THUIS IN ROTTERDAM

Foto's (37)

Plattegrond (2)

Laan op Zuid 442

3071 AA Rotterdam

450.000,-

108m²

2 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

WAUW! Dit instapklare 3-KAMER appartement op de 10e etage van het complex ‘de Rede’ wil je niet missen! Doordat dit appartement op de HOEK is gesitueerd heb je vanuit iedere kamer wel UITZICHT over een stuk van de prachtige stad Rotterdam mét zijn iconen! De woning is de afgelopen jaren met liefde opgeknapt en onderhouden, waardoor je er zo in kunt. Inpakken en verhuizen maar!

De lift brengt je vanuit de centrale entreehal naar de 10e etage van het complex. Kom binnen in dit fijne appartement! De ruime hal geeft je toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen in de royale woonkamer met open keuken! De woonkamer is aangenaam licht door de raampartijen aan weerszijden, die je een mooi uitzicht bieden over de schitterende Spoorweghaven en de skyline van Rotterdam. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en beschikt over een bar. Zo voel je je tijdens het koken nooit alleen! Een echte eye catcher zijn de mooie zwarte openslaande deuren, die toegang bieden tot de serre. Hier is uren tafelen geen probleem!

Verder beschikt het appartement over twee royale slaapkamers, een separate toiletruimte, een ruime inpandige berging én een moderne badkamer. De badkamer is in 2020 gerestyled en voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche, enkele wastafel met meubel én een designradiator. Hier kun je na een lange dag lekker tot rust komen. Doordat de inpandige berging maar liefst ± 4 m² groot is heb je hier alle ruimte voor je wasmachine- en droger én al je overige spullen.

Nog even wat pluspuntjes op een rij; door het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer met hoge witte plint, wordt er bij dit appartement een parkeerplaats aangeboden voor € 25.000,- k.k. én is in ieder vertrek minstens 1 raam voorzien van een hor, waardoor je nooit last hebt van muggen. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname. Zo hoef je nooit op zoek naar een plekje!

Kortom; dit is heerlijk rustig wonen, op steenworp afstand van hartje Rotterdam! Kun jij niet wachten om dit fijne appartement te bezichtigen? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging met jou in!

Persoonlijke noot van de verkopers:
We zijn ruim 6 jaar geleden voor deze woning gevallen, omdat de woning zeer centraal gelegen is t.o.v. alle gewenste voorzieningen. Daarbij is het heerlijk ruim en rustig wonen met een schitterend uitzicht aan 3 kanten ook nog eens zonder dat er sprake is van inkijk.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo en AH én restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je voor de deur opstappen op diverse tramlijnen en zijn metrostation Wilhelminaplein dan wel metrostation Rijnhaven op enkele minuten loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de onderbouw. Deze wordt je aangeboden voor € 25.000,- k.k.. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname. Tevens is er in het complex een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling aanwezig.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, de gezellige Foodhallen of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

10e etage: entree, hal/ gang, toilet
Woonkamer met open keuken: ± 47 m², middels zwarte openslaande deuren toegang tot de serre (± 12 m²).
Open keuken met bar: voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, koelkast met vriesvak, combi oven, vaatwasser en een rvs afzuigkap.
Slaapkamer I: ± 9 m², voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.
Slaapkamer II: ± 12 m², voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.
Badkamer (gerestyled in 2020): ± 5 m², voorzien van een ligbad, inloopdouche, enkele wastafel met meubel en spiegel en een designradiator.
Ruime inpandige berging: ± 4 m², met o.a. ruimte voor wasmachine en droger.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 108 m² (inclusief serre)
Inhoud: ± 331 m³
Erfpacht afgekocht tot en met 6 juli 2050
VvE bijdrage: ± € 140,- per maand
Mechanische ventilatie
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname
Appartement is voorzien van een intercom met beeldscherm
Elke ruimte is voorzien van minstens een hor
Het gehele appartement is voorzien van zwarte luxaflex, wat perfect past bij de zwarte openslaande deuren
Het appartementencomplex is in 2021 voorzien van een geheel nieuw camerasysteem
Het appartementencomplex is voorzien van een groene binnentuin
Energielabel: A
Oplevering: in overleg, indicatie half augustus

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€450.000,-

Bouwjaar

2002

Oppervlakte

108m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2