JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (44)

Plattegrond (3)

Houtlaan 479

3016 DA Rotterdam

1.250.000,-

132m²

3 slaapkamers

A++

Energielabel A++

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 1.250.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 50.000,- k.k.

CITY LIVING op de 49ste verdieping van de net opgeleverde ZALMHAVENTOREN in het populaire Scheepvaartkwartier. Dit fantastische 4-kamer appartement in THE HIGH RISE van maar liefst 132 m² kenmerkt zich door de vele grote raampartijen, heeft 2 BALKONS op het noordoosten én een zeer hoogwaardige afwerking. Het fantastische UITZICHT over de levendige stad Rotterdam mét zijn iconen zorgen ervoor dat jouw woondroom werkelijkheid wordt!

Met een hoogte van 215 meter is De Zalmhaven I de hoogste wolkenkrabber van de Benelux. Ervaar elke dag vanuit dit luxueuze appartement een wisselend en spectaculair uitzicht over de Maas, het havengebied en de skyline van Rotterdam. Het historische Scheepvaartkwartier met talrijke restaurants, veel cultuur en een prachtig park maakt dit een heerlijke woonomgeving. Kortom, hier kan je heerlijk rustig wonen met het bruisende stadscentrum van Rotterdam op loopafstand.

De lift brengt je vanuit de centrale entreehal naar de 49ste verdieping van het complex. Wanneer je binnen stapt zie je dat hier veel aandacht is besteed aan wooncomfort, ruimte, stijl en luxe. Vanuit de entree, die zeer ruim is opgezet, heb je toegang tot alle vertrekken. Middels twee openslaande deuren betreed je de woonkamer. Hier word je overvallen door een hoeveelheid licht én het fantastische uitzicht op de iconische Erasmusbrug (en nog zo veel meer). De woonkamer heeft een fijne oppervlakte waardoor je hier zowel een lekkere zithoek als eethoek kan creëren. Een stadse plek waar jij je zeker thuis kan voelen! De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt over een spoeleiland. De directe verbinding met de woonkamer zorgt er voor dat je je tijdens het koken nooit alleen voelt!

Wat dit appartement zo uniek maakt zijn de twee balkons gelegen op het zuiden. Het eerste balkon is te betreden vanuit de woonkamer én de smalste formaat slaapkamer. Het tweede balkon is vanuit de 2 andere slaapkamers te bereiken. In totaal profiteer je van maar liefst 19 m² aan buitenruimte. Vanaf beide balkons heb je een uniek uitzicht over alles wat Rotterdam te bieden heeft. Hier bewonder je de stad én omstreken echt op zijn best!

De 3 slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende ruimte voor het creëren van een ideale slaap-, studeer-, werk- of kledingkamer. Doordat vanuit alle drie de slaapkamers een balkon is te bereiken, stap je zo vanuit je bed de frisse buitenlucht in. De riante badkamer is strak afgewerkt met ligbad, een aparte douchehoek, wastafelmeubel met luxe, verlichte wandspiegel en designradiator. De perfecte plek om lekker tot rust te komen! Verder vind je in de hal naast het separaat toilet tevens de berging waar naast plek voor de jassen en opslag, ook ruimte is voor de wasmachine en droger. Ook is er een warmte terugwin installatie en is de gehele woning gasvrij met een energielabel van A++!

Tot slot wordt er bij dit appartement separaat een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aangeboden. Tevens is er op de 4e etage van het complex ook nog een externe, ruime berging te vinden waar je al je extra spullen in kunt opbergen!

Enthousiast? Bel dan snel naar ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Service LIVVIN
Leven in de Zalmhaventoren houdt niet op bij uw woning alleen. LIVVIN Services biedt dan ook uitgebreide service naar New Yorks model. Het team van servicemanagers kent veel bewoners niet alleen bij naam, maar weet tevens waarbij ze ondersteuning kunnen gebruiken; het aannemen van uw pakketten, regelen van een diner voor die avond, het boeken van een yogales, uw kleding laten stomen, auto laten wassen of een suggestie doen voor een mooi cadeau voor uw geliefde. Op deze manier houdt u tijd over voor werk, uiteraard, maar ook voor reizen, liefhebberijen, vrienden; simpelweg de zaken die uw hart sneller doen kloppen. Uiteraard kunt u de services ook online of via een aanvraagformulier regelen en betaalt u alleen voor de service die u gebruikt.

De wijk:
Het appartement gevestigd in the high rise van de net opgeleverde Zalmhaventoren ligt in het Scheepvaartkwartier en maakt deel uit van het bruisende centrum van Rotterdam waarbij kunst, cultuur en gezelligheid voorop staat. Je vindt in deze wijk een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt. De Witte de Withstraat, die letterlijk om de hoek ligt, is uitgegroeid tot één van de populairste plekken van Rotterdam. Een bruisende straat waar vele restaurants, barretjes, hippe winkels en galeries te vinden zijn. Hier vind je ook een grote SPAR supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Of ga naar de Albert Heijn bij het Vasteland, wat op loopafstand ligt. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar verse ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Daarnaast zijn het Erasmus Medisch Centrum en het park op loopafstand.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op fietsafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Binnen no time sta je op de Lijnbaan of Koopgoot waar je uitgebreid kunt shoppen. Zin in een dagje uit? De Doelen, Pathé het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein bieden diverse (culturele) activiteiten. Een stukje hardlopen kun je over de Maasboulevard doen langs de bekende Rotterdamse bruggen. Wat meer rust op zoeken? Dan kun je heerlijk relaxen en picknicken in Het Park bij de Euromast. Voor leuke restaurantjes zit je eigenlijk overal dichtbij: het bruisende centrum met bijvoorbeeld de gezellige Witte de Withstraat maar ook het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

49ste verdieping: entree, separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer: ± 44 m², met toegang tot balkon I (± 12 m²)
Slaapkamer I: ± 10 m², met toegang tot balkon I
Slaapkamer II: ± 16 m², met toegang tot balkon II (± 7 m²)
Slaapkamer III: ± 14 m², met toegang tot balkon II
Open keuken met spoeleiland: ± 14 m², voorzien van 4-pits inductie kookplaat, gecombineerde oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en veel kastruimte.
Berging / voorraadkast: ± 3 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.
Badkamer: ± 7 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, een aparte douchehoek, een brede wastafel met daarboven een spiegel met verlichting, een toilet en een designradiator.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2022
Woonoppervlakte: ± 132 m²
Inhoud: ± 430 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning: ± € 404,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats: ± € 30,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A++
Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage in de onderbouw van het complex (toegankelijk door kentekenherkenning)
Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling op de begane grond in de parkeergarage
Conciërge aanwezig
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming- en vloerkoeling
In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
Eigen berging op de vierde verdieping van het complex: ± 7 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€1.250.000,-

Bouwjaar

2022

Oppervlakte

132m²

Kamers

4

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan vaarwater
Aan water
In centrum
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Uitstekend

Slaapkamers

3