Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 630.000,- k.k.

Heb jij er altijd al van gedroomd om RUIM en RUSTIG te wonen, in een groene omgeving, maar toch op enkele minuten afstand van hartje Rotterdam? Dan hebben wij het perfecte huis voor jou gevonden! Deze 4-LAAGSE KADEWONING met 4 SLAAPKAMERS, een zonnige TUIN én TERRAS, gelegen op EIGEN GROND is voorzien van alle gemakken én meer. Dit is fijn wonen!

Stap binnen in deze leuke kadewoning waar aan leefruimte geen gebrek is. Zo bevindt zich op de begane grond de riante woonkeuken. Deze ruimte is groot genoeg om met al jouw familie en vrienden te genieten van een gezellige borrel of diner. De open keuken met kookeiland is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Zo is de keuken uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron, oven, Quooker én lekker veel kastruimte. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin met achterom. Gewoon even relaxen of meer zin in een BBQ? De tuin is voor beide geschikt! Tevens staat er achter in de tuin een houten schuur, waar je de fietsen en alle overbodige spullen in kwijt kunt.

De trap op naar de eerste verdieping, waar het heerlijk licht is door de grote ramen aan voor- en achterzijde van de ruimte. Momenteel bevindt zich hier de woonkamer, momenteel gesplitst in lounge- en televisiehoek. Vanaf de loungehoek kijk je uit op de voorliggende Binnenhaven met haar bootjes. De televisiehoek verleent toegang tot het ruime dakterras, met elektrisch zonnescherm. Dit is de perfecte plek om na een lange dag te genieten van de laatste zonnestralen! Op zowel de begane grond als de eerste verdieping ligt een prachtige massief houten vloer!

De tweede en derde verdieping van deze woning zijn de slaapverdiepingen. Op deze etages vind je maar liefst vier ruime slaapkamers. De badkamer is net onderhouden en voorzien van zowel een ligbad als een douche. Op de tweede verdieping is een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een separate toiletruimte (wat handig!). Altijd al gedroomd van een riante inloopkast? Dan komt jouw droom nu in vervulling! Op de 3e verdieping is namelijk een aparte kamer gecreëerd voor je gehele garderobe. Tot ligt er op beide etages een mooie laminaatvloer.
Kortom; deze woning MOET je gezien hebben! Zie jij jezelf al wonen op deze droomlocatie? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Persoonlijke noot van de verkopers:
We woonden op de Laan op Zuid en wilden groter wonen. Eén ding was snel duidelijk: de wijk gaan we niet uit! De rust en gezelligheid van de wijk Stadstuinen, en een bruisend stadsleven binnen handbereik! Lekker shoppen, het theater of een terrasje op loopafstand of met het OV!
Maar de Bakema is inmiddels vooral een plek om thuis te komen. Met als favorieten: een kopje koffie op het dakterras, lekker rommelen in de keuken terwijl de rest een spelletje doet of krantje leest en met de kindjes naar het Witteveenplein.

De wijk:
Ben je op zoek naar een ruime stadswoning in een gezellige woonwijk tegen het stadscentrum van Rotterdam, waar je van de levendigheid en tegelijkertijd ook van de rust kunt genieten? Dan is dit de woning die je zoekt! Deze royale eengezinswoning staat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadstuinen, gelegen aan de voet van de Erasmusbrug. Op loopafstand van de woning vind je o.a. diverse winkels, gezellige restaurants, scholen, een kinderdagverblijf, meerdere speelplaatsen, het achtergelegen stadspark en het levendige Entrepotgebied. Ook ben je binnen een mum van tijd met het openbaar vervoer, de fiets of zelfs lopend in hartje Rotterdam!

Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (trein, tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en vanaf treinstation Rotterdam-Zuid sta je binnen 4 minuten op Centraal en binnen 40 minuten op Schiphol. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree (± 5 m²), separate toiletruimte met fontein.
Woonkeuken: ± 39 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron, oven, Quooker én lekker veel kastruimte.
Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin (± 23 m²) met een houten schuur (± 8 m²) en achterom.

1e verdieping: trapkast
Woonkamer: ± 30 m², met toegang tot het dakterras (± 11 m²).

2e verdieping: overloop, separate toiletruimte.
Slaapkamer I: ± 10 m²
Slaapkamer II: ± 10 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een douche, ligbad met douchefunctie, designradiator en een wastafel.
Wasruimte/berging: ± 3 m², voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting .

3e verdieping: overloop
Slaapkamer III: ± 15 m²
Slaapkamer IV: ± 10 m²
Inloopkast: ± 5 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 150 m²
Perceeloppervlakte: ± 86 m²
Inhoud: ± 512 m³
Eigen grond!
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Mechanische ventilatie
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.