JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (31)

Plattegrond (3)

Maashavenstraat 59

3072 AW Rotterdam

380.000,-

78m²

2 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs: € 380.000,- k.k. (incl. parkeerplaats!)

Heerlijk wonen in het bijzondere en gezellige Katendrecht? Dat kan in dit heerlijke 3-KAMER APPARTEMENT op de 5e verdieping mét uitzicht over het water. Zo kun je eindeloos genieten van langsvarende schepen. Om het af te maken is de vraagprijs ook nog eens inclusief een eigen parkeerplaats. Wat wil je nog meer?

Welkom in dit leuke appartement! De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen. Vanuit hier heb je mooi uitzicht over de Maas wat niet snel zal vervelen. De moderne open keuken, aangrenzend aan de woonkamer, is goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is er in de keuken genoeg ruimte voor een grote eettafel waar heerlijk lang natafelen met vrienden geen probleem zal zijn.

Verder beschikt het appartement over twee fijne lichte slaapkamers, een mooie badkamer met douche én bad, een separaat toilet én een ruime berging met was- droogaansluiting en warmte-terugwin-installatie. Ideaal om extra spullen in op te bergen!

Het appartementencomplex heeft daarnaast een heerlijke gezamenlijke binnentuin met een gezellige picknicktafel, een insectenhotel en verse kruiden die je zelf mag oogsten.

Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging én een eigen parkeerplaats (welke bij de prijs is inbegrepen). Deze bevindt zich in de afgesloten privé parkeergarage op de begane grond.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Als nieuwe inwoners van Rotterdam heeft dit appartement ervoor gezorgd dat wij ons direct thuis voelden in deze stad. Wat maakt dit huis nou zo fijn om te wonen? Dat is de zon die de kamers ’s ochtends al instroomt en het huis licht maakt, de twee ruime kamers om te slapen en werken, de luxe badkamer met fijne douche en groot ligbad en de heerlijke zitplek buiten, waar je aan vanaf de lunch al heerlijk in de zon kunt zitten en van een geweldig uitzicht en prachtige zonsondergang kunt genieten.

Daarnaast is op de Kaap wonen een feestje op zich. Het water en het vele groen zorgen voor een fijne woonomgeving. En om de hoek zit het Deliplein met heel veel leuke restaurants, terrasjes en cultuur. Ook is de binnenstad van Rotterdam met het openbaar vervoer binnen 5 minuten te bereiken. Wat wil je nog meer?

We hebben met enorm veel plezier in dit huis gewoond en alles is met veel zorg onderhouden. Dit geldt trouwens voor het hele pand, want er is een proactieve VvE met uitermate gezonde reserves. Wij hopen dat de volgende bewoner(s) er met net zoveel plezier zullen wonen als dat wij gedaan hebben!

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op korte afstand van de woning te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Parkeren:
Parkeren doe je heel gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats zit in de prijs inbegrepen!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Lopen naar metrostation Rijnhaven is ongeveer 4 minuten. Daar pak je de metro/Randstad Rail en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Blijf lekker zitten in de Randstad Rail voor een directe verbinding naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

5e verdieping: entree, hal, separaat toilet met fontein
Woonkamer met open keuken: ± 32 m²
Keuken: voorzien van diverse apparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een rvs afzuigkap
Slaapkamer I: ± 14 m²
Slaapkamer II: ± 10 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een douchecabine met regendouche, een ligbad met douchefunctie en een wastafel met meubel
Berging: ± 4 m², met wasmachine- en drogeraansluiting
Externe berging op begane grond: ± 4 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: ± 78 m²
Inhoud: ± 267 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: ± €122 per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen mechanische boven plek in de afgesloten parkeergarage
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€380.000,-

Bouwjaar

2009

Oppervlakte

78m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan water
In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2