JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (31)

Plattegrond (3)

Laan op Zuid 814

3071 AB Rotterdam

439.000,-

121m²

3 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 439.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. (geen verplichte afname)

Wil jij royaal wonen, met ruimte en comfort om in te leven, op één van de leukste plekjes in Rotterdam? Dat kan in dit 4-KAMER appartement op de 3e verdieping gelegen op EIGEN GROND met maar liefst 3 SLAAPKAMERS, een BERGING én je eigen PARKEERPLAATS aan de gewilde Laan op Zuid op de Kop van Zuid!

Via de ruime entree stap je binnen in het leefgedeelte. Te beginnen in de woonkamer met aangrenzend een lichte en gezellige serre. De serre kan open middels een grote glazen schuifpui. Hierdoor is de woning lekker licht en zorgt het er tevens voor dat je ook in de winter of bij een regenbui van de serre kunt genieten. Grenzend aan het zitgedeelte vind je de eethoek en de halfopen keuken. Deze is voorzien van de nodige inbouwapparatuur om lekker te kunnen kokkerellen.

Via de keuken kom je aan bij de eerste slaapkamer. Door het verplaatsen van de gang is hier een extra kamer gecreëerd, welke momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Ideaal met thuiswerken of juist als extra slaapkamer.

Terug naar de woonkamer. Door de grote schuifdeur valt het niet direct op, echter is hier de master bedroom gelegen, die beschikt over handige ingebouwde kledingkasten. Via de gang kom je aan bij de 3e ruime slaapkamer. In de hal is berging (I) gelegen die is voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting. Ook is hier berging (II), die een ideale voorraadkast betreft.

Tegenover de slaapkamer is de moderne en luxe badkamer gelegen, welke in 2018 volledig is gerenoveerd. Deze biedt een ruime inloop regendouche, wastafelmeubel, een handig nisje voor je doucheproducten, inbouwspots, zwarte stopcontacten én een designradiator. Dit is een fijne plek om even heerlijk te ontspannen! Tevens is hier nog een moderne, separate toiletruimte met fontein te vinden, in dezelfde stijl als de badkamer.

Nog wat belangrijke punten op een rijtje; door de gehele woning ligt een linoleum vloer, zijn alle muren netjes afgewerkt en heb je lage energielasten doordat de woning goed geïsoleerd is.

Als kers op de taart beschikt deze woning ook nog over een externe berging op de tussenverdieping én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Voor de parkeerplaats geldt geen verplichte afname.

Kom jij kijken? Wij plannen graag een bezichtiging met je in!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuten fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Deze wordt je aangeboden voor € 25.000,- k.k. Voor de parkeerplaats geldt geen verplichte afname.

Indeling:

3e etage: entree, hal/ gang en separate toiletruimte met fontein (2018)
Woonkamer: (± 31 m²) met toegang tot de serre (± 11 m²)
Half open keuken: (± 7 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, combi stoomoven- en magnetron, vaatwasser, afzuigkap en veel kastruimte
Slaapkamer I naast de keuken: (± 13 m²)
Slaapkamer II: (± 13 m²) voorzien van schuifdeur en kledingkast
Slaapkamer III: (± 16 m²)
Badkamer (2018): (± 5 m²) voorzien van royale inloop regendouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie
Berging (I): (± 3 m²) met wasmachine- en drogeraansluiting
Berging/ voorraadkast (II): (± 2 m²)

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: (± 121 m²) (inclusief serre)
Inhoud: ± 361 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage: ± € 204,- per maand
Mechanische ventilatie
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Externe berging op de begane grond van het complex: (± 4 m²)
Oplevering: in overleg, indicatie december 2022 / januari 2023

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€439.000,-

Bouwjaar

2002

Oppervlakte

121m²

Kamers

4

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

3