JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (44)

Plattegrond (7)

Laan op Zuid 1337

3072 DB Rotterdam

880.000,-

180m²

116m²

4 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs: € 880.000,- k.k. inclusief een eigen parkeerplaats!

WAUW. Pak je koffers maar want aan deze 4-LAAGSE EENGEZINSWONING van maar liefst ± 180 m² hoef je niets meer te doen! Deze gloednieuwe instapklare woning is van echt álle gemakken voorzien. Visgraat parketvloer en vloerverwarming? Check. Prachtige woonkeuken? Check. 4 ruime slaapkamers? Check. Parkeergelegenheid? Check. Zo kunnen we nog wel even doorgaan. Kom jij kijken zodat we je de rest kunnen toelichten? Want deze wil je niet missen!

Welkom thuis in Overmaat! Deelplan Overmaat bestaat uit een markant appartementengebouw met 7 appartementen en 21 gezinshuizen. Als je de ruime woning binnenstapt ben je direct onder de indruk van de perfecte staat waarin de woning verkeert. Hier is echt aan alles gedacht. Middels een zwarte industriële draaideur van 1.5 m x 2.8 m bereik je de riante woonkeuken. De marmervloer in combinatie met het marmerlook werkblad in de keuken zorgen voor een luxe uitstraling. Tevens maakt het hoge raam van zo’n ± 6 m voor de vide direct veel indruk. Dit zorgt niet alleen voor ontzettend veel lichtinval maar voelt ook nog eens extra ruimtelijk aan. De moderne open keuken met kookeiland en bar is voorzien van alle gemakken én meer. Zo is de luxe keuken uitgerust met een Quooker-heet-waterkraan, combi-stoomoven, oven, 5-pits inductiekookplaat met downdraft, warmhoudlade, dubbele wasbak, wijnklimaatkast, vaatwasser én een Amerikaanse koelkast. Gegarandeerd succes voor etentjes met vrienden en familie!

Vanuit de woonkeuken heb je middels de grote glazen schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Hier kun je echt even aan de drukte van de stad ontsnappen! In de tuin staat een schuur waar je al je extra spullen en meerdere fietsen kwijt kunt. Vanuit de achtertuin stap je zo het afgesloten binnenterrein op, waar zich ook de parkeerplaats bevindt. Ideaal!

Op naar de woonkamer via de Upstairs trap! De woonkamer is heerlijk licht door de riante raampartijen aan weerszijde. In de woonkamer ligt een prachtige visgraat parketvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Prachtig! Net als op de begane grond ligt er ook op deze verdieping vloerverwarming. Door de vide heb je een directe verbinding met de woonkeuken. Zo voel je je tijdens het koken nooit alleen!

Via de overloop op de eerste slaapverdieping bereik je de 2 riante slaapkamers en de badkamer. De badkamer is helemaal van nu! De zwarte elementen gecombineerd met het mooie houten wastafelmeubel en de grote spiegel met verwarming én verlichting stralen pure luxe uit. Tevens is hier een extra toilet te vinden. De twee slaapkamers zijn zeer ruim. Eén van de slaapkamers is ook nog eens voorzien van een inloopkast waar je u tegen zegt!

De tweede (slaap)verdieping biedt tevens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede badkamer is voorzien van een lekkere inloopdouche, een enkele wastafel met meubel en een 3e toilet. Ook is er op deze verdieping een ruime wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Op beide slaapverdiepingen ligt een mooie doorgelegde laminaatvloer.

Tot slot liggen er 7 zonnepanelen op het dak en is de woning ook nog eens gelegen op EIGEN GROND. Deze woning MOET je gezien hebben!

Ook zo enthousiast als wij? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Wij wonen hier met veel plezier met onze buren van het project Overmaat. Desondanks dat je in een drukke stad woont, merk je er niks van zodra je binnen bent. Op het binnenterrein is het altijd gezellig met de buren en ben je onderdeel van een klein dorpje in een grote stad. Dichtbij de stad maar ook veel rust is hier zeker ter sprake. De woning hebben wij met veel liefde ontworpen en over elke detail is er veel over nagedacht. Wij hopen dat de volgende bewoners met net zoveel plezier als wij erin gaan wonen.  

De wijk: De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo is de winkelstraat ‘Vuurplaat’ letterlijk om de hoek en kun je hier terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen. Ook kun je op de Laan op Zuid boodschappen doen bij de Albert Heijn en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. In deze wijk vind je allerlei bewoners. Van jonge stellen tot uitgebreide gezinnen. De Kop van Zuid is voor iedereen!

Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag.
Ook kun je vanaf treinstation Rotterdam Zuid de trein nemen en sta je in één halte op de markt. Wil je jezelf eens op een andere manier laten vervoeren? Neem dan eens de watertaxi en bekijk Rotterdam vanaf het water!

Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.  De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen!

Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Zin in Thais, Frans, vlees of vis? Rotterdam heeft het allemaal! Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree, trapkast en een separate toiletruimte met fontein.
Eetkamer: ± 16 m²
Woonkeuken: ± 20 m², voorzien van onder meer een Quooker-heet-waterkraan, combi-stoomoven, oven, 5-pits inductiekookplaat met downdraft, warmhoudlade, dubbele wasbak, wijnklimaatkast, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast.

Middels een schuifpui toegang tot de tuin ± 40 m² met schuur ± 5 m².

1e verdieping:
Woonkamer: ± 34 m², met vide ± 10 m².

2e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 19 m², voorzien van screens.
Slaapkamer II: ± 14 m²
Badkamer: ± 9 m², voorzien van een dubbele wastafel (echt marmer) met meubel, een los staand ligbad, spiegel met verwarming en verlichting, inloop regendouche en toilet II.

3e verdieping: overloop
Slaapkamer III: ± 13 m²
Slaapkamer IV: ± 16 m², met dakraam.
Badkamer II: ± 6 m², voorzien van een enkele wastafel met meubel, inloop regendouche, toilet III en een dakraam.
Berging: ± 6 m², voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-installatie

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2020
Woonoppervlakte: ± 180 m²
Perceeloppervlakte: ± 135 m²
Inhoud: ± 706 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage binnenterrein: ± € 24,-
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
De woonkamer beschikt over elektrische gordijnen.
7 zonnepanelen aanwezig op het dak van de woning.
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€880.000,-

Bouwjaar

2020

Oppervlakte

180m²

Kamers

8

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Uitstekend

Slaapkamers

4