Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 519.000,- inclusief parkeerplaats!

OP EN TOP WONEN OP HET GELIEFDE KANTENDRECHT! Altijd al willen wonen met uitzicht op de levendige MAASHAVEN? Dat kan nu in deze TWEE-LAAGSE APPARTEMENT met maar liefst 3 SLAAPKAMERS, een TUIN én eigen PARKEERPLAATS! Kom jij snel een kijkje nemen?

Treed binnen! De entree van deze woning bevindt zich op de begane grond. De woonverdieping is ruim opgezet en erg licht. Dit komt door de openslaande deuren aan de tuinzijde. De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van buitenverlichting, een vorstvrije buitenkraan, waterafvoersysteem en schuur met achterom. Zie jij jezelf hier al lekker zitten, genietend met een boekje en een lekker drankje in je hand?

Terug naar binnen. Vanuit de keuken valt meteen op: wát een uitzicht heb je hier! Aan de waterzijde is een fijne eethoek waar je vanuit je stoel zo de Maashaven op kijkt. De moderne keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, magnetron, zelfreinigende oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Genoeg in huis om je hart op te kunnen halen tijdens het kokkerellen! Verder is hier voldoende ruimte voor een eettafel. Zo kun je heerlijk wegdromen bij het eten. In de woonkamer is tevens nog een ruime voorraadkast; ideaal! We vervolgen naar de gang. Hier vind je een handige trapkast en de separate toiletruimte met fontein. Op de gehele begane grond ligt een mooie stenen vloer mét vloerverwarming.

De trap op naar de 1e verdieping wat tevens de slaapetage is! Hier zijn maar liefst 3 slaapkamers te vinden welke allemaal van goede afmeting zijn. Eén slaapkamer is aan de Maashavenzijde gelegen, welke tevens een inloopkast heeft. Hier is het rustig wakker worden, onder het genot van een kopje koffie en de voorbijvarende binnenvaartschepen. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterkant van de woning gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche (thermostaat 2021) en nisje, dubbele wastafel met meubel (2019), designradiator en toilet (II). Verder is er in de gang nog een royale berging met de wasmachine- en drogeraansluiting, handig uit het zicht!

Hier is het fijn wonen op een geweldige locatie aan het water! Pak maar alvast de verhuisdozen in en bel naar ons kantoor. Wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot van de verkopers:
De eerste keer dat ik de woning zag, was ik meteen verliefd op de locatie hiervan. Het is een lichte woning midden in de stad, met een tuin inclusief schuur en 3 kamers. De woning heeft een praktische indeling van de ruimtes. Je hebt een schitterend uitzicht op het water. Welk seizoen het ook is, het is heerlijk om naar buiten te kunnen kijken en te zien wat er gebeurt. Hoewel de woning in het centrum ligt, is de omgeving rustig. Als je binnen bent hoor je de geluiden van buiten niet, behalve van kinderen die aan het spelen zijn. De omgeving is kindvriendelijk. De buren zijn leuke sociale mensen en er is betrokkenheid met elkaar. Voor activiteiten is het Deliplein op loopafstand een aanrader. Eten en drinken. Je bent van hieruit zowel te voet, met de fiets, met het OV of met de waterbus/watertaxi zo in het centrum van Rotterdam. Het is een buurt met een creatieve geest en een goede sfeer waarin ik mij veilig voel. Vanwege de geweldige omgeving zijn we 400 meter verderop gaan wonen. De reden is dat we wat ouder worden en om die reden een gelijkvloers appartement hebben gekozen, zodat we daar oud kunnen worden.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen. Ontvang je bezoek, vraag dan het bezoekers parkeren abonnement aan. Daarmee kunnen de bezoekers tegen gereduceerd tarief parkeren op heel Katendrecht.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. De bushalte SS Rotterdam ligt op 2 minuten lopen van de woning. De bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven (7 minuten), waarvan je met de metro een directe verbinding hebt met Rotterdam Beurs (4 minuten), Rotterdam Centraal (8 minuten) en Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je met de fiets binnen 15 minuten op de Coolsingel. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi of waterbus ook een heel eind komen in Rotterdam! De Waterbus vertrekt elk half uur vanaf het ss Rotterdam en brengt je onder meer direct naar de overzijde van het water (5 minuten), Kinderdijk of Heijplaat.

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein, het SS Rotterdam of de Wilhelminapier uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Heb je zin in wat entertainment? Beleef de leukste avonden bij theater Walhalla! Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapkast en toiletruimte met fontein
Woonkamer: ± 29 m², met openslaande deuren naar de achtertuin met achterom (± 38 m²), voorzien van Tegelvloer (2019).
Open keuken: ± 14 m², voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, magnetron, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
Voorraadkast in woonkamer met aansluiting voor een koelkast.

1e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 12 m², met inloopkast.
Slaapkamer II: ± 10 m², met vaste kast tot plafond.
Slaapkamer III: ± 10 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche (thermostaat 2021) en nisje, dubbele wastafel met meubel (2019), designradiator en toilet (II).
Berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: ± 108 m²
Inhoud: ± 364 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: ± € 115,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
De gehele woning is voorzien van mechanische ventilatie.
Externe berging in de tuin: ± 6 m².
Parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (in de vraagprijs inbegrepen!)
Alle kozijnen zijn recentelijk geschilderd (aan de voorzijde- (2019) en achterzijde (2021))
Oplevering: in overleg, indicatie juli 2023

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.