Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 365.000,- k.k.

HERFST GELUK! Een warm welkom vanuit dit geliefde 3-kamer hoekappartement op de levendige Veranda. Geniet hier van de ruimte, de vele lichtinval en de 2 (!) balkons mét fantastisch weids uitzicht. Geniet van een heerlijke woning op een toplocatie! Kom jij kijken?

Vanuit de ruime hal neem je de lift naar de 10e etage van het complex. Welkom! De ruime woonkamer van maar liefst ± 38 m² heeft een overvloed aan natuurlijk daglicht door de grote raampartijen aan weerszijden. Dit geeft direct een fijn en open gevoel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich balkon I. Het balkon is gelegen op het zuiden en is meer dan ruim genoeg voor het plaatsen van een lounge set. Geniet hier van de zonnestralen én het prachtige uitzicht. Een ideale plek om een (werk)dag af te sluiten!

De open L-keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, apothekerskast en veel kastruimte. Alle appratuur in huis voor het bereiden van een heerlijke maaltijd! Vanuit de keuken heb je toegang tot balkon II, welke is gelegen aan de zijkant van het complex. Vanaf hier heb je uitzicht op de Maas. Wederom een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht én de voorbijvarende boten. Dit uitzicht is als een levend schilderij!

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Op zoek naar een werkruimte? Daar is slaapkamer II ook geschikt voor. Breng in de ruimte een frisse bries door het openzetten van de deur, welke ook toegang biedt tot balkon II. De luxueus betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, enkele wastafel met meubel en radiator.

Verder is de woning voorzien van een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

Wil jij dit comfortabele hoekappartement en het schitterende uitzicht zelf ervaren? Bel dan naar ons kantoor, wij plannen graag een afspraak met je in!

Persoonlijke noot verkoper:
“Wij hebben hier met enorm veel plezier gewoond. Het mooie uitzicht over stad en de rivier verveelt nooit. Door de gunstige ligging van beide balkons op het zuiden en zuidwesten heb je altijd de zon als deze schijnt en is het ook op deze hoogte lekker warm. Het appartement binnen is bijzonder rustig en goed geïsoleerd. Na het werk buiten de deur eten of een film pakken is maar een heel klein stukje lopen. Dit gaan we zeker missen …”

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren ’90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen:
Over de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en het Marconiplein. Het treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek.

Indeling:

10e verdieping: entree, hal en separate toiletruime met fontein.
Woonkamer: ± 38 m² met toegang tot balkon I: ± 12 m²
Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, apothekerskast en veel kastruimte.
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 10 m² met toegang tot balkon I: ± 7 m²
Badkamer: ± 7 m², voorzien van een ligbad, douchecabine, enkele wastafel met meubel en radiator.
Inpandige berging: ± 3 m² met wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 103 m²
Inhoud: ± 312 m³
Erfpacht afgekocht tot 18 december 2047
VvE bijdrage woning: ± € 217,- per maand (per oktober 2023)
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A Oplevering: in overleg
Eigen berging in de onderbouw: ± 6 m²
Toegang tot de gezamenlijke binnentuin

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM-makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Als bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.