Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 620.000,- k.k. inclusief 1 parkeerplaats
Vraagprijs 2e parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

OM VERLIEFD OP TE WORDEN! Een prachtig, licht en ruim instap klaar 3-kamer appartement op het  bruisende Katendrecht! De locatie, het uitzicht, de ruimte en de vele raampartijen maken deze woning tot een echt ‘feel good home’…  Wij zeggen: inpakken en verhuizen maar!

Welkom in dit luxe hoekappartement aan de Maashavenstraat! Wat een rust en wat een ruimtelijk gevoel geeft deze woning. Als je het appartement binnenstapt snap je gelijk wat wij bedoelen! Laten we starten in de zeer ruime lichte woonkamer van maar liefst 36 m²! Plaats een heerlijke loungebank en je kunt uren turen naar de voorbijvarende boten. Want vanuit jouw woonkamer heb je vrij uitzicht over de Maashaven! Zomers is het heerlijk genieten op het riante hoekterras op het zuiden waar je met een wijntje of een biertje kunt genieten van het vrije uitzicht en de stralende zon. 

Het appartement beschikt over een zeer ruime woonkamer met hierin een prachtige witte openkeuken met riant kookeiland. De nieuwe keuken is namelijk uitgerust met diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie, twee spoelbakken en een rvs afzuigkap. Laat de etentjes met vrienden en/of familie maar van start gaan!

Het appartement biedt twee ruime slaapkamers. Beiden met uitzicht over de Maashaven. Gegarandeerd rustig wakker worden dus! Geen twee slaapkamers nodig? De ruimtes zijn ook goed te gebruiken als hobbykamer, kinderkamer of gewoon als werkkamer. Mogelijkheden genoeg! De badkamer van dit appartement met grijze/zwarte tegels is voorzien van een inloopdouche, ligbad met douchefunctie, twee wastafels en een toilet (II). 

In de ruime hal vind je vervolgens nog een separate toiletruimte, de meterkast, stadsverwarming, een inpandige berging voor de wasmachine- en droger en een warmte terug win installatie.

En als kers op de taart, beschikt het appartement over een lichte PVC vloer mét vloerverwarming, heeft het twee eigen parkeerplaatsen (!) in een mechanische afgesloten parkeergarage, een eigen grote berging en een gemeenschappelijke tuin. 

Klinkt dit voor jou ook als een feel good home? Dat snappen wij helemaal! Plan snel een bezichtiging in via ons kantoor!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Wij verkopen dit appartement met een bezwaard hart. Helaas moeten we Rotterdam verlaten omdat onze werkzaamheden ons nu te ver van de stad af brengen. Maar we hebben genoten in ons geweldige huis. De woonkamer is geweldig. Groot en heeft een ongelofelijk mooi uitzicht. Koken in de open keuken met uitzicht over de Maashaven is een feestje. We gaan Katendrecht, de Rijnhaven en de Kop van Zuid enorm missen.

De wijk: 
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaa
p, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op korte afstand van de woning te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. 

Parkeren: 
Parkeren doe je heel gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De eerste parkeerplaats zit bij de prijs inbegrepen. De tweede parkeerplaats wordt los aangeboden voor € 25.000,- k.k.

Openbaar vervoer voorzieningen: 
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Lopen naar metrostation Rijnhaven is ongeveer 4 minuten. Daar pak je de metro/Randstad Rail en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Blijf lekker zitten in de Randstad Rail voor een directe verbinding naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden: 
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:    

3e verdieping: entree, hal, separate toiletruimte met fontein (I)
Woonkamer: ± 36 m² met toegang tot het riante hoekterras (± 18 m²), gelegen op het zuiden en zuidoosten
Open keuken met eetkamer: ± 30 m² voorzien van diverse apparatuur, t.w. een 5-pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie, twee spoelbakken en een rvs afzuigkap
Slaapkamer I: ± 15 m²
Slaapkamer II: ± 21 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche, een ligbad met douchefunctie, twee wastafels en toilet (II)
Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: ± 128 m²
Inhoud: ± 403 m³ 
Eigen grond!
VvE bijdrage woning met parkeerplaatsen: ± € 212,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming 
Energielabel: A
2 (mechanische) parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. De eerste parkeerplaats zit inbegrepen bij de vraagprijs. De tweede parkeerplaats wordt los aangeboden voor € 25.000,- k.k.
Warme terugwin installatie
Vloerverwarming
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.