JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (24)

Plattegrond (2)

Laan op Zuid 820

3071 AB Rotterdam

395.000,-

97m²

2 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs: € 395.000,-k.k.

Wonen aan de gewilde LAAN OP ZUID? Dit 3-KAMER appartement beschikt over 2 slaapkamers, een SERRE én alle stadse voorzieningen zijn binnen handbereik! Is je interesse gewekt? Lees gauw verder!

De lift brengt je naar de 4e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt op; veel licht en een heerlijke serre. Hier kun je na een lange dag bijkomen met een lekker drankje en een goed boek. De serre beschikt over zonwering, zo is het hier in de zomer ook goed uit te houden.

Aan de woonkamer is de halfopen keuken gelegen. Deze is uitgerust met de nodige Siemens inbouwapparatuur om een smakelijke maaltijd op tafel te kunnen zetten. Via de gang kom je bij de royale slaapkamers aan, hiervan zijn er twee in totaal. We vervolgen naar de badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel, kast en een designradiator. Tevens is er in de gang nog een nette separate toiletruimte met fontein. De gang, keuken en slaapkamers beschikken over een tegel laminaatvloer en recent is het plafond in de woonkamer en badkamer opnieuw gespoten.

Opbergruimte is er genoeg; in de woning is een berging met de wasmachine aansluiting én op de begane grond van het complex is nog een externe berging gelegen.

Wil jij deze woning graag zien? Bel naar ons kantoor; wij plannen graag een afspraak met je in!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Dit was onze eerste huis samen op een prachtige en levendige kop van zuid! We wonen er al 10 jaar met alle plezier. Onze reden om te verhuizen is helaas ruimtegebrek. We zijn hier met zijn 2en gekomen en gaan weg met zijn 4en. Wij wensen de nieuwe bewoners net zo veel woonplezier!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi, bus en trein) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt met de Randstadrail vanaf hier zelfs helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. En over enkele jaren is de hippe boulevard met stadsstrand aan het gloednieuwe Rijnhavenpark bij jou om de hoek!

Indeling:

4e verdieping bereikbaar met lift: entree, hal en een separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer: ± 31 m², toegang naar de serre ± 12 m²
Half open keuken: ± 7 m², voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
Slaapkamer I: ± 7 m²
Slaapkamer II: ± 14 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel, kast en een designradiator
Inpandige berging I: ± 3 m², met wasmachine aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 97 m²
Inhoud: ± 284 m³
Erfpacht afgekocht tot 30 maart 2049
VvE bijdrage: ± € 168,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Externe berging op de begane grond van het complex: ± 4 m²
Oplevering: in overleg, richtlijn begin december

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€395.000,-

Bouwjaar

2000

Oppervlakte

97m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In centrum
In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2