JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (34)

Plattegrond (2)

Lodewijk Pincoffsweg 65

3071 AS Rotterdam

350.000,-

87m²

2 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

COMFORTABEL WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE? Dat kan! Dit 3-KAMER APPARTEMENT op de levendige Kop van Zuid biedt je alle comfort die je nodig hebt!

Welkom! De entree van de woning is gelegen op de 4e verdieping. Op deze verdieping vind je de woonkamer met open Siemenskeuken. Deze is ruim opgezet en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, met onder meer een 4-pits inductie kookplaat, apothekerskast en veel kastruimte. Het werkblad is van composiet. Het is fijn om hier een lekkere maaltijd te bereiden waarbij je tijdens het koken uitkijkt op het gezellige binnenplein of De Hef. In de woonkamer is er ook nog een ruime bergkast waarin je veel spullen kwijt kunt. Ook is er in de hal tevens nog een separate toiletruimte.

De trap op naar de 5e en tevens slaapverdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer geeft je uitzicht van de Zalmhaventoren tot aan de Willemsbrug en de Entrepothaven. De moderne badkamer is voorzien van douchecabine, enkele wastafel met meubel en de wasmachine- en droger aansluiting. Aan opbergruimte geen gebrek: ook op deze etage is er een ruime berging! Op beide verdiepingen is een nette laminaatvloer gelegd.

Ben jij enthousiast geworden? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijk noot verkoper:
Mijn dochter en ik waren destijds op zoek naar een gezellige, veilige en rustige woonplek in Rotterdam. Deze woning voldoet aan al die eisen. Daarnaast ben je vanaf hier snel in het centrum van Rotterdam, zonder de drukte van het centrum. Een ander belangrijk punt is dat we gezellige, betrokken en oplettende buren hebben en een bewonersapp, waardoor je niet anoniem bent.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

4e verdieping: entree, hal, toiletruimte
Woonkamer: ± 24 m²,
Open keuken: ± 11 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi magnetron, rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie, apothekerskast en veel kastruimte (apparatuur van Siemens)
Bergkast naast de trap

5e verdieping: overloop, berging met opstelling cv-ketel
Slaapkamer I: ± 13 m², voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer II: ± 12 m², voorzien van laminaatvloer
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een douchecabine, enkele wastafel met meubel en de wasmachine- en droger aansluiting
Berging: ± 4 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 87 m²
Inhoud: ± 273 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 5 december 2057
VvE bijdrage: ± € 142,- per maand
Verwarming en warm water: cv-ketel (bouwjaar 2017)
Energielabel: A
Gemeenschappelijke fietsenstalling met eigen plek in de onderbouw
Gemeenschappelijke binnentuin die zeer kindvriendelijk is
Voorkeursrecht Woonstad Rotterdam van toepassing
Oplevering: in overleg, richtlijn half september

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€350.000,-

Bouwjaar

1995

Oppervlakte

87m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2