Woningaanbod Rotterdam

Kom tijdens het OPEN HUIS OP ZATERDAG 1 APRIL VAN 11.00 – 15.00 UUR vrijblijvend langs voor een bezichtiging.

Vraagprijs: € 665.000,- k.k. inclusief eerste parkeerplaats
Vraagprijs tweede parkeerplaats: € 25.000 k.k.

WAUW, WAT EEN PRONKSTUK! Van deze toffe instapklare 3-LAAGSE EENGEZINSWONING in het geliefde KATENDRECHT kan je geen genoeg krijgen. Een eigen STADSTUIN, energielabel A+, TWEE parkeerplaatsen én meer. Lees snel verder om alles over deze woning te ontdekken. Verliefdheid gegarandeerd!

Wanneer je door de Maashavenweg wandelt word je overvallen door de gezellige en bijna dorpse sfeer die hier hangt. Een heerlijk hofje vol groen, prachtige woningen en fijne mensen. Hier moet je wel met plezier wonen!

Op naar binnen – wat ziet het er hier goed uit! Er is werkelijk over alles nagedacht. Laten we starten in de ruime sfeervolle leef keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 5-pits inductie kookplaat, combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Een heerlijke ruimte waar comfortabel (na)getafeld kan worden. Laat die (housewarming) borrels maar van start gaan! Aangrenzend de keuken bevindt zich de tuin, welke is gelegen op het zuiden en toegankelijk is via de brede openslaande deuren. Een fijne plek om na een lange (werk) dag te ontspannen en te genieten van de laatste zonnestralen. De tuin grenst aan een gezellige intieme binnentuin, die is ontworpen door LOLA Landscape Architects en beschikt over speelelementen voor kinderen. Daarnaast is dit hofje voorzien van sfeervolle verlichting in de avond. Deze binnentuin is alleen toegankelijk voor de bewoners en afgesloten door middel van een poort. Aan de voorzijde op de begane grond is er genoeg plek voor een leuke zithoek, een speelhoekje voor kinderen of voor een fijne werkruimte. Opties genoeg om deze ruimte goed te benutten!

Op de eerste etage van de woning bevindt zich de ruime lichte woonkamer van maar liefst 42 m2! Een heerlijke plek om na een lange dag op de bank te ploffen. Ook is er een op maat gemaakte inbouwkast te vinden waar zowel de tv als toffe accessoires in kunnen worden geplaatst. Dé eyecatcher van deze ruimte! Wij zijn er gek op. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heb je een heerlijke lichte ruimte. Leuk is dat aan de achterzijde van de woonkamer twee Franse balkons gevestigd zijn. Dit maakt het uiterlijk van het huis uniek en speels tegelijk!
Opzoek naar een derde slaapkamer? Dat kan op deze etage gemakkelijk gerealiseerd worden. Plaats een scheidingswand in de ruimte en je tovert zo een derde slaapkamer met een nog steeds ruime woonkamer. Mocht je liever de voorkeur hebben voor een extra hobbykamer of kinderkamer, dan kan er door middel van een stoere glazenwand ook een scheiding gecreëerd worden. Mogelijkheden hier dus genoeg!

Op naar de tweede etage, waar zich tevens de twee ruime slaapkamers, berging met wasmachine- en drogeraansluiting en luxe badkamer bevinden. Ook hier ziet alles er spik én span uit! De twee ruime slaapkamers beschikken ook over twee op maat gemaakte inbouwkasten. Ideaal, want ze staan perfect in beiden ruimtes! De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, ligbad met douchefunctie, toilet (II) en een inloopdouche. Een heerlijke ruimte om de dag fris & fruitig te starten!

En dan was dat nog niet alles.. komt íe; de gehele woning is voorzien van dezelfde gietvloer en heeft op iedere verdieping vloerverwarming. Heerlijke warme voetjes in de wintermaanden dus! Ook is er nagedacht over de duurzaamheid van de woning door middel van een warmte terugwin installatie. De woning heeft energielabel A+. Tevens beschikt de woning over een externe berging én twee eigen afgesloten parkeerplaatsen in de parkeergarage. Last but not least heb je als bewoner toegang tot de +/- 6000 m2 beplante daktuinen (winnaar dak van het jaar award 2021!) en loopbruggen die de daktuinen met elkaar verbinden. Al met al een echte stadsparel op het o zo geliefde Katendrecht.
Wil jij deze woning met eigen ogen zien? Dat snappen wij helemaal! Neem contact op met ons; wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Vanwege een nieuwe baan in een ziekenhuis in het buitenland gaan we verhuizen en moeten we ons fijne huis met lieve en gezellige buren helaas verlaten. Onze zonnige woning is een rustige thuisbasis in de bruisende stad. We gaan Katendrecht met haar kroegjes en restaurants enorm missen en vinden het jammer dat we alle ontwikkelingen van de komende jaren niet mee zullen maken. Wij wensen de volgende bewoners alvast heel veel plezier op deze fantastische plek!

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn te vinden op korte afstand van de woning. Je kunt bij de Jumbo-supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor verse, ambachtelijke producten.

Parkeren:
Parkeren doe je heel gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De eerste parkeerplaats zit in de prijs inbegrepen! De tweede parkeerplaats wordt los aangeboden voor € 25.000,-.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het SS Rotterdam. Je loopt binnen 4 minuten naar metrostation Rijnhaven. Daar pak je de metro/Randstad Rail en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Blijf lekker zitten in de Randstad Rail voor een directe verbinding naar Den Haag. Jezelf eens op een andere manier vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein uitleven. Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of kies eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, bevindt zich via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

Begane grond: entree, separate toiletruimte met fontein.
Woonkeuken (keuken + eetkamer): ± 23 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 5-pits inductie kookplaat, combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer
Zitkamer: ± 15 m²
Tuin: ± 15 m²
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met een gietvloer.

1e verdieping:
Woonkamer: ± 42 m², met twee Franse balkons.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met een gietvloer.

2e verdieping
Slaapkamer I: ± 13 m², met twee Franse balkons.
Slaapkamer II: ± 14 m²
Badkamer: ± 7 m², dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, ligbad met douchefunctie, toilet (II) en een inloopdouche.
Washok met wasmachine- en drogeraansluiting.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met een gietvloer.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2021
Woonoppervlakte: ± 145 m²
Inhoud: ±504 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning : ± € 167,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats: ± 25,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming, WTW
Energielabel: A+
Externe berging: ± 5 m²
Veel lichtinval begane grond en eerste verdieping door grote raampartijen
Voorzieningen: vloerverwarming iedere etage en warmte terugwin installatie
Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage
Er liggen plannen voor laadpalen voor elektrische voertuigen bij de parkeerplaatsen
Oplevering: in overleg, begin augustus

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM-makelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.