Woningaanbod Rotterdam

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (51)

Plattegrond (5)

Jacques Nycolaasstraat 24

3071 MG Rotterdam

575.000,-

129m²

139m²

4 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 575.000,- k.k.

Op zoek naar een royale 3-laagse EENGEZINSWONING met 4 SLAAPKAMERS, een heerlijke tuin, in een groene omgeving, op enkele minuten afstand van het centrum van Rotterdam? Zoek dan niet verder en lees gauw wat deze woning je allemaal te bieden heeft!

Stap binnen in deze nette woning! Eenmaal binnen valt gelijk op dat er door de vide op de 1e etage veel natuurlijk licht naar binnen komt. Door het hoge raam boven de voordeur oogt de hal dan ook licht en ruim. Via de gang bereik je de woonkamer, die heerlijk licht is door de grote glazen pui. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de groene tuin, voorzien van een zonnescherm en genoeg ruimte voor een gezellige loungehoek en eettafel. In de tuin is een houten schuur en een achterom waardoor je makkelijk je fiets in de tuin kunt zetten.

Terug naar binnen! De woon-en eetkamer zijn met elkaar verbonden door een trappetje dat het geheel speels maakt. De eethoek is gelegen naast de keuken waardoor je tijdens het koken toch contact houdt met je gasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en veel kastruimte. Hier bereid je culinaire hoogstandjes met plezier! Door naar de gang, waar je de separate toiletruimte met fontein vindt.

De trap in de hal brengt je naar de 1e verdieping met vide. Op deze etage zijn twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Slaapkamer II is direct gelegen aan het dakterras. Stap vanuit je bed zo het dakterras op om in alle rust wakker te worden met een bakje koffie! We vervolgen naar de badkamer, die is voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel, designradiator en toilet (II).

De laatste trap op, naar de 2e verdieping! Hier zijn wederom twee ruime slaapkamers gelegen. Hierbij is de derde slaapkamer (en meest grote van de 2) in gebruik als werkkamer. Die zou natuurlijk ook goed kunnen dienen als royale slaapkamer óf inloopkast. Slaapkamer IV heeft daarnaast een Frans balkon. Verder vind je op deze etage nog een washok met de wasmachine- en drogeraansluiting en een aparte wasbak; handig voor als je in de ochtend moet wachten op elkaar om de badkamer in te kunnen! Daarnaast is hier ook een afvoer voor een toilet dat daar ooit aanwezig was. Hier kan een derde toilet worden geplaatst, of zelfs een tweede badkamer, ideaal!

Wil jij deze woning liever met eigen ogen zien? Plan dan gauw een bezichtiging met ons in!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Licht en ruimte! Dat is waar wij 16 jaar geleden verliefd op werden toen we dit huis binnen liepen. De massieve parketvloer die door de hele woning drempelloos is aangebracht, versterkt dit ruimtelijke gevoel. Door de grote ramen is de tuin echt een verlengstuk van je huis. Het is een natuurlijke tuin met veel ‘Piet Oudolf’-planten. De wijk Stadstuinen is sowieso een groene oase in de stad. Het Witteveenplein met al z’n sparren en dennen blijft ook in de winter groen. Dit geeft een heel fijn thuiskom-gevoel als je de wijk binnenrijdt. Het plein is het hart van de buurt, waar kinderen samen voetballen en verstoppertje spelen. In de zomer worden er de Kindercamping georganiseerd en andere sociale activiteiten zoals gezamenlijke maaltijden en barbecues. Het is heel bijzonder dat je een dorps gevoel kunt hebben dicht bij het centrum van de stad. Wij hebben inmiddels een appartement gekocht op Katendrecht, waarmee onze droom om aan de Maas te wonen werkelijkheid wordt. We wensen de nieuwe bewoners heel veel geluk in dit toffe huis!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt bij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Treinstation Zuid ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, separate toiletruimte met fontein (I)
Woonkamer: ± 23 m², met toegang tot tuin (± 52 m²)
Keuken: ± 9 m², aangrenzend aan eetkamer (± 12 m²), voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en veel kastruimte.

1e etage: overloop met vide
Slaapkamer I: ± 7 m²
Slaapkamer II: ± 14 m² met toegang tot dakterras: ± 19 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel, designradiator en toilet (II).

2e etage: overloop
Slaapkamer III: ± 15 m²
Slaapkamer IV: ± 14 m² met Frans balkon
Berging: ± 5 m², met wasmachine- en drogeraansluiting en fontein (afvoer aanwezig, mogelijkheid tot plaatsen 3e toilet of 2e badkamer)

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 129 m²
Perceeloppervlakte: 139 m²
Inhoud: ± 437 m³
Erfpacht afgekocht tot 29 maart 2048
Lage energiekosten
Zonnescherm
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Houten schuur in de tuin: ± 6 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€575.000,-

Bouwjaar

1999

Oppervlakte

129m²

Kamers

5

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan park
In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

4