JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (31)

Plattegrond (1)

Halfrond 70

3071 PP Rotterdam

395.000,-

93m²

2 slaapkamers

C

Energielabel C

Omschrijving

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Comfortabel wonen op een centrale locatie met alles wat je nodig hebt op loopafstand? Dat kan in dit ruime 3-KAMER APPARTEMENT op de 3e verdieping van het onder architectuur gebouwde ZUIDELIJK HALFROND met een fantastisch UITZICHT op de ENTREPOTHAVEN én een zonnig balkon!

Met de glazen lift wordt je naar de 3e verdieping gebracht waar zich de entree van de woning bevindt. Kom verder! De woonkamer van dit appartement is lekker ruim en licht. Vanuit de woonkamer heb je middels een glazen schuifpui toegang tot het balkon met vrij uitzicht op de Entrepothaven. Hier kun je in de ochtend en een groot deel van de middag genieten van de zon onder het genot van een hapje en een drankje terwijl de luxe jachten voorbij varen. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en werkruimte om een lekkere maaltijd op tafel te kunnen zetten.

Verder heeft het appartement nog twee nette slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een mooi uitzicht heeft op de Entrepothaven en de tweede slaapkamer beschikt over fijne inbouwkasten. Door naar de badkamer, deze is voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine, enkele wastafel met meubel en een hang rek. In de hal vind je nog een berging met wasmachineaansluiting en de opstelling voor de Cv-ketel. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte met toilet en fontein. Last but not least is er een nieuwe cv-ketel geplaatst in 2021. Hier heb je dus voorlopig geen omkijken naar!

Kortom: rustig en ruim wonen, om de hoek van het bruisende stadscentrum met voorzieningen op zeer korte afstand! Ben jij al enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Bij binnenkomst van het appartement waren we onder de indruk van de ruime, lichte woonkamer. Het uitzicht op de haven , de hefkraan en de schepen overweldigde ons. De woonlocatie vonden wij uitstekend! We hebben er jaren met heel veel plezier gewoond.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. Pluspunt; de wijk is erg rustig omdat het auto vrij is.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi, bus en trein) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier naar Den Haag. Daarnaast kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten aan de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, berging, separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer: ± 43 m² met toegang tot het balkon (± 5 m²)
Open keuken: ± 8m², voorzien van diverse apparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 8m², voorzien van inbouwkasten
Slaapkamer II: ± 11 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine, enkele wastafel met meubel en een hang rek.
Berging: ± 4 m², met wasmachine-aansluiting en opstelling Cv-ketel (2021).

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 93 m²
Inhoud: ± 280 m³
Erfpacht afgekocht tot 8 februari 2093
VvE bijdrage: ± € 166,- per maand
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar: 2021)
Energielabel: C
Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
Oplevering: in overleg, indicatie 30 september 2022
Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€395.000,-

Bouwjaar

1995

Oppervlakte

93m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2