THUIS IN ROTTERDAM

Foto's (30)

Plattegrond (3)

Laan op Zuid 752

3071 AB Rotterdam

375.000,-

97m²

1 slaapkamers

B

Energielabel B

Omschrijving

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Wonen op de gewilde Kop van Zuid? Dan is dit fijne 2-KAMER APPARTEMENT met SERRE in het appartementencomplex ‘Brigantijn II’ écht iets voor jou!

Kom binnen in dit fijne appartement die van alle gemakken is voorzien. Om te beginnen een ruime woonkamer met aangrenzend een lichte en gezellige serre. De serre kan open middels een grote glazen schuifpui. Hierdoor is de woning lekker licht en zorgt het er tevens voor dat je ook in de winter of bij een regenbui van de serre kunt genieten.

Door naar de keuken! Deze is voorzien van de nodige (Siemens) inbouwapparatuur om lekker te kokkerellen en heeft veel praktische opbergruimte. Via de hal gaan we door naar de zeer ruime slaapkamer, welke over een nette laminaatvloer beschikt. Naast de slaapkamer is momenteel een berging die als voorraadkast wordt gebruikt. Heb je toch liever een extra slaapkamer? Dat kan! Het wandje van de voorraadkast kan eruit en door deze te verplaatsen, creëer je tóch twee slaapkamers.

Tegenover de slaapkamer is de badkamer gelegen. Deze biedt een royale inloop regendouche (vernieuwd in 2021), wastafelmeubel én een handig nisje voor je doucheproducten. Aan een aparte wasruimte is ook gedacht; in de hal vindt je tevens een wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting. Tenslotte is hier nog een separate toiletruimte met fontein te vinden (vernieuwd in 2018).

Door de woonkamer en hal ligt er een houten vloer, daarnaast zijn alle muren netjes afgewerkt.

Als kers op de taart beschikt deze woning ook nog over een externe berging op de begane grond van het complex.

Kom jij kijken? Wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot verkoper:
Ik heb destijds voor deze woning gekozen vanwege de ruime woonkamer met veel lichtinval en de prachtige serre voor ontspanning. Het is een super fijne locatie nabij alle voorzieningen, waar leuke restaurants en cafés op loopafstand te vinden zijn. Daarnaast zijn er mooie wandelroutes en kun je naar wens de drukte in, maar toch rustgevend wanneer je je wilt terugtrekken thuis. Tot slot is het contact met onze buren heel goed waardoor het ook een veilig, goed gevoel geeft.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, de gezellige Foodhallen of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling:

4e etage: entree, hal/ gang, toilet (2018)
Woonkamer met open keuken: (± 31 m²) met toegang tot de serre (± 11 m²)
Open keuken: (± 7 m²) voorzien van Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, afzuigkap en veel kastruimte
Slaapkamer: (± 20 m²)
Berging/ voorraadkast: (± 2 m²)
Badkamer: (± 4 m²) voorzien van royale inloop regendouche (2021), wastafelmeubel en mechanische ventilatie

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: (± 97 m²) serre: ± 11 m²
Inhoud: ± 288 m³
Erfpacht afgekocht tot 30-03-2049
VvE bijdrage: ± € 169,- per maand
Mechanische ventilatie
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Externe berging op de begane grond van het complex: (± 4 m²)
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€375.000,-

Bouwjaar

2002

Oppervlakte

97m²

Kamers

2

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

1