Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 550.000,- k.k. inclusief parkeerplaats!

IN DE WOLKEN… Dat ben je aan het Kabelhof 20 op het geliefde Katendrecht. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers, een grote woonkamer, een zonnig balkon, een externe berging én een eigen parkeerplaats! Lees gauw met ons mee.

Door de autovrije groene kade en het vrije uitzicht op vaarwater heb je geen idee dat je je zo dichtbij het stadshart van Rotterdam bevindt. De perfecte combinatie tussen een rustige omgeving met toch alle stadsgemakken in de buurt!

Via de lift in de centrale hal bereik je de woning, gelegen op de 5e etage. Je komt aan in de ruime entree die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal vind je de riante woonkamer, welke is voorzien van een nette laminaatvloer. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een sfeervolle zithoek én eethoek met grote eettafel om gezellig aan te tafelen. Laat die etentjes of housewarming maar beginnen! De glazen schuifpui naar het balkon geeft een fantastisch wijds uitzicht over de Nieuwe Maas met haar schepen, de stad, de Euromast maar ook de Botlek. Zowel overdag als ’s avonds is dit een prachtig plaatje. Hier raak je echt nooit uitgekeken!

Terug naar binnen. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur én genoeg werk- en bergruimte. Zo zet je met gemak een lekkere maaltijd op tafel. Middels het zijraam heb je tevens een gaaf uitzicht op de skyline van Rotterdam.

Via de gang vervolgen we naar de andere vertrekken. Er zijn twee slaapkamers te vinden, beiden van een fijn formaat. De masterbedroom is voorzien van een grote schuifkast met spiegel en is lekker licht door de raampartijen. Door naar de badkamer, welke is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, douchecabine, dubbele wastafel en radiator. Verder vind je in de hal nog een separate toiletruimte met fontein, een meterkast en twee inpandige bergingen, waarvan één met de wasmachine- en drogeraansluiting en WTW- unit. Ideaal, zo staat dit niet in het zicht!

Nog meer opbergruimte nodig? Als kers op de taart word je bij de woning nog een externe berging aangeboden. Perfect voor je fiets en alle overige spullen! Ook hoef je niet op zoek naar een plekje voor je auto, want parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen!

Benieuwd naar deze woning op Katendrecht? Neem dan snel contact op met ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging!

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

5e etage: entree, hal, meterkast, gang en separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer: ± 42 m², met toegang tot de serre: ± 11 m²
Keuken: ± 9 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie en een vaatwasser.
Slaapkamer I: ± 9 m²
Slaapkamer II: ± 13 m², voorzien van inbouwkast
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine, dubbele wastafel en radiator.
Berging I (naast de woonkamer)
Berging II: met wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: ± 114 m² (inclusief 11 m² serre)
Inhoud: ± 302 m³
Erfpacht: afgekocht tot 30 december 2049
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: ± € 184,- per maand (per augustus 2023)
Verwarming en warm water: CV-ketel (bouwjaar 2018)
Energielabel: B
Eigen berging op de begane: ± 6 m²
Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage (bij de vraagprijs inbegrepen)
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.