JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (34)

Plattegrond (4)

Laan op Zuid 718

3071 AB Rotterdam

435.000,-

101m²

3 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 435.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. (verplichte afname)

Stads wonen in een INSTAPKLAAR 2-LAAGS TOPAPPARTEMENT? Dat kan nu! Dit fijne huis van maar liefst 101 m² beschikt over 3 SLAAPKAMERS, een eigen parkeerplaats, een schitterend DAKTERRAS én meer. Ook bevinden alle stadse voorzieningen zich binnen handbereik, waardoor jij je hier nooit meer hoeft te vervelen. Wordt dit misschien wel jouw nieuwe woning?

Het is heerlijk thuiskomen in deze rustige stadswijk! Met de lift word je gemakkelijk naar de 7e verdieping gebracht waar zich de entree van de woning bevindt. Vanaf de galerij geniet je al van een prachtig uitzicht over het mooie Rotterdam. Kom binnen in dit fijne huis! Kenmerkend voor dit appartement zijn de riante woonkamer, het vrije uitzicht en het zonnige dakterras (ligging op zuidwesten). In 2016 is het appartement gerestyled, waarbij de keuken, de badkamer en het toilet zijn vernieuwd. Geweldig, hier heb je dus even geen omkijken naar! In de stijlvolle woonkamer heb je plek voor zowel een sfeervolle zit- als eethoek. Door de raampartijen over de breedte van de woning, zal het hier nooit donker aanvoelen! De luxe hoogglans witte keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur (o.a. een inductiekookplaat van Siemens) én een mooi houtlook aanrechtblad. Dit zorgt voor een moderne en warme uitstraling!

Verder zijn op de 7e verdieping een separate toiletruime, de badkamer en 2 royale slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer is maar liefst 14 m² en is net als de rest van de woning keurig afgewerkt. Uitgerust wakker worden is hier dus geen enkel probleem! De mooie badkamer is voorzien van grijsgekleurde tegels, een ruime inloop regendouche en een enkele wastafel met meubel. De separate toiletruimte is doorgetrokken in dezelfde stijl als de badkamer, dit zorgt dan ook voor een mooi geheel!

Op naar de 8e verdieping! Hier bevinden zich nog een ruime slaapkamer, berging en het heerlijke dakterras. Via de 3e slaapkamer heb je toegang tot de ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de slaapkamer, stap je via de overloop zo het riante dakterras op. Hier kun je terwijl je de prachtige skyline van Rotterdam aan het bewonderen bent, heerlijk tot rust komen!

Als kers op de taart ligt er door het gehele appartement een keurige laminaat vloer, beschikt de woning over een externe berging én een eigen parkeerplaats. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname en deze wordt je aangeboden voor € 25.000,- k.k..

Enthousiast? Bel dan snel naar ons kantoor en misschien kan jij dit binnenkort wel jouw THUIS noemen!

Persoonlijke noot van de verkoper:
In de zomer van 2016 zijn wij in dit fijne appartement komen wonen en hebben wij de woning helemaal naar ons zin gemaakt. We hebben hier ruim zes jaar met veel plezier gewoond. Destijds zijn wij gevallen voor de ruimte en het dakterras, waar wij enorm veel gebruik van hebben gemaakt. Al in het voorjaar is het hier goed vertoeven en heb je de hele dag zon. Ideaal voor gezellige borrels en bbq’s met familie en vrienden. Het uitzicht op de Rotterdamse iconen als de Maassilo, de Hefbrug, de Kuip en de Maas maakt deze plek compleet. De locatie van het appartement aan de Laan op Zuid is ideaal met de tram- en metrohalte binnen handbereik. Maar ook te voet is de stad binnen 20 minuten bereikbaar en kun je onderweg genieten van het uitzicht vanaf de Erasmusbrug. Daarnaast vervelen de wandelingen door de Entrepothaven, Kop van Zuid en Katendrecht nooit. Het is leuk om te zien hoe de wijk de laatste jaren is veranderd en hoeveel mooie plannen er nog steeds bij komen. Het is voor ons tijd voor een nieuwe stap met een nieuwbouwwoning in Schiedam. We kijken terug op een uiterst plezierige periode aan de Laan op Zuid en hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als wij.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten (o.a. Albert Heijn en de Jumbo) en restaurants tref je op loop- of fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, trein, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, de gezellige Foodhallen en filmtheater LantarenVenster, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

7e etage: entree, hal/ gang, separate toiletruimte
Woonkamer: ± 30 m²
Half open keuken: ± 7 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een Siemens inductie kookplaat met flex zones, koelkast, vriezer, combimagnetron (2022), vaatwasser en een afzuigkap.
Slaapkamer I: ± 7 m²
Slaapkamer II: ± 14 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel , spiegel met verlichting en een designradiator.

8e etage: overloop
Slaapkamer III: ± 11 m², met toegang tot de inpandige berging ± 4 m² met wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-installatie (2022) én een kraantje.
Dakterras: ± 17 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 101 m²
Inhoud: ± 335 m³
Erfpacht afgekocht tot 30 maart 2049
VvE bijdrage: ± € 215,- per maand
WTW-installatie is recent vernieuwd
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname
Energielabel: A
Berging op de begane grond: ± 5,5 m²
Oplevering: in overleg, indicatie mei 2023

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€435.000,-

Bouwjaar

2000

Oppervlakte

101m²

Kamers

4

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

3