JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (30)

Plattegrond (2)

Laan op Zuid 804

3071 AB Rotterdam

385.000,-

97m²

2 slaapkamers

A+

Energielabel A+

Omschrijving

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.

Wil jij wonen aan de levendige Kop van Zuid? Dit 3-KAMER appartement beschikt over 2 slaapkamers, een SERRE én de reuring van het centrum is om de hoek! Lees gauw verder!

Via de lift komt je aan op de 2e verdieping. Treed binnen! Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk op dat deze lekker licht en royaal van maat is. Aangrenzend aan de woonkamer heb je de serre, waar je in de ochtend wakker wordt met een kop koffie of na een lange dag tot rust kunt komen onder het genot van een hapje en drankje.

In het verlengde van de woonkamer is de half open keuken gelegen. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur om met gemak een lekkere maaltijd op tafel te kunnen zetten!
Via de gang kom je aan bij de twee slaapkamers. Één daarvan beschikt over handige inbouwkasten. Door naar de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, enkele wastafel met meubel en een designradiator. Verder vind je in de gang nog een separate toiletruimte met fontein.

Opbergruimte is er genoeg: in de gang is een inpandige berging te vinden met wasmachine aansluiting. Tenslotte is er in de onderbouw van het complex ook nog een externe berging gelegen; ideaal voor spullen die je niet dagelijks gebruikt!

Wil jij deze woning graag zien? Bel naar ons kantoor; wij plannen graag een afspraak met je in!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen vijf minuten fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

2e verdieping bereikbaar met lift: entree, hal en een separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer: ± 32 m², toegang naar de serre ± 12 m²
Half open keuken: ± 7 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, oven en vaatwasser
Slaapkamer I: ± 14 m²
Slaapkamer II: ± 7 m², voorzien van inbouwkasten
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een douchecabine, enkele wastafel met meubel en een designradiator
Inpandige berging I: ± 3 m², met wasmachine aansluiting
Externe berging in de onderbouw van het complex II: ± 4 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 97 m²
Inhoud: ± 289 m³
Erfpacht afgekocht tot 30 maart 2049
VvE bijdrage: ± € 169,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Externe berging in de onderbouw van het complex: ± 4 m²
Oplevering: in overleg, kan snel
Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€385.000,-

Bouwjaar

2000

Oppervlakte

97m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In centrum
In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2