Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 345.000,- k.k.

COSY VIBES! Dit te gekke 3-kamer appartement op de 4e verdieping van het appartementencomplex “Ruysdael” is een waar pareltje in de woonwijk ‘de Veranda’, gelegen tussen de bruisende Maas en het iconische stadion de Kuip. Het is de perfecte plek om tot rust te komen, maar ook om jezelf onder te dompelen in het bruisende stadsleven van Rotterdam. In 2017 zijn zowel de keuken, badkamer als het toilet vervangen. Wat wil je nog meer?

Dit appartement ademt een heerlijke sfeer en is met liefde onderhouden. Zodra je de drempel overstapt, valt het meteen op: de keuken, badkamer en het toilet zijn zelfs volledig vernieuwd in 2017! De lichte kleuren die door de hele woning zijn gebruikt, in combinatie met het daglicht dat door de ramen en het balkon stroomt, zorgen voor een fijne sfeer. Laten we beginnen in de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met de benodigde Siemens inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De metrotegeltjes geven het geheel een mooie uitstraling. Vrienden en familie kunnen gezellig zitten aan het barretje, terwijl jij je staat uit te sloven voor een heerlijke borrel voor het eerste huisfeestje.
Via de schuifpui heb je toegang tot het balkon. Ontspan hier met een kopje koffie in de ochtend of een lekker drankje in de middagzon. En laten we het uitzicht niet vergeten; vanaf het balkon kun je urenlang kijken naar de bootjes die over de beroemde Maas varen!

Vanuit de woonkamer gaan we naar de twee slaapkamers. Beide kamers zijn van een fijn formaat en zijn lekker licht. Bovendien beschikken beide slaapkamers over voldoende opbergruimte voor al je kleding, schoenen en andere spullen! Dit appartement heeft ook een moderne badkamer die is voorzien van een inloop regendouche, wastafel met meubel en designradiator. Het is dé perfecte plek om rustig wakker te worden in de ochtend. Daarnaast is er in de gang een separate toiletruimte met fontein, in dezelfde stijl als de badkamer waardoor het een geheel vormt. In de woonkamer is een houten vloer gelegd, wat een warme uitstraling geeft.

Last but not least heeft het appartement een externe berging op de begane grond van het complex voor alle spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Wil jij deze leuke woning graag bekijken? Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een afspraak voor je in!

Persoonlijke noot verkopers:
Wij hebben 6 jaar geleden dit huis als starters en nieuw getrouwde koppel gekocht. De grote aantrekkingskracht voor ons was mooi, veilig en rustig kunnen wonen, maar toch snel in de stad of buiten Rotterdam kunnen zijn voor de leuke uitjes. De verbinding met het OV (in de toekomst een nieuwe oeverbinding ook) en snelweg maakten dat ons erg gemakkelijk. Ook hebben wij lokaal veel plezier beleefd aan de verschillende horeca gelegenheden, het mooie uitzicht over de Maas en Skyline van Rotterdam. Na 6 mooie jaren hier willen wij ons gezin uitbreiden en hebben daar een passende woning voor gevonden. Wij hopen dat u hier een warme thuis heeft gevonden waar u geheid met veel plezier zult wonen.

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren ’90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbij varende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek.

Indeling:

4e verdieping: entree, hal en een separate toiletruimte met fontein (2017).
Woonkamer: ± 34 m², met een schuifdeur naar het balkon (± 6 m²).
Open keuken (2017): ± 5 m², voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.
Slaapkamer I: ± 12 m², voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer II: ± 13 m², voorzien van laminaatvloer
Badkamer (2017): ± 5 m², voorzien van een inloop regendouche, enkele wastafel met meubel en designradiator.
Inpandige berging: ± 3 m², met wasmachine aansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 88 m²
Inhoud: ± 265 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 16 december 2049
VvE bijdrage: ± € 142,- per maand (per juli 2023)
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Externe berging in de onderbouw van het complex op de begane grond: ± 6 m²
Oplevering: in overleg, indicatie september / oktober

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.