JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (37)

Plattegrond (3)

Maashavenstraat 65

3072 AW Rotterdam

825.000,-

141m²

3 slaapkamers

A+

Energielabel A+

Omschrijving

Vraagprijs: € 825.000,- k.k. inclusief één eigen parkeerplaats!

Modern wonen met uitzicht op het water? Dat kan in dit luxe appartement van maar liefst 141 m², op EIGEN GROND, met een heerlijk TERRAS, 3 SLAAPKAMERS én een uniek UITZICHT op de levendige Maashaven. Doordat dit pareltje als enige appartement is gelegen op de 6e verdieping van het appartementencomplex ervaar je hier alle rust. De perfecte ligging op het prachtige KATENDRECHT maakt het plaatje helemaal compleet!

Het royale appartement maakt deel uit van een jong appartementencomplex. Eenmaal binnen zie je dat in dit appartement écht overal aan is gedacht. Laten we beginnen in de riante woonkamer. Door de vele ramen (maar liefst 7) is het hier lekker licht en biedt het een verrassende doorkijk naar de Maashaven. Doordat de woonkamer een oppervlakte heeft van maar liefst 55 m² is er alle ruimte voor een heerlijke loungebank en grote eettafel waar je heerlijk met je vrienden en familie aan kunt tafelen. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken die in strak design is uitgevoerd. De keuken beschikt over alle gemakken als een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en een vaatwasser. Ook heeft de keuken 2 mooie raampartijen. Zo kun je terwijl je een heerlijk maal staat klaar te maken, genieten van de voorbijvarende schepen. Zie jij het al voor je?

Verder zijn er drie royale slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische schuifkasten. De kamers hebben een fijn oppervlakte, waardoor geheel naar eigen woonwensen in te delen. De functionele indeling en doorloop zorgen ervoor dat alle ruimtes efficiënt met elkaar in verbinding staan. Ook de badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een ruime inloopdouche en een mooie dubbele wastafel met meubel. Bovendien is er nog een ruime inpandige berging met de wasmachine- en droger aansluiting. Hier kun je al je extra spullen in opbergen!
Als kers op de taart heeft het torenappartement nog een extra attractie; namelijk het riante dakterras van ruim 52 m². Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras. Hier is een dagje vertoeven geen enkel probleem! Op het terras is aan de west- en oostkant beglazing geplaatst, zodat je hier lekker uit de wind zit. Ultiem genot!

Tot slot ligt er door de gehele woning een mooie massief eiken vloer, heeft dit appartement GEEN drempels (ideaal) én is gedeeltelijk voorzien van screens. Tevens hoort er bij het appartement één eigen parkeerplaats én externe berging gelegen in de onderbouw van het complex.

Kortom; een top appartement op een geweldige locatie! Deze woning wil je zeker niet missen! Bezichtiging inplannen? Bel dan snel naar ons kantoor!

Persoonlijke noot verkopers:
Na dertig jaar Vreewijk vonden wij het tijd om rond ons 60ste een levensloopbestendige woning te zoeken en dat werd de Maashavenstraat 65 met groot terras, omdat wij eigenlijk onze tuin niet kwijt wilden. We wilden dichter bij het centrum, culturele voorzieningen en culinaire verrassingen. Nou dat is gelukt op Katendrecht. We zijn wekelijkse bezoekers van Theater Walhalla en dan vooraf lekker dineren op het Deliplein. Lopend over de Erasmusbrug zijn we in 30 minuten bij de Bijenkorf en ook Luxor en Lantaren Venster zijn lekker dichtbij. Binnen de VvE zijn we al die jaren actief geweest in de Feestcommissie, de tuincommissie en de duurzaamheidscommissie en daarnaast nog met allerlei vrijwilligerswerk in de buurt.
Wij waren van plan om hier oud te worden, maar een ander avontuur wacht. Wij gaan naar de Cariben!!! We gaan ervan uit dat u als koper net zo’n fijne tijd op deze geweldige plek gaat beleven.

De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op korte afstand van de woning te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bijvoorbeeld ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Bij de Fenix Food Factory lekker borrelen? Dat kan bij 21 Pinchos Fenix I zeker! Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

6e verdieping: entree, hal en een separate toiletruimte.
Woon- en eetkamer: ± 55 m², middels 2 deuren toegang tot het terras.
Terras: (± 52 m²), beschikt over een dubbel geaard stopcontact, een buitenkraan en een besproeiingsinstallatie.
Halfopen keuken: ± 11 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en een vaatwasser.
Slaapkamer/ werkkamer I: ± 17 m²
Slaapkamer II: ± 15 m², voorzien van een wastafel en een vaste kast met schuifdeuren.
Slaapkamer III: ± 16 m², voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet II, bidet en een radiator.
Inpandige berging: ± 2 m², met WTW installatie en wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: ± 141 m²
Inhoud: ± 475
Eigen grond!
VvE bijdrage woning en parkeerplaats: ± € 192,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Westzijde is voorzien van screens.
Externe berging in de onderbouw van het complex: ± 4 m².
Eigen parkeerplaats (mechanisch parkeersysteem) in de afgesloten parkeergarage.
Toegang tot de gezamenlijke binnentuin.
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM-makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€825.000,-

Bouwjaar

2009

Oppervlakte

141m²

Kamers

5

Bouw vorm

Bestaande bouw

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

3