Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 365.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000 k.k.

DE KOP VAN ZUID IS OP EN TOP ROTTERDAM! En dit alles kan jij ervaren in dit fijne 2-KAMER appartement op de gewilde LAAN OP ZUID! Met een heerlijke lichte SERRE kan jij ieder seizoen van het jaar genieten van het bruisende ritme van de stad. Maak de Laan op Zuid 940 tot jouw favoriet en lees snel met ons mee!

Via de lift kom je aan op de 4e etage van het complex. Welkom in dit fijne appartement! Vanuit de hal, waar zich tevens het separate toilet en inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting te vinden is, heb je toegang tot verschillende vertrekken. Laten we starten in de lichte woonkamer 32 m². Een fijne ruimte wat tevens het centrale punt is van de woning. Hier kan je na een lange (werk)dag goed opladen met een goed boek én een lekker drankje! Door de raampartijen over de breedte van de woning, zal het hier nooit donker aanvoelen! Aangrenzend de woonkamer is de ruime serre gelegen. Een plek waar ieder seizoen van het jaar goed benut kan worden. Gooi in de lente de schuifdeuren lekker open en haal de zon en frisse lucht naar binnen! Tevens liggen er in de serre kleine kunststof vlonders wat zorgt voor een knusse sfeer.

Terug naar binnen! De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, koel-vriescombinatie (2021), combi-oven (2021), vaatwasser, afzuigkap en veel kastruimte. Succes gegarandeerd voor gezellige etentjes en borrels met vrienden en/of familie!
Het appartement beschikt daarnaast nog over een ruime slaapkamer van maar liefst ± 21 m². Opzoek naar twee (slaap)kamers? Geen probleem! Door het plaatsen van een scheidingswand creëer je zo een tweede slaapkamer of extra werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een enkele wastafel met meubel (2023) en een verwarmde spiegel (2023). Hier is het na een lange dag goed toeven.

Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten privé parkeergarage op de begane grond van het complex (geen verplichte afname). Zo hoef je nooit op zoek naar een plekje! Hier is tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling gelegen en daarnaast is er ook ruimte gemaakt om je scooter te stallen.

Ben jij ook zo enthousiast als wij zijn? Plan dan gauw een bezichtiging met ons in, wij laten je deze woning graag zien!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Vanwege verhuizing naar een andere stad, bied ik mijn appartement aan de Laan op Zuid te koop aan. Zes jaren heb ik hier met veel plezier gewoond. De nabijheid van de terrassen van het Entrepot, Hotel New York en het centrum van Rotterdam zal ik het meeste missen. Supermarkten en andere winkels liggen letterlijk om de hoek en met auto of ov ben je zo de stad in of uit. Een topplek om te wonen.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuten fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten privé parkeergarage op de begane grond van het complex (geen verplichte afname). Zo hoef je nooit op zoek naar een plekje!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

4e etage: entree, hal/gang en separate toiletruimte met fontein
Woonkamer: ± 32 m² met toegang tot de serre ± 12 m²
Half open keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, koel-vriescombinatie (2021), combi-oven (2021), vaatwasser, afzuigkap en veel kastruimte
Slaapkamer: ± 21 m² met en suite badkamer
Badkamer: ± 4 m² voorzien van een inloopdouche, een enkele wastafel met meubel (2023) en een verwarmde spiegel (2023)
Berging: ± 3 m² met wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 97 m² inclusief serre
Inhoud: ± 290 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 30 maart 2048
VvE bijdrage: ± € 139,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Externe berging op de begane grond van het complex: ± 3 m²
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.