Woningaanbod Rotterdam

Kom naar de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 30 september van 11.00 -15.00 uur!

Vraagprijs woning: € 750.000,- k.k. inclusief parkeerplaats!

STIJLVOL WONEN! Dat doe je in dit moderne en duurzame 5-kamer appartement gesitueerd in het
appartementencomplex ‘Deelplan Overmaat’ op de bruisende Laan op Zuid. In deze woning stap je een wereld binnen vol charme, comfort en ruimte. De woning is gelegen op eigen grond, heeft een eigen parkeerplaats én beschikt over energielabel A+. Ben jij klaar om weg geblazen te worden door de luxe van dit appartement? Lees dan snel verder!

Vanuit de ruime hal van het appartementencomplex neem je de lift naar de 3e verdieping. Iedere verdieping in dit complex is één woning. Laten we starten in de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen aan weerszijden, welke voorzien zijn van aluminium kozijnen en dubbelglas, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk lichtinval. Ideaal! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het ruime balkon op het zuiden van ± 20 m². Een fijne plek waar je met goed gezelschap vanaf begin middag tot in de late uurtjes kan genieten van de zon.

Niet alleen het ruime balkon geeft de gelegenheid om vrienden en familie te ontvangen, ook de luxe, ruime en bovenal gezellige woonkeuken is hiervoor een ideale plek. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits inductie kookplaat, eiland-afzuigkap, losse koelkast, losse vriezer, Quooker met kokend én bruisend water, combi oven, stoomoven, vaatwasser, inbouwkoffiemachine en veel kastruimte. Wat een luxe! Grenzend aan de open keuken is de eethoek gelegen waar genoeg plek is voor een 8 persoonseettafel.

De woning beschikt over 4 slaapkamers, ieder van eigen formaat. Op zoek naar een werkkamer? Daar zijn één van deze ruimtes ook goed voor geschikt! De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet (II). Hier kan je de dag fris & fruitig te starten of juist in alle rust af te sluiten. De grote grijze tegels in de badkamer zijn terug te vinden in de separate toiletruimte (I), wat zorgt voor een mooi en chic geheel.

Als het bovenstaande je nog niet voldoende heeft geënthousiasmeerd, doen we er graag nog een schepje bovenop! De woning is namelijk ook voorzien van:
– 2 inpandige bergingen, waarvan één beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting, de vloerverwarming aansluiting en de WTW installatie;
– Een externe berging op de begane grond van het complex;
– Zonneschermen in de woonkamer en in 2 slaapkamers;
– Alarmsysteem;
– Hoge plafonds ~2.90;
– Keramisch parket als vloer;
– Vloerverwarming in de gehele woning.

Geen tijd te verliezen! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Persoonlijke noot verkoper:
Als eerste bewoners van dit appartement hebben wij veel energie gestoken om het te maken zoals het is. We hebben genoten van het enorme gevoel van ruimte door de lange zichtlijnen en de hoge plafonds, de privacy doordat we de enige per verdieping waren, alsook het uitzicht buiten aan alle 4 de zijdes rondom het appartement en de verbinding met de stad.

Daarnaast is er veel te doen in de omgeving, wat in de komende jaren alleen nog maar mooier en veelzijdiger wordt. We hopen dat de nieuwe bewoners deze plek net zo kunnen waarderen als dat wij hebben gedaan.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuten fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

3e etage:
Woonkamer: ± 28 m², met aansluitend het balkon op het zuiden: ± 20 m²
Open keuken: ± 17 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits inductie kookplaat, eiland-afzuigkap, losse koelkast, losse vriezer, Quooker met kokend én bruisend water, combi oven, stoomoven, vaatwasser, inbouwkoffiemachine en veel kastruimte.
Slaapkamer I: ± 19 m²
Slaapkamer II: ± 7 m²
Slaapkamer III: ± 6 m²
Slaapkamer IIII / kantoor: ± 19 m²
Badkamer: ± 9 m² voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet (II).
Berging (I): ± 3 m² met wasmachine- en drogeraansluiting, vloerverwarming aansluiting en WTW-unit.
Berging (II): ± 2 m²
Separate toiletruimte met toilet en fontein: ± 2 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2020
Woonoppervlakte: ± 146 m²
Inhoud: ± 517 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage: ± € 350,- per maand (per augustus 2023)
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Externe berging op de begane grond van het complex: ± 5 m²
Zonneschermen in de woonkamer en in 2 slaapkamers
Alarmsysteem
Keramisch parket als vloer
Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.