Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 385.000,- k.k. (incl. parkeerplaats!)

WONEN AAN DE MAAS! Ontdek het perfecte stadsappartement aan de Maashavenstraat 61! Met een eigentijdse stijl en een adembenemend uitzicht biedt dit appartement op de 5e verdieping een unieke woonervaring. Dit is jouw kans om te genieten van het ultieme comfort en de top locatie (KATENDRECHT) die dit appartement te bieden heeft! Kom jij snel een kijkje nemen?

Het appartement betovert je vanaf het moment dat je binnenkomt. De hal leidt je via de stoere, zwarte ‘GewoonGers’ deur naar de lichte woonkamer met open keuken, waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen.
De nette, witte keuken (2021) met stijlvolle metrotegels op de achterwand is helemaal van deze tijd en uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur.
De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en heeft prachtig uitzicht over de Maas. Zie jij jezelf al op de bank ploffen turend naar de voorbijvarende schepen?

Het appartement beschikt over één riante slaapkamer, met aangrenzend een moderne badkamer. De en suite badkamer beschikt over een ligbad met regendouche en een wastafel. Op de vloer ligt een mooie marmerlook tegel, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging waar nu een werkplek is gecreëerd en de opstelling voor de wasmachine- en droger zijn te vinden.

Dit gerse appartement is gelegen in een fijn complex gebouwd in 2009 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 70m². Het beschikt over eigen grond en wordt verwarmd door stadsverwarming. Met een energielabel A ben je verzekerd van een duurzame en zorgeloze woonsituatie. Het appartement wordt compleet gemaakt door een externe berging op de begane grond en een eigen mechanische boven parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Als kers op de taart ligt er door de gehele woning een mooie PVC visgraatvloer (2021).

Wacht niet langer en maak dit appartement aan de Maashavenstraat 61 jouw nieuwe thuis! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door het comfort dat dit appartement te bieden heeft.

Persoonlijke noot van de verkoper:
Dit was het eerste huis (na het bezichtigen van heel veel huizen) waarvan ik gelijk overtuigd was dat ik er een bod op moest doen. Ik heb de woning destijds compleet aangepakt, waardoor alles nog als nieuw zal aanvoelen. Ik heb er veel tijd en energie in gestoken om het met smaak in te richten.

Ik hoop dat deze persoonlijke noot een beter beeld heeft gegeven van het huis en wat het te bieden heeft.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op korte afstand van de woning te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Parkeren:
Parkeren doe je heel gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats zit in de prijs inbegrepen!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Lopen naar metrostation Rijnhaven is ongeveer 4 minuten. Daar pak je de metro/Randstad Rail en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Blijf lekker zitten in de Randstad Rail voor een directe verbinding naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

5e verdieping: entree, hal, separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer met open keuken: ± 31 m²
Keuken (2021): voorzien van diverse apparatuur, t.w. een 5-pits inductie kookplaat met flex zones, koel- vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een design afzuigkap met touch control (2022)
Er zit nog garantie op de keuken
Slaapkamer: ± 14 m²
En suite badkamer: ± 6 m², voorzien van een 2-persoons ligbad met regendouche en wastafel.
Berging: ± 6 m², met wasmachine- en drogeraansluiting en WTW opstelling.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: ± 70 m²
Inhoud: ± 227 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: ± € 113,- per maand (per juli 2023)
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Externe berging op begane grond: ± 4 m²
Er is een gemeenschappelijk terras.
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branche brede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.