Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 595.000,- k.k. inclusief parkeerplaats

STIJLVOL WONEN! Dat doe je in dit prachtige 4-kamer appartement aan de Laan op Zuid 210! In deze woning is letterlijk over álles nagedacht, kloppend tot in de kleinste details.. Luxe, warm en oogstrelend; de drie kenmerken van deze woning. Wij zijn verliefd, nu jij nog! Lees met ons mee.

Welkom in dit fijne appartement gelegen op de 3e verdieping. Wat ziet het er hier goed uit! Laten we starten in de ruime hal welke toegang biedt tot verschillende vertrekken. In de hal is naast het separate toilet (I), de inpandige berging met wasmachine aansluiting en een inbouwkast te vinden. Ideaal zo’n kast, zo zijn jassen en schoenen lekker uit het zicht.

Het einde van de hal brengt je naar de sfeervolle woonkamer, welke is gescheiden door middel van een stoere zwarte stalendeur. De woonkamer heeft door de grote raampartijen aan weerszijden een hoop lichtinval. Dit geeft de living een extra ruimtelijk gevoel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre. Een heerlijke plek waar je tot rust kan komen na een lange dag en kan genieten van de laatste zonnestralen.

De stijlvolle (Bruynzeel 2019) openkeuken is voorzien van alle gemakken om koken tot een feestje te maken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte. Het zwarte werkblad in combinatie met de zwarte kraan en barkrukken geven de keuken een geheel strak en moderne uitstraling. Het eiland (2022) zorgt ervoor dat je je tijdens het koken niet alleen voelt én is daarnaast een leuke plek om te borrelen!

De woning beschikt daarnaast over drie ruime slaapkamers. Iedere kamer van fijn formaat en mét rustgevend uitzicht op de jachthaven. Opzoek naar een werkkamer of hobbykamer? Dat kan ook gemakkelijk in één van deze ruimtes gerealiseerd worden. Bij een hotel chique woning hoort natuurlijk ook een luxe badkamer (2020). De badkamer is voorzien van een enkele wastafel met meubel, ligbad en een inloopdouche. Een heerlijke ruimte om de dag fris & fruitig te starten! En dat is niet alles.. zowel de badkamer als het separate toilet in de hal beschikken over een inbouwspeaker. Wat een luxe!

Als kers op de taart hoort er bij de woning nog een eigen externe berging én een eigen parkeerplaats, gelegen in de onderbouw van het complex.

Nog een aantal pluspunten op een rijtje:
– in de gehele woning ligt een prachtige rustieke laminaatvloer (zelfs de inpandige berging);
– de badkamer (2020) en het toilet (2020) zijn in geheel dezelfde chique stijl én zijn voorzien van een inbouwspeaker;
– de intercom en radiatoren zijn met een app te bedienen;
– de mechanische ventilatie box is in 2022 gereinigd. De box is voorzien van een nieuwe zuinigere motor.
– de deur van de meterkast is geïsoleerd;
– er zijn nieuwe zwarte deuren in het gehele appartement wat matcht met overige zwarte accenten in de woning zoals de wandcontacten;
– alles is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt;

Kun jij niet wachten om dit chique appartement met industriële touch te bekijken? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Sinds de laatste 2 jaar hebben we dit ruime appartement omgetoverd tot een modern industrieel-chic design waarbij elk detail van het huis is opgewaardeerd. Een open leefruimte met overvloedig natuurlijk licht geeft een sfeer van positiviteit en warmte. op deze perfecte locatie heb je meerdere uitzichten vanuit het appartement. De eethoek met uitzicht op de jachthaven Rotterdam is rustgevend, terwijl de serre je het gevoel geeft deel uit te maken van het stadsleven en de stadse hoogtepunten van het jaar zoals de Rotterdam Marathon / nationaal vuurwerk en de havendagen vanuit het comfort van je huis kunt ervaren!
We hebben er altijd naar uitgekeken om na vakanties weer naar huis te komen en hopen dat de mooie herinneringen die we in dit huis hebben gecreëerd positiviteit brengen voor de nieuwe bewoners.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo en AH én restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je voor de deur opstappen op diverse tramlijnen en zijn metrostation Wilhelminaplein dan wel metrostation Rijnhaven op enkele minuten loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, de gezellige Foodhallen of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

3e verdieping bereikbaar met lift: entree, hal, separate toiletruimte met fontein (I) en inbouwkast
Woonkamer met open keuken en eetkamer: ± 58 m², met toegang tot de serre: ± 13 m²
Open keuken (Bruynzeel 2019): ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte. Het eiland is in 2022 geplaatst.
Eetkamer: ± 14,5 m²
Slaapkamer I: ± 16 m²
Slaapkamer II: ± 11 m²
Slaapkamer III: ± 7 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van enkele wastafel met meubel, ligbad en een inloopdouche
Ruime inpandige berging: met wasmachineaansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 139 m² (inclusief serre)
Inhoud: ± 494 m³
Erfpacht: afgekocht tot 16 december 2052
Er is een aanbod van de gemeente Rotterdam om de grond kosteloos (m.u.v. notariskosten) om te zetten naar ‘bloot eigendom’.
VvE bijdrage: ± € 248,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Berging: ± 6 m²
Eigen parkeerplaats op de 1e verdieping
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.