Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k. inclusief parkeerplaats!

WONEN MET UITZICHT? Dat kan vanuit dit heerlijke 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT op de KOP VAN ZUID! Vanuit deze woning spot je niet één, niet twee maar VIER bekende bruggen van Rotterdam. Dat is pas STADSWONEN! Daarnaast beschikt de woning over een EIGEN PARKEERPLAATS, ENERGIELABEL A en veel lichtinval! Kortom; een heerlijke woning die je echt niet wilt missen. Lees snel met ons mee!

Welkom in dit fijne appartement! De ruime hal geeft je toegang tot alle vertrekken. Laten we starten in de fijne en ruime woonkamer. Doordat het een hoekappartement betreft is de ruimte heerlijk licht door de raampartijen aan weerszijden, die je tevens een prachtig uitzicht bieden over Rotterdam. De Erasmusbrug, de Willemsbrug, de Hef en de Brienenoordbrug, je spot ze allemaal vanaf jouw eigen (hoek)bank. Wat een uitzicht! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat (2022), koel- vriescombinatie, oven (2022) en rvs afzuigkap. Tevens is er een barretje gevestigd. Dit maakt het kokkerellen in combinatie met een borrel met vrienden en/of familie wel heel gemakkelijk én gezellig! Ook is er een ruime bijkeuken/berging te vinden van ± 6 m². In deze bijkeuken is de vaatwasser, magnetron en wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. De bijkeuken is ruim genoeg om daarnaast nog andere spullen te stallen. Ideaal dus!

Verder beschikt het appartement over twee royale slaapkamers. De ruimtes zijn heerlijk licht en hebben uitzicht op de Spoorweghaven. Gooi in de lente de ramen lekker open en haal de zon en frisse lucht naar binnen! Geen twee slaapruimtes nodig? Creëer een eigen ruimte voor een kinderkamer, hobbykamer of werkkamer. Mogelijkheden genoeg!

Daarnaast heeft de woning nog een badkamer én een separate toiletruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Hier kan je na een lange dag lekker tot rust komen.

Last but not least, heeft de woning een eigen parkeerplaats en kan er gebruik worden gemaakt van de gemeenschappelijke fietsenstalling. Op deze manier hoef je nooit op zoek naar een plekje!

Kom jij de vier bruggen spotten in dit gave hoekappartement op de Laan op Zuid? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging met jou in!

Persoonlijke noot van de verkopers:
In dit appartement zie je altijd dat je midden in Rotterdam bent. Bij mooi weer kunnen de (schuif)ramen ver open en dineer je ’s avonds met Rotterdam aan je voeten. Alle openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor je steeds snel op bestemming bent. De Laan op Zuid is levendig, maar omdat de slaapkamers aan de Spoorweghaven liggen kun je toch altijd rustig met de ramen open slapen.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo en AH én restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je voor de deur opstappen op diverse tramlijnen en zijn metrostation Wilhelminaplein dan wel metrostation Rijnhaven op enkele minuten loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de onderbouw. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname. Tevens is er in het complex een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling aanwezig.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, de gezellige Foodhallen of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

10e etage: entree, hal/gang en separate toiletruimte met fontein
Woon- en eetkamer met half open keuken: ± 42 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat (2022), koel- vriescombinatie, oven (2022) en rvs afzuigkap.
Bijkeuken: ± 6 m² vaatwasser, magnetron en wasmachine- en drogeraansluiting.
Slaapkamer I: ± 14 m²
Slaapkamer II: ± 11 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, dubbele wastafel met meubel en spiegel.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 93 m²
Inhoud: ± 288 m³
Erfpacht afgekocht tot en met 6 juli 2050
VvE bijdrage: ± € 166,55 per maand
Mechanische ventilatie
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.