JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (32)

Plattegrond (3)

Lodewijk Pincoffsweg 422

3071 AS Rotterdam

410.000,-

93m²

2 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs: € 410.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats € 25.000,- k.k.

Kan jij ook zo genieten van een overweldigend UITZICHT; een uitzicht waar honderden foto’s van gemaakt kunnen worden, omdat het ieder moment van de dag een plaatje is om naar te kijken? Dan is deze heerlijke woning misschien wel iets voor jou! Dit 3-KAMER APPARTEMENT biedt namelijk uitzicht op de SPOORHAVEN van het levendige Rotterdam! Een uitzicht wat nooit zal vervelen! Lees snel verder om alle in’s en out’s te ontdekken!

We nemen je graag mee in deze heerlijke, verzorgde woning. Via het portiek kan je het appartement benaderen via de lift of, voor de sportievelingen onder ons, de trap. Eenmaal op de 4e verdieping aangekomen vind je de voordeur van het appartement. Welkom! Bij binnenkomst bevind je je direct in de ruime hal waar toegang is tot een berging, een separate toiletruimte en andere vertrekken.

Laten we starten in de ruime woonkamer. Wauw, wat een uitzicht! Je oogt valt direct op grote raampartijen wat uitzicht biedt op de Spoorhaven. De woonkamer heeft meer dan genoeg ruimte om een heerlijke loungeplek en separate eethoek te creëren. Aangrenzend aan de woonkamer is er een ruim balkon (I) waar in de zomermaanden tot in de late uurtjes volop kan worden genoten van de zon. Even bijkomen van een drukke (werk)dag en genieten van de laatste zonnestralen met een fantastisch uitzicht. Wat wil je nog meer? Good to know: in de zomer is deze woning altijd lekker koel!

De open keuken in de woonkamer is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser (2016), oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie (recent vervangen). Met deze appratuur kunnen de maaltijden met plezier worden bereid. Laten die etentjes maar starten! Door de gehele woning ligt tevens een mooie houten vloer.

Vanuit de woonkamer gaan we via de hal door naar de eerste slaapkamer (I). Een fijne slaapkamer met voldoende ruimte voor een bed en kast. De slaapkamer kan ook goed benut worden als studeer- of werkruimte. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een balkon (II). Ook vanuit dit balkon kijk je op de mooie jachthaven! Zowel via het balkon als via de hal kom je bij de volgende slaapkamer (II). Deze slaapkamer heeft meer ruimte waardoor hier makkelijk een tweepersoonsbed met een kledingkast geplaatst kunnen worden. Ideaal!

Als laatst nemen we je vanuit de hal mee naar de fijne lichte badkamer. De badkamer heeft een enkele wastafel, douchecabine en een ligbad met douchefunctie. Een heerlijk ligbad om in te relaxen!

Al met al een heerlijke woning op de Kop van Zuid in Rotterdam. Wij zijn enthousiast! Is dit jouw droomwoning? Bel dan naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijk noot verkoper:
Het is een fantastische plek om te wonen in een prachtig deel van Rotterdam. In het appartement heb ik elke dag genoten van het uitzicht; in het voor- en najaar vooral vanaf het balkon dat volledig voorzien is van glas. Het glazen balkon is echt een speciale plek van het appartement. Ik zal nog vaak terugdenken aan de schitterende zonsondergang boven de stad in de zomer.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag of naar het strand in Hoek van Holland.
Tevens stap je binnen 5 minuten lopen ook zo op de trein (Station Rotterdam Zuid). Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

4e verdieping: hal, meterkast en een separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer: ± 32 m²
Open keuken: ± 7 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser (2016), oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie (recent vervangen ).
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het aangrenzende balkon (I): ± 8 m²
Slaapkamer I: ± 15 m², met toegang tot balkon (II) ± 7 m²
Slaapkamer II: ± 15 m², met toegang tot balkon (II) ± 7 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel en radiator.
Inpandige berging: ± 3 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 93 m²
Inhoud: ± 275 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 24 november 2048
VvE bijdrage: ± € 201,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Externe berging: ± 5 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€410.000,-

Bouwjaar

2000

Oppervlakte

93m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2