Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 650.000,- k.k. inclusief parkeerplaats!

DE GROENE KAAP BRUIST! Deze royale 3-LAAGSE EENGEZINSWONING op het geliefde KATENDRECHT heeft alles wat je maar kunt wensen: woonkeuken met kookeiland? Check! Vloerverwarming? Check! Een eigen stadstuin? Check! 3 ruime slaapkamers? Check! Een eigen parkeerplaats? Check! Lees gauw verder wat deze leuke woning je nog méér te bieden heeft!

De Groene Kaap is echt voor iedereen; gezinnen, duo’s, singles, ouderen en families: iedereen voelt zich er thuis. Een sfeervol groen dorp op het schiereiland, dat geborgenheid biedt in een stedelijke sfeer. De kids kunnen met een gerust hart buiten spelen in de autovrije straatjes en het avontuurlijke dak landschap; een uitzondering in hartje Rotterdam!

Kom binnen in deze fijne hofwoning! Laten we beginnen in de sfeervolle leefkeuken. De grote glazen pui brengt veel licht naar binnen. De luxe open keuken met kookeiland is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken én meer. Zo is de moderne keuken uitgerust met een Bora-inductiekookplaat (een afzuigkap is verleden tijd!) met ingebouwde kookveldafzuiging, een Quooker-heet-waterkraan, oven, grote koelkast, vriezer, vaatwasser én veel kastruimte. Meer dan voldoende apparatuur en werkruimte om een heerlijk maal op tafel te toveren. Niet alleen culinaire hoogstandjes maar ook de makkelijke doordeweekse maaltijden zijn zo een feestje om hier te bereiden! De keuken is voorzien van een mooi composiet marmerlook aanrechtblad met donkergrijze fronten en biedt tevens de mogelijkheid om hier barkrukken te plaatsen. Zo voel je je tijdens het koken nooit alleen!

Grenzend aan de keuken bevindt zich de tuin. Hier drink je in het ochtendzonnetje je eerste kopje koffie en heb je de zon tot een uur of 3 in de middag. De tuin grenst aan een gezellige intieme binnentuin, die is ontworpen door LOLA Landscape Architects en beschikt over speelelementen voor kinderen. Daarnaast is dit hofje voorzien van sfeervolle avondverlichting. Deze binnentuin is alléén toegankelijk voor de bewoners en afgesloten middels een poort.

Terug naar binnen! Aan de voorzijde van de woning is genoeg plek voor een leuke zithoek, een speelhoek voor kinderen of juist een fijne werkplek. Opties te over om deze ruimte goed te benutten! Verder is hier nog een handige trapkast en een separate toiletruimte. Op de gehele begane grond is een terrazzo tegel gelegd mét vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich zowel de woonkamer als de 1e slaapkamer, die gescheiden worden van elkaar middels een speelse houten scheidingswand. De woonkamer is lekker licht dankzij de twee Franse balkons en heeft een goede oppervlakte waardoor je hier met gemak een loungebank kwijt kunt. Wil je toch liever één grote woonkamer? Ook dat is mogelijk; de scheidingswand is namelijk te verwijderen. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met een bamboe vloer.

De trap op naar de tweede en laatste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, een berging met wasmachine- en drogeraansluiting én een netjes afgewerkte badkamer gesitueerd. Hier hoef je niks meer aan te doen! De marmerlook vloertegel in combinatie met de (echt) marmeren opbouwkommen, stralen een gevoel van luxe uit. Tevens is er in de badkamer een toilet (II) te vinden. Zoals in de gehele woning ligt er óók in de badkamer vloerverwarming. Nooit meer koude voeten na het douchen! De twee slaapkamers die op deze verdieping te vinden zijn, zijn beide zeer ruim en daardoor geheel naar eigen wensen in te delen.

Als bewoner heb je toegang tot de +/- 6000 m² beplante daktuinen (winnaar dak van het jaar award 2021!) en loopbruggen die de daktuinen met elkaar verbinden. Al met al een echte stadsparel op het o zo geliefde Katendrecht.

Last but zeker not least, beschikt de woning over een externe berging én een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein in de parkeergarage. Zo ben je altijd verzekerd van een parkeerplek!

Dit gave huis wil je bezichtigen, toch? Neem contact op met ons; wij plannen graag een bezichtiging met jou in!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Na bijna tien jaar in het buitenland was dit een heerlijke plek om te landen. Altijd spelende kinderen in de binnnetuin; een heerlijk ruim, ultramodern en comfortabel huis; de gezelligheid van het Deliplein om de hoek. Nu kiezen we voor een andere plek in voorbereiding op nieuwe avonturen, maar dit huis zal voor ons altijd bijzonder blijven.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn te vinden op korte afstand van de woning. Je kunt bij de Jumbo-supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor verse, ambachtelijke producten.

Parkeren:
Parkeren doe je heel gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is bij de prijs inbegrepen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het SS Rotterdam. Je loopt binnen 4 minuten naar metrostation Rijnhaven. Daar pak je de metro/Randstad Rail en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Blijf lekker zitten in de Randstad Rail voor een directe verbinding naar Den Haag. Jezelf eens op een andere manier vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein uitleven. Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of kies eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, bevindt zich via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

Begane grond: entree, separate toiletruimte met fontein (I) en trapkast
Woonkeuken met kookeiland en composieten marmerlook werkblad: ± 15 m² voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits Bora- indicatie kookplaat, oven, grote koelkast, losse vriezer, vaatwasser en veel kastruimte.
Tuin: ± 14 m²
Zitkamer / werkkamer : ± 14 m²
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met een terrazzo tegel.

1e verdieping:
Woonkamer met af te sluiten scheidingswand: ± 20 m², met twee Franse balkons.
Slaapkamer I: ± 23 m²
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met een bamboe vloer.

2e verdieping
Slaapkamer II: ± 15 m²
Slaapkamer III: ± 16 m²
Badkamer (Villeroy en Boch): ± 7 m², voorzien van ligbad met douchefunctie, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, en marmeren opbouwkommen en toilet (II).
Berging met wasmachine- en drogeraansluiting.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2021
Woonoppervlakte: ± 146 m²
Inhoud: ± 505 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning : ± € 170,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats: ± 25,- per maand
VvE bijdrage berging: ± 19,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Externe berging: ± 9 m²
Vloerverwarming op iedere etage en warmte terugwin installatie.
Eén parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (bij de vraagprijs inbegrepen).
Gemeenschappelijke fietsenberging in het complex.
Er liggen plannen voor laadpalen voor elektrische voertuigen bij de parkeerplaatsen.
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM-makelaar mee.

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.