THUIS IN ROTTERDAM

Foto's (31)

Plattegrond (3)

Lodewijk Pincoffsweg 446

3071 AS Rotterdam

325.000,-

70m²

1 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 325.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

Op zoek naar een 2-kamer APPARTEMENT met uniek UITZICHT? Kom hier dan een kijkje nemen! Dit appartement heeft een perfecte ligging in het complex waardoor je pal kijkt op de mooie SPOORWEGHAVEN.

Kom binnen in dit leuke appartement! Deze woning is gelegen op de Kop van Zuid waar je de voordelen van de voorstedelijke en stedelijke levensstijl makkelijk combineert. Wanneer je de riante woonkamer binnenkomt, zal het fantastische uitzicht je direct verassen. Ook is de woonkamer heerlijk licht door de grote raampartijen met Frans balkon. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de keuken, welke is voorzien van diverse apparatuur en veel kastruimte. Het appartement beschikt verder nog over een badkamer en 1 slaapkamer. De slaapkamer verleent je toegang tot het fijne balkon. Hier kun je lekker tot rust komen en genieten van het zonnetje!

Ten slotte hoort er bij deze woning nog een externe berging waarin je al je extra spullen kwijt kunt én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex. De parkeerplaats wordt je aangeboden voor € 25.000,- k.k.

Ben jij benieuwd? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Parkeren:
Parkeren doe je heel gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze parkeerplaats wordt je aangeboden voor € 25.000,- k.k. Hiervoor geldt een verplichte afname.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

1e verdieping: hal, separatie toiletruimte met fontein.
Woonkamer: ± 33 m², met Frans balkon.
Half open keuken: ± 10 m²
Slaapkamer: ± 13 m², met toegang tot het balkon (± 7 m²).
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een douche, een enkele wastafel en een radiator.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 70 m²
Inhoud: ± 213 m³
Erfpacht afgekocht tot en met 24 november 2048
VvE bijdrage woning: ± € 165,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Energielabel: A
Eigen berging in de onderbouw: ± 4 m²
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€325.000,-

Bouwjaar

2000

Oppervlakte

70m²

Kamers

2

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

1