JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (37)

Plattegrond (5)

Maashavenkade 137incl PP

3072 ES Rotterdam

495.000,-

102m²

3 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs: € 495.000,- (inclusief eigen parkeerplaats!)

Royaal wonen met waanzinnig uitzicht op de levendige MAASHAVEN op het hippe en gezellige Katendrecht? Dat kan nu in deze DUBBELE BOVENWONING met maar liefst 3 SLAAPKAMERS, een BALKON, berging én je eigen PARKEERPLAATS! Kom jij snel kijken?

Middels een eigen voordeur vanaf de begane grond is de woning te bereiken. Via twee trappen kom je de woonkamer binnen op de 2e verdieping! Vanaf hier valt je gelijk op: wat een uitzicht heb je hier! Door de vele raampartijen komt er een flinke bak licht naar binnen. Aan de waterzijde is een gezellige zithoek waar je vanuit je stoel zo de Maashaven op kijkt. De huidige bewoners hebben in het Franse balkon (de middelste van de 3) een mooi op maat gemaakt zitje gecreëerd welke je kunt plaatsen wanneer de ramen open zijn. Hier is het heerlijk zitten met een drankje!

Door naar de keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, combi oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Genoeg in huis om je hart op te kunnen halen om te kokkerellen! Verder is hier genoeg ruimte voor een grote eettafel. Zo kun je heerlijk wegdromen bij je bordje eten. Vanuit de keuken stap je zo het royale balkon op aan de achterzijde. Zowel de dag opstarten met een kopje koffie als afsluiten met een glaasje wijn in het zonnetje, dat kan hier allemaal. We vervolgen naar de gang. Hier vind je een ruime berging en de separate toiletruimte met fontein. Op deze hele etage ligt een nette laminaatvloer .

De trap op maar de 3e verdieping wat tevens de slaapetage is! Hier zijn maar liefst 3 slaapkamers te vinden welke allemaal over een fijne afmeting beschikken. Twee slaapkamers zijn aan de Maashavenzijde gelegen, de derde aan de achterkant van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, enkele wastafel, 2e toilet en mechanische ventilatie.

De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein én een externe berging. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen.

Dit is rustig wonen op een geweldige locatie! Kun je niet langer wachten om deze woning te bezichtigen? Bel dan snel ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Dit is niet alleen een huis, dit is thuis.

Voor dat we dit huis kochten waren we op zoek naar een woning niet ver van het centrum en bij voorkeur met vrij uitzicht. We hebben vele woningen bezocht, maar toen we dit huis zagen was het gelijk thuiskomen.
Wat een heerlijke, lichte, ruimtelijke en comfortabele woning en wat een fijne buurt.
Vanaf het moment dat je opstaat en de gordijnen opentrekt totdat je weer gaat slapen is het volop genieten van het uitzicht.

Uren hebben we op het bankje in ons Frans balkon gezeten, kijkend naar het water, de schepen die aan- en afmeren en de mensen die voorbij slenteren.

Op elk moment van de dag de deur uit kunnen lopen voor een wandelingetje langs de kade en de Maas. Een borrel doen bij de Fenix food factory of een hapje eten op het Deliplein of met de watertaxi naar de overkant. Maar altijd weer fijn thuiskomen.

We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij hebben gedaan. Wij hebben een nieuw (t)huis gevonden in de bossen, het enige dat Katendrecht niet heeft.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bijvoorbeeld ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, twee trappen naar de 2e verdieping.

2e verdieping: overloop, hal met toilet en fontein
Woonkamer: ± 27 m² met 3x een Frans balkon aan de voorzijde
Open keuken: ± 9 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat (Zanussi), combi oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser
Vanuit de keuken toegang tot het balkon: ± 10 m²
Voorraadkast: ± 2 m² met aansluiting voor een koelkast

3e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 12 m², voorzien van marmoleumvloer
Slaapkamer II: ± 10 m², voorzien van marmoleumvloer
Slaapkamer III: ± 9 m², voorzien van marmoleumvloer
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad, enkele wastafel en een 2e toilet.
Berging: ± 2 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: ± 102 m²
Inhoud: ± 384 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: ± € 122,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
De gehele woning is voorzien van mechanische ventilatie.
Externe berging aan de achterzijde van de woning: ± 6 m².
Parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (in de vraagprijs inbegrepen!)
Oplevering: in overleg, indicatie 1 maart 2023

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€495.000,-

Bouwjaar

2009

Oppervlakte

102m²

Kamers

5

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

3