JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (39)

Plattegrond (4)

Maashavenweg 50

3072 AZ Rotterdam

599.000,-

105m²

3 slaapkamers

A+

Energielabel A+

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 599.000,- k.k. } Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

Ruim en groen wonen in de GROENE KAAP, gelegen op het gezellige en stoere KATENDRECHT? Dit 4-kamer appartement is instapklaar en van alle gemakken voorzien: een mooie vloer met vloerverwarming, een luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een dakterras met vrij uitzicht op de Maashaven & iconische Maassilo én een eigen parkeerplaats! Wie wil dat nou niet?! Deze woning kan binnenkort van jou zijn!

Kom binnen in deze woning waarbij aan alles is gedacht! Via de ruime en lange hal stap je via de zwarte stalen deur de luxe woonkeuken binnen. Deze is voorzien van diverse AEG-inbouwapparatuur, een Bora-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een kokend waterkraan. Het kookeiland met kunstof betonlook werkblad en mat grijze fronten is een droom voor menig kookliefhebber; hier kun je je hart ophalen! Aan één wand zijn enkel hoge kasten voor veel opbergruimte en tevens is hier de stoomoven te vinden.

Aangrenzend aan de woonkeuken is het dakterras gelegen. Vanaf je loungeset geniet je hier van voorbijvarende schepen over de altijd levendige Maashaven. Ook is er voldoende ruimte voor een eettafel. Hier zijn gezellige etentjes of borrelavonden met vrienden en familie sowieso een succes!

De ruimte is in deze woning écht optimaal benut. In de gang is een gezellig zitje gecreëerd waar je je je even terug kunt trekken met een goed boek. Aan de kids is ook gedacht; die hebben hier een eigen speelplek.

Via de gang kom je aan bij de royale slaapkamers, hier zijn er in totaal 3 van. In de gang is een berging met de WTW-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. Door naar de luxe badkamer, deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Hier hoef je niks meer aan te doen! Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer.

Verder is de gehele woning voorzien van een lichte Quickstep laminaatvloer met vloerverwarming (nooit meer koude voeten), zijn alle wanden gesausd én is de woning met veel aandacht afgewerkt.

Tot slot beschikt de woning nog over een externe berging en hoef je nooit meer opzoek naar een plekje voor je auto, want in de onderbouw van het complex bevindt zich de parkeerplaats. Deze wordt je aangeboden voor € 25.000,- k.k.

Klikt dit als jouw droomwoning? Plan een bezichtiging in met ons kantoor en wij laten je graag deze mooie woning zien!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Met pijn in ons hart gaan we dit fijne appartement verlaten. Een heerlijk licht huis door de hoeveelheid ramen, nooit een trap op hoeven wanneer je je sokken bent vergeten, een praatje met de buren wanneer je over de galerij loopt en alle vrijheid op het balkon. Nog elke dag genieten we van het vrije uitzicht; de voordeur binnenkomen en door de lange gang de verlichte maassilo zien, watertaxi’s en schepen die voorbij varen en de schittering van de zon op het water. Al moeten we straks een stukje verder lopen voor de supermarkt en de metro, we gaan de Kaap gelukkig niet verlaten. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van dit heerlijke plekje als wij.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam, Hotel New York en de Wilhelminapier zijn te vinden op korte afstand van de woning. Je kunt bij de Jumbo-supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor verse, ambachtelijke producten.

De Groene Kaap:
Wonen in de Groene Kaap betekent allerlei voorzieningen binnen handbereik in een levendige buurt. De Kaap combineert het beste wat Rotterdam te bieden heeft, zoals het omringende water, de stoere havenarchitectuur en de brede wandelkades. Gezinnen, stellen, ouderen, iedereen voelt zich thuis in het sfeervolle groene dorp op een schiereiland gelegen. Het is aangenaam wandelen in de autovrije straatjes en fijn vertoeven in het werkelijk unieke en avontuurlijke dak landschap.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze wordt je aangeboden voor € 25.000,- k.k.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het SS Rotterdam. Je loopt binnen 4 minuten naar metrostation Rijnhaven. Daar pak je de metro/Randstad Rail en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Blijf lekker zitten in de Randstad Rail voor een directe verbinding naar Den Haag. Jezelf eens op een andere manier vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein uitleven. Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of kies eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, bevindt zich via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

3e etage: entree, ruime hal en een separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer: ± 25 m², met toegang naar het dakterras (± 10 m²)
Woonkeuken: ± 15 m², voorzien van de diverse AEG inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits Bora-kookplaat met afzuiging, stoomoven, kokend waterkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel lades.
Berging in de gang met WTW-systeem en wasmachine- en droger aansluiting
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel met meubel en een designradiator
Slaapkamer I: ± 8 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Slaapkamer III: ± 16 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2021
Woonoppervlakte: ± 105 m²
Inhoud: 350 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning: ± €256,- per maand (hierin zijn ook de kosten voor de daktuin inbegrepen)
VvE bijdrage parkeerplaats: ± €24,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Vloerverwarming door de gehele woning
Energielabel: A+
Gemeenschappelijke fietsenstalling naast de ingang van het complex
Eigen berging op begane grond: ± 5 m²
Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage: ± 12 m²
Oplevering: in overleg, richtlijn eind januari 2023

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€599.000,-

Bouwjaar

2021

Oppervlakte

105m²

Kamers

4

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan vaarwater
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed tot uitstekend

Slaapkamers

3