een slaapkamer aan de achterzijde en een kleine slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel; het kan ingericht worden als kinderkamer, maar ook als studeer- of werkruimte. Verder is het appartement voorzien van een badkamer met een inloop regendouche, enkele wastafel met meubel en een toilet. Tevens hangen er diverse spotjes in het plafond wat zorgt voor een chique sfeer!

Last but not least beschikt het appartement ook nog over twee externe bergingen waarin je al je extra spullen kunt opbergen, een zolderberging en een ruime kelderberging.

Ben jij nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging zodat wij je dit fijne huis op het Noordereiland kunnen laten zien!

De wijk:
Het historische Noordereiland ligt in de Nieuwe Maas, tussen Rotterdam-Centrum en Rotterdam-Zuid, en is door de Willemsbrug en Koninginnebrug verbonden met de Rotterdamse binnenstad. De rivier is overal dichtbij, wat je dus een echt eilandgevoel geeft! De ligging is ideaal en rustig, als een dorp in de stad, terwijl het stadscentrum op steenworp afstand ligt. Verder vind je in de wijk op loopafstand diverse supermarkten, verschillende horecagelegenheden en zijn er goede verbindingen tot uitvalswegen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn. Hiermee ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum van Rotterdam!

Restaurants en recreatie:
Ontdek op het Noordereiland de leukste tentjes, als koffiebar Koozie, Fadi’s Eten en Drinken voor Arabic food en authentiek Café ’t Haventje. Aan gezelligheid niets te kort! Een groot deel van de bewoners beoefent een creatief en kunstzinnig beroep. Dit is ook terug te zien op het eiland, met veel kunst en creatieve initiatieven. Vandaar de bijnaam Montmartre aan de Maas! Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met de Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes.

Indeling:

1e verdieping: entree en hal
Woonkamer: ± 40 m²
Half open keuken: ± 6 m², voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. De wasmachine aansluiting bevindt zich onder het aanrecht.
Slaapkamer I: ± 8 m²
Slaapkamer II: ± 6 m²
Badkamer: ± 3 m², inloopdouche met regendouche, enkele wastafel met meubel, toilet en ingebouwde spotjes

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1952
Woonoppervlakte: ± 75 m²
Inhoud: ± 258 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage: ± € 260,- per maand
Verwarming en warm water: Cv-ketel
Energielabel: C
Zolderberging: ± 7 m²
Het Noordereiland is aangewezen als beschermd stadsgezicht
In de koopovereenkomst zal een fundering en ouderdomsclausule opgenomen worden
Oplevering: zo snel mogelijk

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.