JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (27)

Plattegrond (2)

Laan op Zuid 686

3071 AB Rotterdam

375.000,-

97m²

2 slaapkamers

B

Energielabel B

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 375.000,- k.k.

Comfortabel wonen op een toplocatie aan de LAAN OP ZUID? Dit fijne en zeer goed onderhouden 3-KAMER appartement bevindt zich op de 3e etage in het appartementencomplex ‘Brigantijn I’ op de geliefde Kop van Zuid, nabij alle stadse voorzieningen. Lees gauw verder naar wat deze woning jou te bieden heeft!

De lift brengt je naar de 3e verdieping. Via de ruime entree stap je binnen in de woonkamer. Aan de woonkamer grenst een lichte en gezellige serre. Vanuit de serre heb je een wijds uitzicht over de levendige Laan op Zuid. De serre kan open middels een grote glazen schuifpui. Hierdoor is de woning lekker licht en zorgt het er daarnaast ook voor dat je in de winter of bij een regenbui van de serre kunt genieten. Grenzend aan het zitgedeelte vind je de eethoek en de moderne halfopen keuken. Deze is vernieuwd in 2018 en voorzien van de nodige inbouwapparatuur om een heerlijke maaltijd te kunnen bereiden.

Via de gang kom je uit bij de eerste (royale) slaapkamer en tevens de masterbedroom. Deze kamer is zeer ruim en beschikt over een luxe ensuite badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie (en extra functies als bubbels en kleuren), enkele wastafel met 2 kranen en een radiator. Dit is een fijne plek om even heerlijk te ontspannen! Verder vind je hier nog een tweede slaapkamer. Beiden slaapkamers zijn aan de achterkant van het appartement gelegen waar het lekker rustig is.

In de ruime hal is tevens nog een nette separate toiletruimte én een berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de WTW-unit.

Wat pluspunten op een rijtje; de woning is keurig onderhouden en voorzien van een mooie lichte laminaatvloer (2018), alle wanden zijn netjes afgewerkt én beschik je ook nog over een externe berging op de begane grond van het complex, waarin je alle spullen op kunt bergen die je niet dagelijkst gebruikt.   

Deze woning is gelegen op de Kop van Zuid waar je de voordelen van de voorstedelijke en stedelijke levensstijl makkelijk combineert. Wil jij deze woning met eigen ogen zien? Dat kan! Neem contact op met ons; wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot verkopers:
Na twee jaar in een klein huurappartement aan de Lombardkade te hebben gewoond, hebben we besloten deze woning te kopen aan de Laan op Zuid. Het was onze eerste woning en we hebben er echt ons thuis van gemaakt. Eén van de dingen die we het leukste vinden aan ons appartement, is de schuifpui bij de serre en het weidse uitzicht. We zijn ook getuige geweest van de geweldige transformatie die dit deel van Rotterdam de afgelopen jaren heeft ondergaan en we zijn er zeker van overtuigd dat de nieuwe eigenaren er met zo blij mee zullen zijn!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen  minuten fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

3e etage: entree, hal/ gang en separate toiletruimte met fontein (2018)
Woonkamer: (± 39 m²) met toegang tot de serre (± 11 m²)
Half open keuken (2018): (± 7 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en
veel kastruimte
Slaapkamer I: (± 16 m²) met ensuite badkamer
Badkamer: (± 4 m²) voorzien van een ligbad met douchefunctie (en extra functies als bubbels en kleuren), enkele wastafel met 2 kranen, radiator, mechanische ventilatie en dimmers
Slaapkamer II: (± 7 m²)
Berging: (± 3 m²) met wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-unit

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: (± 97 m²) (inclusief serre)
Inhoud: ± 289 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 30 maart 2049
VvE bijdrage: ± € 144,- per maand
Mechanische ventilatie
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Externe berging op de begane grond van het complex: (± 4 m²)
Oplevering: in overleg, indicatie november 2022

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€375.000,-

Bouwjaar

1999

Oppervlakte

97m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2