Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 625.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats!)

VERS VAN DE PERS! Deze mooie 3-laagse woning uit het nieuwbouwproject De Kuil is pas nét opgeleverd. Met zeeën aan ruimte, een dakterras, je eigen parkeerplaats én energielabel A+++, ontbreekt het je aan niks! Ben jij klaar om van deze woning jouw droompaleis te maken?

Welkom! Via de entree op de begane grond valt je op dat er direct veel licht naar binnen komt door de metershoge ramen boven- en naast de voordeur. Hierdoor voelt het erg ruimtelijk aan. Deze ruimte is de perfecte plek om een mooie woonkeuken te creëren, met ontzettend veel lichtinval. De voorbereiding is al gedaan, je moet er enkel zelf nog een mooie woonkeuken van maken! Het speelse trappetje brengt je naar de woonkamer. Hier komt wederom veel licht naar binnen. Via de openslaande deuren bereik je het ruime dakterras, een heerlijke plek om een fijne lounge- en eethoek te plaatsen.

De trap op, naar de 1e verdieping. Hier zijn de eerste twee slaapkamers gelegen, allebei van fijn formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en radiator. Verder vind je op deze etage nog een berging met de wasmachine aansluiting en een separate toiletruimte.

Door naar de laatste- en tweede verdieping. Hier zijn nóg eens twee slaapkamers te vinden. Niet zoveel slaapkamers nodig? De ruimtes dienen ook goed als kleedkamer, logeerkamer óf juist als werkkamer. Opties genoeg! Verder vind je op deze etage nog een bergkast én een berging, met de aansluiting voor de vloerverwarming en WTW-unit.

Last but not least beschik je óók nog over je eigen parkeerplaats, die is gelegen op het afgesloten parkeerterrein én beschikt de gehele woning over vloerverwarming- en koeling. Wat een luxe!

Klinkt dit als een woning die helemaal bij jou past en jij je graag eigen wilt maken? Wacht dan niet langer en bel naar ons om een afspraak in te plannen!

Persoonlijke noot verkoper:
Wij hebben destijds de woning gekocht vanwege een centrale ligging en dat de belangrijke voorzieningen allemaal op een loopastand liggen. Ideale woning voor mensen die in het hartje Rotterdam willen wonen die omsingeld wordt met een vallei.

Wonen in de Kuil:
Wonen in De Kuil betekent wonen in een dynamische buurt, op de kruising van het nieuwe Parkstad, de Kop van Zuid en de Afrikaanderwijk. Hier wordt hard gewerkt aan de versmelting van groene woonbuurten, nog meer goede voorzieningen en uitstekende verbindingen. Fiets de Erasmusbrug over, vervolg je weg via de Posthumalaan, buig af naar rechts, de Brede Hilledijk op en je bent er. In slechts een paar minuten ben je vanaf het centrum in De Kuil.

Voorzieningen in de buurt:
In De Kuil vind je alles wat je verlangt van je woonomgeving. Uitstekende OV-verbindingen, het stadscentrum op tien minuten fietsen, vier supermarkten op loopafstand, fijne winkels, de Afrikaandermarkt, goede scholen en heerlijke horeca.

Bereikbaarheid en openbaar vervoer:
Wie de kaart erbij pakt, ziet hoe verrassend centraal De Kuil ligt in de stad. Het is zo’n 10 minuten fietsen naar de Binnenrotte, de ‘middenstip’ van Rotterdam. Met de tramhalte Vuurplaat voor de deur loop je zelfs in vijf minuten door de bruisende straten van de binnenstad van Rotterdam.
Heb je een afspraak buiten de stad? Binnen 10 minuten ben je met je auto op de ring Rotterdam. Natuurlijk kun je ook reizen met het OV via de OV-haltes nabij, zoals tramhalte Vuurplaat, metrostation Rijnhaven en treinstation Rotterdam Zuid.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Veel buurtbewoners ontmoeten elkaar voor een kop koffie bij Café Prêt à Boire (voorheen Koffiehandel Pretoria) aan de Bloemfonteinstraat. De dames van de Wijkkeuken van Zuid koken er bovendien heerlijke maaltijden van restproducten van de markt.
Aan de overkant van de markt – aan de Paul Krugerstraat – eet je een broodje bij Lekker op Zuid, bekend om allerlei lekkers uit de Balkan, goede Bosnische koffie én de hartelijke ontvangst. Loop de Paul Krugerstraat af langs Turks restaurant Meram, waar je komt voor de heerlijke hapjes én Turkse gastvrijheid.
Voor een avondje theater loop je zo naar het Nieuwe Luxor of Theater of het Theater Walhalla. Wil je eerst een hapje eten? Dan kun je kiezen uit één van de ontelbare restaurants in de buurt of een kijkje nemen bij de Fenix Food Factory. Deze voorzieningen zorgen samen met de groene vallei, de goede OV-verbinding én de nabije binnenstad voor een prettige en energieke woonomgeving. Alles wat je zoekt, toch?

Indeling:

Begane grond:
Entree / keuken: ± 16 m²
Woonkamer: ± 18 m², met toegang tot het dakterras: ± 21 m²
Berging

1e verdieping: overloop, toiletruimte
Slaapkamer I: ± 12 m²
Slaapkamer II: ± 11 m²
Badkamer: ± 3 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en radiator
Inpandige berging met wasmachine aansluiting

2e verdieping: overloop, bergkast
Slaapkamer III: ± 15 m²
Slaapkamer IV: ± 9 m²
Inpandige berging: ± 4 m², met aansluiting vloerverwarming en WTW-unit

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2024
Woonoppervlakte: ± 113 m²
Inhoud: ± 417 m³
Eigen grond!
Verwarming en warm water: stadsverwarming
De woning beschikt over vloerverwarming- en koeling
Er liggen 3 zonnepanelen op het dak
Energielabel: A+++
Oplevering: in overleg, kan snel
Gezien de woning een nieuwbouwwoning betreft, nimmer door verkoper bewoond is geweest en de woning in de huidige staat wordt opgeleverd, is er geen lijst van zaken beschikbaar.
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.