THUIS IN ROTTERDAM

Foto's (22)

Plattegrond (1)

Helmersstraat 45

3071 AD Rotterdam

495.000,-

114m²

2 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Ruim 3-KAMER APPARTEMENT MET ROYAAL BALKON (± 16 m²) GELEGEN OP DE 5e VERDIEPING van het luxe appartementencomplex ‘Maasdam’. Deze woning, gevestigd op de gewilde Kop van Zuid, is binnenkort wel misschien van jou!
De entree van deze fijne woning is op de 5e verdieping van het complex. De woonkamer is heerlijk licht door de glazen schuifpui over de gehele breedte van de kamer. Vanuit de woonkamer heb je dan ook toegang tot het royale balkon met uitzicht op o.a. de Erasmusbrug. Kom hier na een lange werkdag heerlijk tot rust of maak van de zomer plaats voor een gezellige barbecue!

De halfopen keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en heeft meer dan genoeg kastruimte. Ook sluit aan de keuken de bijkeuken aan, waar genoeg bergruimte is voor eventueel voorraad en een extra koelkast.

Verder vind je twee grote slaapkamers en een ruime badkamer met o.a. een regendouche. Ook is in de hal nog een separate toiletruimte.

Tot slot vind je in de onderbouw van het pand nog een eigen externe berging. Hier kun je al je spullen stallen die je niet elke dag nodig hebt.

Ben je enthousiast geworden? Wacht dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging door te bellen naar ons kantoor!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Het is ontzettend fijn wonen in de Helmersstraat. De flat wordt goed bijgehouden en ziet er keurig uit.
Er wonen genoeg leuke mensen en dat is heel prettig. Het vormt hierdoor een hechte gemeenschap.
Je leert hier al snel de medebewoners kennen. Jaarlijks is er ook een barbecue. De VVE is zeer actief en door de inzet van de vrijwilligers zijn de kosten, gezien de grootte van het appartementencomplex, laag te noemen. Kortom, een fijne plek om te wonen.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo, en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling:

5e etage: entree, toiletruimte
Woonkamer: ± 38 m², middels een glazen schuifpui toegang tot het balkon (± 16 m²)
Half open keuken: ± 9 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een inductie kookplaat, oven, vaatwasser (2020) en een rvs afzuigkap
Verleent toegang tot de bijkeuken (± 6 m²)
Slaapkamer I: ± 19 m²
Slaapkamer II: ± 15 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche met regendouche en wastafel met meubel

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ± 114 m²
Inhoud: ± 336 m³
Erfpacht afgekocht tot 8 juni 2047
VvE bijdrage: ± € 143 per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen berging in de onderbouw: ± 4 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€495.000,-

Bouwjaar

1998

Oppervlakte

114m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan water
In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2