Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 425.000,- k.k. (incl. parkeerplaats!)

OE LA LA, sfeervol wonen in een prachtig instapklare woning inclusief eigen parkeerplek? Dan is dit jouw kans! Dit prachtige, lichte 3-kamer appartement in de geliefde woonwijk Katendrecht voldoet aan alles om jouw eigen woongeluk te creëren! Lees snel verder!

Bij binnenkomst, met toegang tot verschillende vertrekken, voelt het huis al direct aan als een fijne geliefde woning. De lichte laminaat vloer in de gehele woning in combinatie met de lichte wanden geven direct rust en een frisse uitstraling.

Laten we starten in de woonkamer. Wat gelijk opvalt zijn de drie grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Dit geeft je direct een open en ruim gevoel! In de woonkamer kan een heerlijke zit plek gecreëerd worden met een grote (hoek)bank, tv en salontafel. Een fijn plekje om na een drukke (werk)dag te relaxen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de goed onderhouden keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens waarmee er iedere dag heerlijk gekookt kan worden of de borrelhapjes voor de housewarming klaargemaakt kunnen worden!

Vanuit de woonkamer gaan we door via de hal naar de slaapkamers. De eerste slaapkamer (I) bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De slaapkamer heeft een schuifpui waardoor er vanuit deze ruimte de mogelijkheid is de galerij te betreden. De kamer kan benut worden voor verschillende doeleinden. Denk aan een werkruimte, een garderobe ruimte (fijn voor alle vrouwen onder ons) of gewoon als slaapruimte voor bijvoorbeeld de kleintjes. Vele opties dus! De tweede slaapkamer (II) is groter waardoor hier gemakkelijk een kingsize bed met grote kledingkast gestald kan worden. Ook deze ruimte heeft twee prachtige ramen waardoor er veel lichtinval is. Dat betekent; heerlijk rustig wakker worden!

Verder vind je in de gang de moderne badkamer, een washok met wasmachine- en drogeraansluiting met veel bergruimte en een separate toiletruimte met fontein. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele design wastafel met meubel en design radiator. Deze badkamer biedt net die extra touch door de mooie spiegel met LED verlichting. Niet alleen praktisch, maar oogt ook nog is voor luxe!

Last but not least, geen zin om met warm weer de zoveelste verjaardag borrel binnen te geven? Geen zorgen, want dit fijne appartementencomplex heeft een gezellige gezamenlijke binnentuin met picknicktafel waar gebruik van gemaakt mag worden!

Ben jij net zo enthousiast als dat wij zijn? Bel dan snel om een bezichtiging in te plannen!

Persoonlijke noot van de verkoper:
“Ondanks dat wij uitkijken naar onze nieuwe mooie woning buiten Rotterdam, denken wij met veel plezier terug aan de tijd dat wij hier hebben gewoond. Het is een fijn complex, waar regelmatig contact is met de buren en een proactieve VvE. De wijk is bruisend en continu in ontwikkeling, hetgeen wij ook zullen gaan missen. Wij hopen dat de nieuwe eigenaren zich net zo thuis gaan voelen als dat wij gedaan hebben.”

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op korte afstand van de woning te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Parkeren:
Parkeren doe je heel gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats zit in de prijs inbegrepen!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Lopen naar metrostation Rijnhaven is ongeveer 4 minuten. Daar pak je de metro/Randstad Rail en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Blijf lekker zitten in de Randstad Rail voor een directe verbinding naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

2e verdieping: entree, hal, separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer: ± 26 m²
Open keuken: ± 8 m² voorzien van diverse apparatuur van Siemens, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap.
Slaapkamer I: ± 19 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche, thermosstaatkraan, designradiator, dubbele design wastafel met meubel en een spiegel met LED-verlichting.
Inpandige berging: ± 5 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.
Externe berging op begane grond: ± 5 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: ± 96 m²
Inhoud: ± 317 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning: ± € 121,11,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats: ± € 22,08,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.